他人房产证,他人房产证查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于他人房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍他人房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 从别人手里买的房子如何办房产证？
2. 朋友的房产证可以给自己孩子入学吗？
3. 查询他人房产证需要什么手续？
4. 如何在网上查别人房产证有没有下来？

从别人手里买的房子如何办房产证？

      从别人手里买的房子办理房产证，主要流程如下：

         1、房地产评估

        到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

        2、交营业税

        到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方***复印件、房产评估报告。

        3、办理房产证过户

        到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的***原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的***及复印件。交易费，按房屋3元、平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

        4、领取房产证

       需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

朋友的房产证可以给自己孩子入学吗？

朋友的房子可以给自己孩子入学。要用朋友的房子带的学位，得租下朋友的房子签订正式的租房合同，每个月缴纳房屋租赁管理费，经过房管所备案的合同才可以申请学位。还要注意，租房是排在自有房产后面的。

查询他人房产证需要什么手续？

1、携带***、户口本、婚姻状况证明到当地房管部门窗口查询，如委托他人代查，需携带委托授权书；
2、进入所在城市房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号等信息查询；
3、如果未办理房屋产权证明，可携带***明资料到档案局的档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证。

1、按姓名查询的话，需要提供对方***原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产；

2、按地址查询的话，只要查询方的证件和填写一份《出具产权情况证明登记表》就可以查到房产所有人，虽然比较容易，但是如果用这种方式查询他人名下房产，查询面太广，除非很清楚“底细”，也很难查到他人名下所有房产情况，所以，按照正规渠道，要想查询到他人名下房产是非常困难的。

如何在网上查别人房产证有没有下来？

查询别人名下有没有房产的方法有很多，以下是一些可能的方法：

1. 网上查询：可以登录当地房地产管理局官方网站，输入相关信息，如姓名、身份证号码、房产证号等，即可查询别人名下有没有房产。

2. 电话查询：可以拨打当地房地产管理局官方电话，提供相关信息，如姓名、***号码、房产证号等，即可查询别人名下有没有房产。

3. 实地查询：可以前往当地房地产管理局官方机构进行实地查询，提供相关信息，如姓名、***号码、房产证号等，即可查询别人名下有没有房产。

需要注意的是，查询别人名下有没有房产需要遵循相关法律法规，并确保所查询的信息真实可靠。

到此，以上就是小编对于他人房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于他人房产证的4点解答对大家有用。