海安市房产限价政策最新,海安市房产限价政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海安市房产限价政策最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海安市房产限价政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通房价5年内会掉价吗？

南通房价5年内会掉价吗？

谢谢邀请，对于南通本人也是不熟悉，不敢妄下定论。但如果仅仅从经济和物价方面考虑，房价肯定是缓慢上行的。

查阅了一下南通基本情况:南通，江苏省地级市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼。南通是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。东抵黄海，南望长江，与上海、苏州灯火相邀，西、北与泰州、盐城接壤，“据江海之会、扼南北之喉”，被誉为“北上海” 。说明南通经济还是很不错的。

再来说人口。虽说每年净增人口不多，但好歹也是增加状态。这就为房价的上涨提供了基础。

回看2018年1月南通各区县房价均值，同比涨幅除了海安县28.98%，其他各区均超过了30％，南通开发区涨幅更是达到了48.32%。就目前各区房价涨跌趋势而言，2018年房价应该相对平稳。虽然未来的房价谁也说不准，但是通过种种迹象可以看出来，“房子是用来住的不是用来炒的”将会成为未来房地产的主基调，住有所居将不会再是一句口号。

为什么不从南通平均工资来谈？南通的工资水平真的太低了，现在房价和收入完全不匹配的，而且对于南通来说目前房价基本到顶峰，再涨的可能很小，至于跌多少未知数...另外南通都在大面积拆迁建设中，可以说房子非常充足...

谢谢邀请！

南通的房价5年应该不会掉价，并且是处于稳步缓慢爬升的态势。具体有几点方面：

1.政策性因素影响较小

近年来，由于许多城市房价的过快上涨，国家出台了一系列限价限购以及去库存的调控政策。巧的是，南通不在限价限购范围之内，虽然去库存，可并没有影响南通的房价上涨。不过也在一定程度上得到了抑制。（如下图南通房价近几个月走势）

2.经济的高速发展

南通GDP增速去年全省排名前列，并且全面接轨上海方案以及2025城市规划，都表明南通经济结构有活力、够年轻。环大上海建成的便利的交通线路，能更好的提升南通的经济竞争力。

3.受惠于人口红利的溢出，刚需强劲

我认为南通房价在5年内不会掉价，而且会持续上涨。首先是它的地理位置。南通紧邻上海，又与江苏的发达城市苏锡常毗邻，家纺产业兴盛，外来人口多，越来越多有能力的外地人选择在南通买房。其次是大环境下，农村人普遍在城镇买房住，有些有能力的人会在市区买房。还有一个原因是，南通的教育享誉中国，为了孩子得到更好的教育，很多外地人会在南通购置房产，方便孩子就学。

感谢邀请!

5年之内掉不掉我不知道，但是我敢肯定的是，南通的房价到2020年都会是上涨的，不过这个上涨幅度绝对不会很大，是一个缓慢爬坡的过程，因为2016和2017年消耗了太多的上涨空间。

为什么这么说呢，因为这个信号是19大放出来的，19大上明确支出，2020年将全面建成小康社会，而小康社会的基础必然是房子跟三农，近观最近的一些政策，如一号文件，农村土地确权，农村宅基地征用，城镇区域扩建等等都是在为这个目标夯实基础。

南通的房子并不是为了南通人准备的，而是给广大的农民群众和下面6个县的人准备的，那么这个住房需要必然是无比巨大的。

从这几年的南通的商住房购买率来看，确实取得了不错的成效，但是需求还并未得到全部满足，供需关系还存在，所以暂时房价还是企稳上涨的，只是涨幅很小而已。

也就是说，2020年之前买房的这几年房子还是保值的，但是2020年之后，全面小康社会已经建成，那么供需关系将不复存在，房价自然开始走下坡路。

还是那么一句话，刚需该买的就买，不是刚需的，继续吃瓜，看小编我预判的是否准确!

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到此，以上就是小编对于海安市房产限价政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于海安市房产限价政策最新的1点解答对大家有用。