房产证普通,房产证普通住宅和住宅的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证普通的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证普通的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年合法房产证是怎样的？
2. 办房产证平米为什么小了？
3. 房产证上阁楼根普通房有什么区别？
4. 70年产权的公寓,房产证上的用途一栏怎么写？

2021年合法房产证是怎样的？

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

办房产证平米为什么小了？

办房产证的平方面积为什么小了？

这个是很正常的，因为每个房子在办房产证去量的时候，都是可能会大几个平方，可以在小几个，这个是以测量为准的，多退少补，一般的电梯房都会多几个平方。少的还是比较少的 ，如果说办房产证面积小了，那可能是公摊，就没有之前预估的那么大

房产证上阁楼根普通房有什么区别？

阁楼如果没被写在房产证中，就意味着是赠送的面积，如果写上了就和住宅一样的性质。

住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 。　

单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)，你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅 。　　

实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。

有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。

70年产权的公寓,房产证上的用途一栏怎么写？

商住两用房房产证上明确标明是商用。

一般来说，商住两用房既能用于居住，又能进行办公。其房产证用地需要根据房产证的性质来决定。

商住两用房的房产证用途需要看房产证的用途性质划分是商业还是住宅。大多是50年产权的综合用地，有的商住两用的是70年住宅产权，有的是40年商业产权。

商住两用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低；住宅一般在70年的使用年限，而商住一般在50年，40年，很少有70年的土地使用年限。

商住两用房房产证上明确标明是商用，虽然也是五证齐全，但只是表面上的合法。如果认真追究起来，围绕居住设计的商业地产其实是在打政策的“擦边球”，是开发商的一种营销手段、广告策略。另外，从价格上看，其价格多为同区域住宅价格的60%至70%，因此更具有一定的吸引力。

70年产权公寓，房产证上用途一栏就写“公寓”二字。

70年公寓和住宅的性质基本是一样的，除了建筑风格上，公寓更多是两梯多户，筒子楼形式。其他交易方式和交税都是一样的。

70年公寓一般以小户型为主，主要提供给城市年轻人购买，这样的房子换手率也是很高的。

到此，以上就是小编对于房产证普通的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证普通的4点解答对大家有用。