房产证地皮,房产证地皮到期后怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证地皮的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证地皮的解答，让我们一起看看吧。

1. 从开发商买地皮需要签什么手续？
2. 宅基地确权证上写的空地是什么意思？
3. 不动产证的土地权属怎么写？
4. 地契和房产证有什么区别？

从开发商买地皮需要签什么手续？

一、开发商办理土地证程序 土地登记申请—权属审核(询问当事人)—注册登记—核发证书

二、收件材料

1、 土地登记申请书、申请表;

2、 企业法人营业执照、事业单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证(复印件);

3、 委托书;

4、 法人代表身份证、受托人***(复印件)

5、 供地方案批复;

6、 国有建设用地划拨决定书、承诺书(新征地须提供);

7、 原土地使用证(回收划拨须提供);

8、 契税缴纳凭证;

1、如果是城镇中的土地，首先要看是集体土地还是国有土地。 但是,自建房。四个证: 应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。 按照依次顺序,前证是后证的办理前提。

2、 你买地,要办理土地过户。 到国土局申办取得土地使用证。

3、 如果土地证载用途和你的用途不相同, 则可以到规划局申请用地规划条件,取得 《建设用地规划许可证》 重新更改土地证。

4、 根据规划局的条件,进行设计, 到规划局审核, 取得《建设工程规划许可证》

5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后, 到当地建委或建管局 申领《建筑工程施工许可证》。

6、税费要根据当地实际。

7、要注意多咨询规划、国土、建管部门, 那一步,该准备好什么资料,要注意哪些资料什么层次是合格的。 比如,房屋的设计,要几级资质的设计院,地面规划要几级资质的规划院。 建筑招标要几级资质的队伍。 还有,到哪一步该叫那些钱,这些部门都会告诉你。

还涉及到土地使用权转让的问题关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。

宅基地确权证上写的空地是什么意思？

农村宅基地确权登记发放的不动产权证上，写的是空地，就是你的宅基地使用权外的邻宗地是空地，也就是没有其它建筑物的土地。因为，在农村宅基地确权登记发证时，都是有四至范围的。总之，在确保面积准确，四邻边界无争议的情况下，才能依法予以确权登记发证的。

不动产证的土地权属怎么写？

土地权属证明不是个人有权利写的。土地权属证明需要土地管理部门的登记，自己写的证明是没有效的。如果是单位的话，具体请参考国有土地使用权证上的内容写就可以了。

还有就是要把使用权人、土地的位置、土地的面积、土地四至、使用权取得的方式与使用期限写清楚，最后盖上土地局的章就可以了。

不动产证的土地权属写让国有和划拨。城镇房屋是出让国有土地建设用地使用权房，所以是是大产权房，农村宅基地房都是小产权房，就是划拨集体土地建设用地使用权房，大产权房可以买卖，所以走向市场，谁都可以买，小产权房不能买卖，只有本村集体经济组织成员能够享受。

地契和房产证有什么区别？

首先，“契”字的含义是刻划记载的意思，古人把双方交易的结果，恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据，称为“契约”。

“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房产证在变更或者转让必须依法办理登记。以上是地契和房产证的区别。

到此，以上就是小编对于房产证地皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证地皮的4点解答对大家有用。