房产证例子,房产证示例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证例子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证例子的解答，让我们一起看看吧。

1. 房契证和房产证的区别？
2. 车位包含在房产证里吗？
3. 车库所有权是否需要写入房产证？
4. 房产证是爷爷的名字，爷爷去世了，迟迟没过户到最后房子怎么办？

房契证和房产证的区别？

二者关系举个例子像以前的银元和现在的人民币。房契是以前权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。二者又有本质区别，以前房契是指有不动产的权，交易转让方便，且没有时间约束。现在的产权只有70年，转让交易较为繁琐，70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。

车位包含在房产证里吗？

不能一概而论。住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了***产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登记，写入房产证上。

上海有很多这样例子。上海同时规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证。

***所有权是否需要写入房产证？

不能一概而论。住宅小区常见许多地下汽车停***都纳入产权登记范围。若开发商取得了***产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登记，写入房产证上。

上海有很多这样例子。上海同时规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证。

房产证是爷爷的名字，爷爷去世了，迟迟没过户到最后房子怎么办？

我正在办过户父亲名下的房子。父亲90年去世，***中心要我先重新测量，暂时写在93岁的母亲名下。因为要做遗产分割，***中心发的直系亲属证明表上只有第一顺位继承人项目，包括产权人的父母配偶和子女，也就是说我出生来没见过的爷爷奶奶也要写，没有第二三顺序继承人。

多子女家庭在继承遗产时问题多多！

我姥姥去世十年，房子就空在那边，没人住、没出租、也没卖！！不是别的原因，就是因为他们五个子女沟通不了…

我妈要求老人入土为安，把房子卖了给老人办后事；我舅舅提议房子归他，老人的后事大家集体出钱，然后他去办，别人不用参与；最小的姨要求分一半房子…另外两个不想吃亏，但是也不表态……真是服了。

房产证是爷爷的名字，爷爷去世了应由儿子自动继承，根本无需过什么户，这是中国祖先留下的子继父业的不朽传统。怎么社会发展进入到社会主义现代化时代，子继父业怎么说没就沒了，取代的是许多条条框框，限制继承人的基本权力。所以，我认为爷爷去世后，爷爷的房子自然就是儿子的，无需过什么户，要过户就凭爷爷的死亡证明书，直接将爷爷名子改为爷爷儿子名字。

您好！

这样拖延下去，除非不打算要了，否则——结果会非常麻烦，风险很大。

最大的风险体现在两个方面：

以下分两个方面说明一下，并给出个人建议。

我们举几个例子——爷爷名下的房子，一直不过户，最终可能的情形是什么。

简单起见，***设爷爷名下的房子，就属于爷爷个人，抛开奶奶不谈；爷爷走之前没有留下过合法有效遗嘱。

示例（1）：爷爷有多个子女。

爷爷过世之后，这些子女全部都是爷爷的合法法定继承人，每个子女有均等的法定继承权。这时候，爷爷一个人的房子，已经变成多个人分割的状态。

***设爷爷的子女中，随后有过世的，那么，过世子女应继承的份额，将再次由过时子女的法定继承人继承（包括过世子女的配偶、子女）。这时候，房子的继承人又增加了。

每个继承人名下都只是挂着一个"继承权"。而这个继承权，只要没有书面声明放弃，就可以一直传下去，没有轮次限制。也就意味着，只要某个继承人过世，继承权就要面临再次被分割的可能，就会导致继承人越来越多……到最后，八杆子打不着的人都有合法的权利来分房，不是问题么？而且，毫无疑问，人越多，产生争议***的风险就越大……

到此，以上就是小编对于房产证例子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证例子的4点解答对大家有用。