房产证兴起,房产证起始时间以什么为标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证兴起的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证兴起的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有人说收藏界兴起回流热朝，回流真的都是精品吗？求大神们解答？
2. 为什么有些人会选择买小产权房？

为什么有人说收藏界兴起回流热朝，回流真的都是精品吗？求大神们解答？

收藏界近期流行回流热，有回流但不可能发热，更不可能都是精品，如果发热我认为炒作的成分大些！也有可能因为几种原因：一种国家政策目前还不允许高古瓷、高古玉，三代铜器等不允许上拍吧，变成回流为了上拍。

再者有想法：给新入行者或者不太懂的人上一个眼雾，搞一个噱头，带上一个高帽子多卖点钱，让其上当罢了！

如今各种各样的奇闻怪事，都会发生在古玩的炒作上，古玩本身是爱好者收藏、欣赏！传承古文明文化的精神食粮！而现在古玩成了赚錢！骗錢！甚至跟抢錢一样的工具，一切都变味了！何时能正常啊？唉！

回流热是真，回流的都是精品，实在不敢苟同，上世8、90年代至本世纪初很多高仿品被走私到国外应是不争的事实，现在又被崇外之人当国宝淘回国内，换走国人的花花白银，实是文博界的悲哀！

十年前 也就是2010年之前，回流藏品中确实有不少好东西，特别表现在瓷器方面甚至还出现过宋代五大窑、元青花、明清官窑器等高精尖藏品，我有一位发小就曾在德国花了折合约二千余元人民币买到一件题嘉庆款的粉彩橄榄瓶，实在令人羡慕得睡不着。但是任何事情都有个度，近十年来那种动辄在海外就能捡到大漏的事情越来越少了。究其原因，一方面任何东西客观上都有个数，不可能捡不完 ; 二方面有些国人居然跑到国外埋起地雷来了 ; 三方面有的老外也大受启发，跑到江西樊家井甚至就在潘家园购买仿品运回自己国内堂而皇之骗开了我们的国宝帮。所以，回流如同海归，也是良莠不齐，万万不可盲目轻信

实话说，国内***货泛滥，街上的摊贩，近十年已经看不到真东西，仿品赝品十之八九都搂不住，好一点，上一点年数的东西都在大的店里，和早期的收***手里。

国外回流，真品的数量近十年也是急剧下降，精品就更稀少。十年前，日本旧货信托，会出一些因为年轻人清理旧屋，析出来的中国老瓷器，随着中国人越来越多的进入日本扫货，甚至搞搜集拍卖活动，日本人开始认识中国瓷器，东西越来越少甚至消失。

欧洲、美国、加拿大等国家历来就是中国人一贯埋地雷的地方。

东南亚一带民国出口瓷，数量多但不精美，价值不高。偶尔有些回归东西出来，一般还是西欧和日本。

下图是本人2006年以前从日本和荷兰讨回的几件东西，如今再找是找不到了。

古董收藏者，最基本功是多看参考书籍，多到博物馆欣赏藏品，到地摊、摊档和店铺上比划！有了基礎、信心，你到那里买古董都是一样！

可惜，国家商标法打***、捉冒牌！不包括古玩、古董行业！于是神垕货、樊家井货大量充积市场，高仿度乱真！小鬼如我在国内都打眼了几次，提起都心有余悸！试问我还会留恋这个地方吗？你们的遭遇和我似曾相识吗？

天下乌鸦一样黑，外国月亮不会特别圆；外国无骗子，中国骗子特别多？不是！到外国同样选购任何物品都有赝品，不是古董才会有，不能把警觉性完全放下！

历史上的问题！晚清至民国时期、开放改革初期，当时人民缺购买力，大量精品古董都流往海外，资深收藏者有能本事收购到高档货色！比喻：收藏名家马未都先生親自说；他在70-90年代在香港荷理活道所有大小古董店都有交易，有时不一定是精品，但希望日后有好回报！

所以，买到回国的外流精品古董是自已对古董历炼的修行，而不是***！也不是菜鸟和暴发户能获得到的福分！

为什么有些人会选择买小产权房？

小产权分几种：最近两三年拆迁还建的33层集中片区的小产权房是很有优势的。终生产权、价格便宜一半、只要避免了与原房东的***自己不卖子孙都可以居住。再说百年后国内政策是怎样谁都不知道。百年后现在还建的村名下一代也都不是村民。

小产权房就是所谓的回迁房，三证不全，且房子存在很多问题，没有房产证，产权证。不能贷款，很多要全款，不能过户。易出问题，***难。物业和其他权益得不到保障。

虽然买小产权房不合法，没有保障。但是因为价格便宜，比商品房便宜太多，即使知道小产权房交易有风险，但是面对无力承受高昂房价，还是有很多低收入者选择小产权房。

除了房价的不可承受之外，还有另外一个原因，小产权房的利益可观。你购买了小产权房再出售给他人，从中就可以获得可观的利益。

因为工作，地区限，本外户权限，大老婆，大妈生的大资格限，实际收入，在社会上所处的位子，生活在社会的底层人，终一生的能力也只能买得起小产房。以现在底层人的收入，一辈子也买不起大产，真不是***话。别再傻傻的问为什么有人买小老婆房了。

小产权房是相对于产权房而言的。指在国营、集体单位和农村集体土地上建设的房屋，因未缴纳土地出让金等费用，房管部门不予颁发产权证，或由乡镇***颁发有限产权证的房屋，是我国一定历史阶段的产物。

上世纪80年代初，我国试行住房制度改革，部分职工开始购买企事业单位的存量住房，并集资建房，这些房子后来基本取得了产权。1993年，***院颁布住房公积金制度，房地产开发在全国试水;1998年亚洲金融风暴后，国家取消***分房，房地产开发在全国铺开。由于商品房售价过高，一些国营、集体单位利用企业改制、拆旧建新、建设宿办楼等方式，在单位的地皮建设住宅楼，解决职工住房同时，多余房源向外出售，当为小产权房的肇始;稍后，一些单位又以集资建房、合作建房方式，购买农村集体土地，建设住宅楼，在解决职工住房同时，以低于市场商品房的价格向外出售，2008年被叫停，这些房屋基本无房产证。随着城市发展，兴起了城中村改造，在安置村民同时，对外出售部分房源，为集体产权或乡镇***颁发的有限产权证;还有部分城中村自建的房屋对外出售，无房产证。

我国住房制度改革40年，大规模的房地产开发不足20年。2003年实行土地招、拍、挂，甚至到2008年叫停集资建房、合作建房前，很多人是在解决、改善自身住房，作为投资者寥寥，产权概念不强烈，面对价格高企的产权房，不得已选择了小产权房，国家也没有严格限制，导致小产权房来源复杂、存量很大。

下一步，国家开征房产税，猜测可能会分类解决小产权房问题。

到此，以上就是小编对于房产证兴起的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证兴起的2点解答对大家有用。