广东房产最新政策2021（广东楼市新规）

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本文目录一览：

• 1、珠海金湾贷款购房要求2021?
• 2、广州二套房契税2021年新规
• 3、2021年广州购房政策有哪些?满足什么条件?
• 4、想在广州买房,请问广州二手房贷款年限是怎么规定的

珠海金湾***购房要求2021?

1、本市户籍：珠海市内无房：可买三套房有一套住房：可买两套房有两套房：可买一套房拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房。

2、首套无***记录，144_以下：首付两成；144_以上：首付三成。购买二套，首套***已结清，144_以下：首付三成；144_以上：首付六成。购买二套，首套***未结清，144_以下：首付三成；144_以上：首付六成。

3、外地人向珠海的银行***买房需要条件同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

4、符合以下条件也是购房贷款的基本要求：购房者需要年满18周岁，具有完全民事行为能力。购房者需要有稳定的收入来源，有能力按时还款。购房者需要有良好的信用记录，没有不良信用记录。

广州二套房契税2021年新规

1、年广州二套房契税新规：广州市开始实行本市内购买的首套房按新政缴纳契税，符合首套条件的购房人，所购房屋达144平方米及以上者，将享受由原3%税率降为5%税率的契税优惠。

2、那么二套房契税新政策2021是什么样呢？购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。

3、%-5%，2021年契税收费标准二套房的税率在3%-5%，但是不同的城市会存在一定的差异，具体需要看当地的城市标准数据。

4、年9月1日将正式实行中华人民共和国契税法，按照税制平移的原则，契税还是3%~5%，并没有发生变化，与19***年***院发布的中华人民共和国契税暂行条例里规定的3%~5%的是一样的。

5、二套房和三套房的契税的区别有关的法律、法规对我国的房地产税征收标准是3%至5%，而通常只有3%的税率是对房地产行业的扶持。因此，二套和三套房子的契税原则上不会有什么差别，具体的契税要看地方的政策。

2021年广州购房政策有哪些?满足什么条件?

只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。

（2）申请***时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金***的，可享受本市户籍职工待遇。

年广州市二手房购买的条件？广州户籍已婚名下只有一套住房或者没有住房，单身名下没有住房，即可在广州购买一套，广州户籍最多可以购买两套。

广州买房条件如下：广州户籍：已婚家庭：增城、从化不限购。其他区域限购2套（包括赠与），无需提供个税或者社保。成年单身/离异/丧偶：增城、从化不限购。其他区域限购1套（包括赠与），无需提供个税或者社保。

想在广州买房,请问广州二手房***年限是怎么规定的

1、二手房***年限与房龄是几年 通常二手房***年限与已经使用的时间相加不行大于三十年，房龄不能大于十五年，且***的到期时间不能超过土地使用的到期时间。二手房***的限制比较多，***年限和借款人的年龄相加不能超过六十周岁。

2、二手房的房龄不能超过15年。***到期日不能超过土地使用的到期年限。***期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于***期限的四点规定，必须同时符合。

3、对于二手房公积金***年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：借款人年龄与***期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和***年限之和不能超过30年，***期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

4、每笔***年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

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