老本房产证,老的房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老本房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老本房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 求助:房产证老证和新证有什么区别？
2. 卖房老本唯一是什么意思？
3. 欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税？
4. 房产证写了儿子名字，出现纠纷后怎么拿回来？
5. 丈夫去世，房子该如何过户？

求助:房产证老证和新证有什么区别？

房产证新证和老证有着以下几个方面的区别：

1、名字变了

以前的老证叫做房屋所有权证，现在新证叫不动产权证书。

2、格式内容不一样，印刷不一样。

我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。

卖房老本唯一是什么意思？

老本是指不动产登记之前的房本，老本至少可以证明近几年没有进行过交易，因为只要有过买卖，就会变成不动产权证，即所谓新本。唯一是指房屋所有权人名下只有这一套房，不用缴纳所得税，买房成本会低一些。

欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税？

三种情况

老本就是房产过五年 新本未过五年

1 老本 唯一 只需要缴纳契税 契税是根据你的条件定的 如果你是首套就是1% 二套就是3%

2 老本 不唯一 契税同上 还需缴纳 1%个税

3 新本 契税同上 未过五年 营业税及附加 5.6% 个税1%

还有一点 你没考虑到就是土地出让金 基本2002年以前的房改房都有这个税 但是如果是上市的就不需要了 说白了就是 2002年以前建的 交易过的没有 没交易过的需缴纳 1%的土地出让金

剩下还有的就是交易费 6X面积 和工本费 80 再加上贷款费用也许会有中介费

希望对你有帮助 祝顺~

房产证写了儿子名字，出现***后怎么拿回来？

儿子是亲生的吧。

你能写儿子名字说明是爱他的。

既然能在房产上写儿子名字。说明你们之间感情很深厚。

你怕什么？还是一定会发生什么？是怕儿媳妇分你家房产吗？

好好爱护儿子吧。毕竟是亲的。血缘关系超越一切。

拿不回来，物权法规定以登记为准。所以你在登记前要有充分的考虑，做了安排就很难纠正。

老人要守住自己的老本，活着的时候最好不要轻易的放弃自己的权力。一但放弃了就很难挽回，你没有充分的证据证明这是赠予行为是不可能得到法庭认可的。

丈夫去世，房子该如何过户？

首先丈夫去世，有无留下遗嘱，不管是自书等形式还是公证遗嘱。

如果有遗嘱，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱按照法定继承。

法定继承的继承人，第一顺位继承人包括配偶父母子女，第二顺位包括兄弟姐妹祖父母外祖父母孙子女外孙子女。第一顺位人已经去世的还涉及代为继承的问题。

所以你的问题要确认以上问题，再根据情况***用诉讼解决还是公证解决。

如果你的丈夫去世了，而没有留下遗嘱，会是件非常麻烦的事！首先做为夫妻共同财产，有一般的财产是归你所有的，剩下的百分之五需要你丈夫的爸爸妈妈，你们的子女，和你本人共同继承！如果想单独继承的话，需要其它各方放弃继承权，去公正处公证！才可以继承到你的名下！

最简单、最省钱的办法： 与子女商量好，让子女向法院***自己，开庭时，同意调解，子女同意由母亲继承房产，由***出具调解书，凭***的调解书到不动产交易中心办理继承过户。

您好！

如果丈夫有遗嘱，则按照遗嘱执行（前提是遗嘱是真实有效的）；如果丈夫没有遗嘱，那么则按照法定继承方式继承。

如果房子是丈夫婚后所得，那么没有明确说明的情况下，夫妻俩各人拥有一半的产权。

如果房子是丈夫婚前所得，或者有明确证据证明房子是属于丈夫个人财产，那么丈夫拥有100%的产权。

在确认丈夫应有份额的情况下，进行遗产分配。

1）如果有遗嘱，则按照遗嘱执行。

2）如果没有遗嘱，则按照法定继承执行。继承法规定，第一顺序继承人为父母、子女和配偶。

确认在世的第一顺序继承人，并将丈夫所有的财产份额平分。

如果遗嘱受益人/法定继承人对分配方式没有异议，并愿意配合继承。所有继承人至公证处表示接受或放弃，由公证员出具继承权公证书，并凭借公证书到不动产交易中心进行房产过户。

到此，以上就是小编对于老本房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老本房产证的5点解答对大家有用。