房产证开发,房产证开发商一直办不下来怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证开发的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证开发的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业自用房怎么办证？
2. 开发商开发的房子什么时候办房产证？
3. 大连开发区房产证办理流程？

房地产开发企业自用房怎么***？

房地产开发企业自用房***和销售房屋***是一样的。可开具所留房屋地点,面积,价格等一并到房屋管理机构领取房证。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

开发商开发的房子什么时候办房产证？

房产证办理的时间一般是在房屋竣工验收合格后，由开发商向当地房地产管理部门提出申请办理。在开发商完成相关手续和交纳相关费用后，房产证办理流程会启动，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、国有土地上房屋所有权证等材料。

一般需要等待一段时间，具体办理时间视地区政策及实际情况而定，大约为1-3个月，不同地方有所不同。办理完毕后，业主即可获得房产证，确认自己对房屋的所有权。

根据我国相关法律法规，开发商开发的房子在交付使用后，购房者应当在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。具体***时间可能受以下因素影响：

1. 开发商是否具备商品房预售许可证，并在预售过程中按照相关规定履行合同义务。

2. 购房者是否按照合同约定支付房款，并在开发商交付房屋后及时办理房产证。

3. 开发商是否在房屋交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

在实际操作过程中，房产证的办理时间可能因各地具体情况、***机关工作效率等因素而有所不同。购房者可以向开发商咨询具体的房产证办理时间，或者了解当地房地产管理部门的相关规定。如有需要，购房者也可以寻求专业律师的帮助。

开发商开发的房子在交付使用后的一段时间内可以办理房产证。根据规定，开发商应在房屋交付使用后90日内办完房产证，这是因为新建的房屋在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。同时，根据《商品房销售管理办法》，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
但请注意，具体的办理时间还可能受到其他因素的影响。例如，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。因此，房产证取得时间首先取决于与开发商签订的合同中对此是如何约定的。如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
在购买房产时，我们建议购房者仔细阅读并了解与开发商签订的合同内容，以便了解具体的办理时间和相关责任。同时，购房者也可以咨询专业的法律顾问或房地产专业人士，以获取更详细的信息和建议。

大连开发区房产证办理流程？

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于房产证开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证开发的3点解答对大家有用。