拖房产证,拖房产证明需要本人吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拖房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拖房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证如果托很长时间不办有什么后果？
2. 本人是办证专员，由于业务不熟悉，把贷款业主的产权证发给业主，业主不肯归还，怎么办？

办房产证如果托很长时间不办有什么后果？

不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产被抵押或再次出售，业主的合法权益受损。

法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

本人是***专员，由于业务不熟悉，把贷款业主的产权证发给业主，业主不肯归还，怎么办？

发现问题出了，第一件事不是想着自己解决而是赶紧把事情汇报给上级领导请示接下来如何处理解决，如果领导不管不问那你就想办法联系***人诚恳的告知情况并且请把证还回来道歉，如果不理你你就明确告诉他这证你用不了拖久了以后不好解决自己看的办，我已经上报了，完了以后再次汇报给上级领导，至于他听不听管不管，处理不处理你再说，反正事出了我认我也汇报了也积极想法解决了

***时需扣狎***人的产权证？这个有央行的政策规定？如果有规定，你的错你认，可向领导汇报，由领导安排保卫人员出面要回。实在不行，经请示领导同意后可停贷。也可依据央行规定处理。

你好，很高兴回答你的问题，本人是***专员，由于业务不熟悉，把***业主的产权证发给业主，业主不肯归还，怎么办？这个问题有点麻烦，还是要说服业主主动归还。理由：

一、期房***

期房贷款就是房屋还没完成全部工程，就办理的房贷，银行和开发商是签订协议的，房屋完成全部工程，办理不动产证。在不动产证还没办理之前，此房产仅在登记部门进行了网上备案，并没有办理抵押登记。

二、不动产证

商品房的不动产证都是由开发商统一办理，没有办理房贷的业主，不动产证办好，直接交付业主，有房贷的业主，不动产证办好是要交付银行办理抵押的，开发商有责任、有义务协助银行办理抵押，并在银行存入了一定的保证金。

三、权证归还问题

业主办理了房贷，不动产证办理好之后，因开发商办理人员业务不熟，将不动产证交给了业主，造成银行无法办理抵押登记，开发商要承担责任的，要尽快找业主要回，业主不给，可以上报领导协同追回，如业主还是不配合，和银行商议，让业主一次性归还房贷，或***取其他手段收回不动产证。

总之，办理了房贷的产权证，在没办理抵押之前，是不能交给业主的，抵押手续办理完成后，不动产证是否交由业主，根据银行规定办理。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

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产权证本就应该发给业主，银行只能放贷时只能取得他项权利证书，银行扣留业主产权证的做法违反物权法的规定。因此，你作为放贷专员将产权证交给业主，并不违法，何错之有？建议你们多学习法律，尤其是住建部和中国人民银行、中国银保监会的相关规定，不要再做实践中行之有效但却违法之事。

到此，以上就是小编对于拖房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于拖房产证的2点解答对大家有用。