鄂尔多斯二手房出售（鄂尔多斯二手房价）

本篇文章给大家谈谈鄂尔多斯二手房出售，以及鄂尔多斯二手房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、鄂尔多斯二手房过户费怎么算
• 2、内蒙古鄂尔多斯市棋盘井二手房交易税费明细
• 3、鄂尔多斯的房价是多少?
• 4、鄂尔多斯为什么房价崩盘

鄂尔多斯二手房过户费怎么算

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

3、法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

4、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

内蒙古鄂尔多斯市棋盘井二手房交易税费明细

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

购买二手房的交易费用明细主要包括以下几项：房屋评估费：约占总房价的0.5%，由房地产评估机构收取。房屋交易税费：占总房价的5%，由地税局收取。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

鄂尔多斯的房价是多少?

光亚广场目前房价为：10000元/_。光亚广场位于伊金霍洛旗鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇上湾三号桥与滨河大道交汇处，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积30000_，建筑面积80000_。

东赫星城目前房价为：7200元/_。东赫星城位于东胜郝家圪卜路与物流二街交汇处，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积60000_，建筑面积287000_。

星河湾目前房价为：6000元/_。星河湾位于东胜东胜区域南东康线市政景观公园东，物业类型是住宅，房屋产权大平层70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积1259204_，建筑面积1600000_。

证大紫金府二期目前房价为：10668元/_。证大紫金府二期位于康巴什区北区青春山路，物业类型是住宅，房屋产权70年(普通商品房住宅，装修情况为毛坯，规划面积13***082_，建筑面积91860_。

帝城国际目前房价为：11745元/_。帝城国际位于铁西鄂尔多斯东胜铁西开发片区，物业类型是商业-商铺，商业-写字楼，商业-公寓，住宅，房屋产权40年该项目产权为40年，装修情况为精装修，规划面积31314_，建筑面积128392_。

如玉华府目前房价为：9400元/_。如玉华府位于伊金霍洛旗伊金霍洛旗通格朗路与林荫巷交汇处（绿苑小区以北），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积862568_，建筑面积1654404_。

鄂尔多斯为什么房价***

第二，鄂尔多斯房地产相对过剩的开发量，开发者是在高峰期，按炒房客的需求开发的，不是按实际人口使用量开发的。第三，房价的涨势和其他地方不一样，这里房价是和卖地经济一起飞起来的，所以和经济已一起暴跌也正常。

“鄂尔多斯的情况并不像外界说的那么夸张，楼市目前只是处于低潮期。”鄂尔多斯东方纽蓝地项目的销售经理车双说。这代表了当地房地产人士的主流观点。他们眼中，这个城市聚集着大量的财富，这是没有任何虚***成分的。

显然，单一依靠煤炭***，产业结构单一，产业链短，粗放生产，导致环境恶化，产能落后，同时热衷房地产的投机买卖，这让鄂尔多斯的发展之路越走越窄，泡沫隐患重重，终于一夜之间，神话破碎。

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