东莞房产最新交易政策网,东莞房产最新交易政策网查询

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1. 东莞新房限售几年？
2. 东莞卖房条件2021政策？
3. 东莞的房子房产证未满2年能卖吗？
4. 东莞全款买二手房要什么条件？
5. 东莞限购政策2020细则和时间？

东莞新房限售几年？

东莞房子满两年才可以卖。 东莞商品房限购限售细则：7月25日前买的新房也限售2年

9月3日，广东省东莞市住房和城乡建设局联合东莞市不动产登记中心、 国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行等六部门下发《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知（东建〔2020〕8号）》，为规范商品住房限购、限转让政策的实施，出台途交易的认定及限购细则。

7月25日前（不含7月25日）在东莞市购买二手商品住房的非本市户籍居民，能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的（现金支付不予认可），可按原政策规定继续办理网签及过户手续。

2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房，无限转让年限要求；2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房，须取得不动产权证满2年后方可交易转让（含赠与）；2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让（含赠与）。

东莞新房限售3年，限售3年是指购房新房后3年以内不得上市交易，对于限制炒房是非常有效的。一般来说如果是现房的话限售期要从合同网签开始计算，如果是要买期房的话则是从新房交房产证开始算起。

东莞卖房条件2021政策？

东莞现在对买的限制多，对卖的限制想对来说就简单了，就是由原来的住宅限售年限由证满2年改为3年；也就是说您的房子证满三年就可销售了。

在2020年7月25日之前办理了相关房产证件的房子满两年就可以销售了，2020年7月25日之后办理了相关房产证件的房子就要满三年销售了。

这样也是为了抑制炒房团。

东莞的房子房产证未满2年能卖吗？

房产证不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：

１、契税，按房产成交价的3%缴纳，如面积小于140平米，契税减半；

２、房产证不满五年需要交纳营业税，按成交价的5.5%缴纳；

３、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是出售方报一个净得价，所有税费都由买方承担。

东莞全款买二手房要什么条件？

现在东莞实施限购政策了，买二手主要还是看户籍和已有的房产。

1、东莞户籍的购买二手房不限套数。

2、非东莞户籍的购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套须两年内连续一年社保，第2套需四年内连续三年以上社保。

3、离婚2年内再买，按离婚前家庭总套数计算。

东莞限购政策2020细则和时间？

根据最新的消息，东莞市将于2020年1月1日起实行新的限购政策。根据细则规定，非东莞户籍购房者在购买第一套住房时需满足以下条件：单身人士须年满30周岁，婚姻状况需满足东莞市的法定婚姻年龄要求，已婚者家庭需满足东莞市的子女生育及购房条件。

此外，限购政策还规定了购房者在购买第二套房产时须满足更高的条件，并限制新房开发商在签订意向购房合同后的5年内无法转让房产。这项政策旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场。

到此，以上就是小编对于东莞房产最新交易政策网的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产最新交易政策网的5点解答对大家有用。