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第一条 为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求,规范中介机构收费行为,维护中介机构和委托人的合法权益,促进中介服务业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》,制定本办法。
第二条 本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。
根据法律、法规规定代行***职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费,不适用本办法。
第三条 本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。
(一)公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务,以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构;
(二)代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务,以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构;
(三)信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。
第四条 中介机构实施收费必须具备下列条件:
(一)经***有关部门批准,办理注册登记,取得法人资格证书;
(二)在有关法律、法规和***规章中规定,须经***有关部门或行业协会实施执业资格认证,取得相关市场准入资格的,按规定办理;
可以,但一定要合法!
房屋置换以房换房政策就是一种改变居住环境的方式,并且在置换的过程中,买卖双方是一种双向的服务,即将置换的房子同时进行销售。
房屋置换的税费政策,根据发条的规定,交换价格相等的可以免征契税,以房换房除契税外,还需要缴纳度低增值税,营业税,城市维护建设非,印花税,毒地增值税以及个人所得税等税费,且税费均由卖方支付。
房屋产权置换必须符合以下条件:所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证,房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况,房屋产权清晰,无抵押、查封等情况,以及房地产管理部门规定的其他情形。一般可以在当地地方门户的论坛发房源贴,通过中介进行换房交易,或是在报纸上刊登换房房源信息来进行以房换房
根据相关法律法规,房产中介公司没有义务为员工购买保险,但是可以根据公司政策或员工要求为员工提供保险***。此外,根据《劳动合同法》和《社会保险法》,雇主应当为员工缴纳社会保险,包括养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险。
房产中介机构主要有以下几类:房产经纪公司、房地产经纪公司、房地产代理公司、房地产评估公司、房地产咨询公司等。
房产中介公司注册流程一般包括以下步骤:
1. 公司名称的预先核准:选择一个合适的公司名称,提交至相关部门进行核准。
2. 注册资本的确定:根据公司的经营规模,确定注册资本。
3. 办理工商营业执照:准备好公司注册资料,如公司章程、股权结构、住所证明等,到当地工商行政管理部门进行办理。
4. 办理税务登记:在国家税务局或当地地税局办理税务登记,获得税务登记证。
5. 办理组织机构代码证:到当地质量技术监督局或工商行政管理部门办理组织机构代码证。
6. 开立公司银行账户:选择一家商业银行,开立公司对公账户。
7. 办理相关许可证件:根据公司的经营范围,如房地产中介经营许可证等,到相关部门进行办理。
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