坪山最新降价房产政策,坪山最新降价房产政策消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于坪山最新降价房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍坪山最新降价房产政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在深圳的房子还会跌吗？
2. 深圳南山现在房价82200元，坪山房价28800元，深圳均价58800元能反映涨幅吗？
3. 买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？

现在深圳的房子还会跌吗？

很多人现在都对深圳的市场抱有怀疑态度，其实我不太能理解，房价下跌的理由你们想得通透吗？

首先，***每年花了几千亿的投资区建设大量的基础配套，例如地铁、学校、医院等，那么这个地方现在没有地铁的观澜和坪山都卖到了4w以上的价格，那么通地铁之后难道还降价不成吗？答案肯定是否定的，现在买到的就是当前的最低价，未来的价格我不能肯定是一定上涨，但是从这个逻辑来看，更好的配套是不会下跌房价的。

其次，现在的房产价格都是***来决定的，如果房价下跌的话就会出现2种情况。第一，房价下跌会有大量刚需去抢房，很多投资客开始入手刚需楼盘，导致市场秩序混乱，泡沫经济初期形态构成；第二，房价下跌导致开发商不在拿地或者旧改，导致下游行业大量失业率以及倒闭，包括银行的信贷放宽政策也会起到反作用力，那么很多购房人群就会成为负资产。这样的话只会带来银行和实业的打击，对国际经济和房产发展都无任何好处，所以国家定价又怎么可能会大幅度下跌，那么从以上观点来分析，房价下跌目前是不太可能出现的，轻微的上涨下跌都是根据供需短时间来平衡的，长远来看房价上涨是对抗通胀的最好产品。

最后，再次提醒大家，不要相信房价下跌了，你今天不买房，只是听信了别人的危言耸听，但是后果却没人赔付给你。还不如把命运掌握自己手里，如果看到满意合适的还在犹豫，那么等待你的只能是无情打击，市场的教训一次又一次，深圳已经远远把我们抛弃，所以在房价稳定，市场健康的情况下。下跌只能是活在梦里，所以刚需置业的不要在感叹房价太高了，反正他也不会回头看你。

深圳南山现在房价82200元，坪山房价28800元，深圳均价58800元能反映涨幅吗？

举个栗子

姚明2.3米 潘长江1.5米

全国平均身高1.9米

这反映了全国的身高情况吗

房价也是要统筹全区域的数据来说话

人口密集 科技含量高 潜力大的地方自然涨得就厉害

相反 大部分二三四级城市住房供应过剩

价格涨的缓慢甚至下跌

请用数据说话

不要用局部情况或者片面之词来定义全部

深圳房价在近10年经过高速的发展，俗称关外的房价在这段时间里面大多地方的涨幅都超过4倍，最近两年由于调控的关系出现停滞，58800的平均价格会不会成为坪山新区现价的展望目标房价，谁也说不准，但以目前坪山的规划和发展情况来看，我觉得这块深圳最后的房价洼地有比较大的概率会向上走。参考理由如下：

1. 坪山新区从深圳市规划扶持中受益。根据深圳截止到2030年的规划，对于坪山新区的重视程度可以从“西有南山，东有坪山”这样的口号看出来，未来将有很多重大的高新科技项目在坪山落成，重点发展新能源汽车、生物医药、新一代信息技术等三大产业，发展成三个千亿级的产业群，可想而知坪山区的经济在未来是要上一个很大的台阶的，这是一个聚人和聚财的过程，如果以过往这些条件对房价的影响作用来看，无疑会成为房价的一个支撑。

2. 未来多条地铁规划将使坪山与深圳各区连更为紧密。目前坪山新区还没有开通地铁，现在14号线和16号线已经在建，未来地铁完善之后坪山与周边甚至深圳老区的进出将更加方便，另外交通网络也在不断改善，以适应国家级高新园区的建设需求，这对于未来人口的增加和置业的需求都会有一个引导的作用。

3. 房地产的特殊地位并未产生质的改变。房地产在过去比较长的一段时间内都是构成G-D-P的重要产业，其除了特殊的经济地位外，还深度关联着金融产业，以及民生方面，影响深远，这也是为什么房价升起来可以成倍的增长，而却很难产生持久的实质下跌的原因之一。深圳高房价持续积压的置业刚需就有可能向这些既相对低洼又很有发展前景的地方释放。

总的来说，在以往历史上，上面这些条件对于房价是有促进作用的，但以目前的调控来说，未来最终会怎样走，还是有其他很多因素的影响。以上内容纯属个人的观点，请不要作为投资建议。

显然不能。现在深圳不同地段房价差价太大了，新房和二手房差价也很大。

举个简单的例子，就算新房和二手房价格不变，只要新房占比提高，均价自然就上涨。反过来说，如果二手房放盘数量增加，均价就下跌。

其实深圳房价的上涨趋势很明显：核心地段温和上涨，非核心地段温和震荡。

所以如果你看均价的话，恐怕只反映一个情况：二手房占比是增加了还是减少了。

买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？

这样说吧，深圳东进辐射大亚湾跟惠阳，地铁高铁同时辐射两地。深圳14号地铁站惠州段现在已经确定有四站了，14号地铁线起始站福田房价10万左右一平，终点站惠阳南站1.5万一平（途中过大亚湾三个地铁站都是1.4万左右一平）;深圳北站高铁站房价7万一平左右，高铁直达惠阳南站30分钟就到，每半个小时一趟。这样的便利交通，房价上确实天壤之别，你看升值空间有多大

一方面房地产是否现在还值得去投资，目前大亚湾房子都很难再银行贷款了，基本上都是全款购买，投资成本太高了。另一方面，如果是年轻人特别是从事制造业的在这里买房以后和坪山一起发展实现安居乐业是一点问题都没有。我在这里居住两年多，看着这里人越来越多。相信随着坪山科技园的发展，这里一定会是安家乐业的好去处

气候宜人，环境优美，冷热适中，靠近广深澳港，工作机会比较多，已在惠州买了一套，以后养老用，其实很多人说为啥不在深圳买?答案就是买不起啊!买不起啊!有人说为啥不回老家买?老家五线小城市，也要一万多，还没有工作机会，冬天冷的要死，何不在惠州买呢?

肯定升值，且空间大。

一，我有种预感，深圳有一天会把大亚湾抱过来放进怀里，不知道会不会变成现实，反正就是感觉，现在很多深圳人去大亚湾买房了。

二，目前来说，相对于深市区，大亚湾的房价低得多了，所以说，大亚湾的房子未来肯定会升值，而且上涨的空间可能很大，值得买。

三，珠江三角洲未来就是一个连成片的超级大城市，深圳就是其中的龙头，大亚湾的位置就是龙眼，太重要了，还有核电站清洁能源。

总之，大亚湾的前途无量，大亚湾的房价看涨，还有大的升值空间。

去看了惠州大亚湾的房子，房子都不错！有人买了10年都没有装修，有人用10年前的价格出卖，有人继续在买新房……

深圳人如果买大亚湾的房子，想来回跑上班，最快的速度是坐高铁：从深圳下班后，深圳北站上车，到惠州南站下车坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地铁过去吧？先别说地铁是怎么拥挤，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人选择这样的方式应该还可以承受，如果有10000人选择这样出行，你觉得那个高铁站能承受得了吗？大亚湾的公交线路能承受得了吗？大亚湾的房子应该不至装下10000人吧？

改成开车出行方式：先不说堵车，单是一个多小时的车程加每天80元以上的费用，有几个人能不疯狂？还有停车费，染油费支出吧？如果这条线路上再增加5000台车，感觉3个小时也到不了深圳了（福田南山附近）！

如果选择坐公交：过程是地铁倒地铁到“双龙”站，然后坐公交；然后再倒公交回家。结果是直接坐晕了！

这三个办法都试过了，所以，还没有在大亚湾最后买房子！

是否存在第四种交通方式？如果有，大亚湾的房子绝对可以买！如果没有，还是小心为上：想想你买这里的房子做什么？

惠州二手房限贷；新房三年不得出售；深圳东进什么的，还有轻轨地铁什么的都在纸上画着，什么时候画完了，什么时候批准了，什么时候开始建设它们？到哪个时候：房子都老了，你还没老吗……

到此，以上就是小编对于坪山最新降价房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于坪山最新降价房产政策的3点解答对大家有用。