临沂保值房产政策文件最新,临沂保值房产政策文件最新消息

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1. 临沂的二手学区老房现在还能买吗？
2. 大美新临沂，最近适合买房子么？
3. 7000-8000在临沂哪个位置买房子比较合适？
4. 临沂各区房价现在什么状况？

临沂的二手学区老房现在还能买吗？

毫无疑问，现在的市场态势，学区房还是值得入手的，买学区房的目的无疑就是小孩上学问题，越是好的学校，价格越是贵，当然，小区如果老的连自来水都经常停，就得考虑下了，建议买之前实地考察一段时间。

最近一个月内，临沂房产市场正在稳定期，多观察在下手购买，市区还在稳定微涨态势N个别区域已经不再增长了，原因增长速度太快，购买承受能力有限，都是你想买保值和投资居住的必须选择学区房，毕竟现在最大需求就是为了学区而购买房子，南坊的近几年全靠学区规划才有今天的房价和发展。

大美新临沂，最近适合买房子么？

首首说明一点，我对房产不才懂，在这里说一下我自己的看法，临沂以前房价，基本上属于正常，在四千左右，近几年上升速度特别快，从4千多一下涨到1万多一平，还有两三万一平，涨速之快，点有点惊讶，使好多买房子望而却步，收入难以支撑房价，房价的高涨，对部分人有利，有钱人来说无所谓，但是，对于长远的发展来看，是绝对不利的，年轻人买不起房子，影响恋爱结婚，不敢生孩子，如果一个人，连起码的一个家都没有，他们对自己的生活还会有长远打算吗？所以房价的价格会影响甚广，我容忽视！订正；首先说明一一不容忽视

很多购房者在临沂房价居高难下的大环境下，还是处于较为纠结的局面，买吧！怕买到天花板，不买，又怕房价还会继续攀升！在这里，我根据当前市场大环境，为大家分析一二，有用的可***纳，不喜勿喷哦。

随着大美临沂的快速发展，房地产市场也在近几年迎来了蓬勃发展，2016年之后，临沂房价受棚户改造，地价飞涨等影响，也随着全国房价上涨的东风，扶摇直上，作为三线城市比较靠前的人口大市，在动则一万➕的房价面前，还是有很多刚需买房者望房兴叹！

在过去的2019年，全国房价上涨热潮褪却的时候，临沂房价却不退反增，而且增长之势一度在全国名列前茅，这不禁让人有些后怕。所以2019年十月份以后，大美临沂终于回头望了下跑道身后的伙伴，北上广深，济南，青岛，郑州等众多大哥都在承受暴涨后带来的副作用，苦不堪言的局面终于让这位小弟知道，是时候该踩刹车了！自此，临沂房价进入横盘期，房价开始平稳下来，跑累了就休息，但是绝对不会走下坡路，这是房价最稳定的属性（相对比临沂这种之前没有巨大涨幅的地区），其实面对通货膨胀和人民币贬值，不涨的房价就是在跌，不过跌幅微乎其微而已！

从目前市场大环境分析来看，刚需买房依旧迎头而上，因为不买解决不了基本结婚、居住、上学等问题；改善性购房者，尤其学区房购房者仍没受到影响！唯独投资型购房者开始减少，因为高价横盘给它们带来的是恐惧！在市场红利释放足够大的情况下，这批人会选择观望！

基于以上几点，我个人认为，买房者可根据自己实际情况，果断买和观望其实因人而异，市场在这里，影响的是所有人，担心大跌的到没有这个必要，因为这个产业链是不允许大跌的！

临沂的房价一直呈上涨趋势，看形势还要继续上涨。

一个主要原因，临沂城区的人口数量这几年上涨的很快，有人就得住房，这样就产生了一大批刚需者，就必然推动房价上涨。不算外地来临沂做生意的，光是下边九县，有多少在临沂工作买房的？我们一个七百多人口的偏远小山村，已经有二十几家在临沂买房的。

临沂城区的人口还要继续增加，所以，房价也会随着继续上涨。

我认为，想买房的，特别是刚需者，不能再观望了，随行就市吧，买了再说，别管以后是涨是跌。

以上就是我的观点看法。

如果手头资金宽裕可以考虑，因疫情等原因，个人觉得2020年临沂房地产应该不会太火爆，涨的可能性很小，明降可能性也不大，应该会有不同幅度的优惠，二手应该该会小幅度降价。。

我是一个临沂的中介，我个人绝对如果不是刚需买就买，如果不着急，可以稍微等等，都知道临沂房价很高，但是最近确实房子在降价，但是幅度不大。正好现在又疫情，多少肯定会受影响，不急呢，就先等等，到今年中旬看看情况

7000-8000在临沂哪个位置买房子比较合适？

7000_8000的房价，最好的地段就在河东买。临沂发展策略是北上东进。北城新区一期已经建完，二期也在建设中。下一步就是大力发展河东北了。看这两年动作，朴园小学河东校区，今年公布35中河东分校。可以多了解下北城新区杏园朴园那块公务员小区房价，就知道在河东买房值不值了。

老市区新东关片区还是有可能捡漏买到，目前还未办房产证，价格还便宜，一旦***价格还会再升。主要是这个区域生活太方便了，无论上学，购物，就医……多了不说，说多无益！

兰山区目前还是价格洼地，按正常情况，北城房价应该与兰山区持平，老城区无论城市配套还是学区都是新城不能比的，但价格呢？老城区价格一直浮动有限，稳中有升，完全可以持有，将来房价肯定要与新城持平。

来金六路或者金七路这边吧中丘路沂州路附近 既靠河边又是学区房，我家就在这里 离九中一百米左右 一小三百米不到 远点的有沂河实验中学，光耀小学 也就在两公里左右。小孩天天走着上学 因为实在太近了，高中的话有七中，二中 都在三公里左右吧。离沂河橡胶坝也就五百米，离人民广场三四公里，***不赔，我姐夫刚买了套，不到八千一平，还是很不错的，至于我 我家是还建房，哈哈

临沂房价保值区，围绕市***这些小区。贬值率几乎为零。其它地域都是未知数。

要用7000至8000元在临沂买房。首先考虑地段，及未来发展趋势，随着大市北上东进南下西突的扩张***。近期最大受益者将是新秀南坊，受大市以人为本的策略，北城片区，配套设置居全市新高，宜居新环境更加优秀，各项硬性指标更是遥遥领先。高架年底开通，高铁正式营运。北城形势一片大好，地毯式发展，规模化建设，北城值得拥有。

罗庄曾经无限荣光，奈何错失***展的时机，放着沂河沿岸白白浪费，而去西边开发。好吃的东西要趁鲜，等到变味了就无人问津了，好地段留着，政策你留得住吗？机不可失，时不在来。

河东区，是临沂的未来，现在只是自主开发，要想飞黄腾达，还尚须时日，要想长线投资，沭河两岸稳如泰山。今天一所小平房，未来奔驰宝马带洋房。大市发展河东将跳跃前进，当前购买北京东路沿线可行。

兰山老市区，守着故事，人生一样精彩。有房者炒自己的房，也不奇怪，相互搀扶着才不会倒下。坚挺的是精神，这是唯一的选择。

以临沂一中为例。

为什么河东南校区录取分数为三校最低？

为什么北城北校区录取分数线全市最高？

为什么老校区本部录取分数线为南校北校之中？

一所名校，是一个地方的荣耀，更是文化氛围的呈现。三所一中，谁是王者一目了然。三个地区哪里最好，也一目了然，心中有你，你就是王者！

临沂各区房价现在什么状况？

临沂地区三月份二手房均价的统计，可以看出房价上涨的势头已经放缓。临沂地区的房价从去年开始进入上升通道，短短一年的时间，有些地方的楼盘已经翻了一番。买不起的北城，回不去的河东。这是对于现在房价的真实写照。

不止是临沂市区，各个县区的涨幅也不小，以前每月的工资还可以买一平的话，今年估计只能买半平了。房价节节攀高，给居民带来了不少的压力，尤其对于刚需族，比如现在结婚的人，同样的一套房子，今年比去年的价格高了得有十几万，这对于普通的上班族来说是不小的支出。虽然一二线城市房价下跌，但是到了三四线甚至更小的城市，房价下跌的可能性却不大，三四线城市人口现在呈现流入态势，这就决定了三四线城市在未来一段时间内，房价不太会下跌。

现在都在纠结，都觉得房价不可能上涨，但是房价却在节节攀升。我觉得现在买房，主要还是看所在区域的发展，只要配套设施齐全，价格合理，还是买一套的好，毕竟在国内，房地产一直作为一个保值的手段。

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