山林出售房屋出租信息,山林出售房屋出租信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山林出售房屋出租信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍山林出售房屋出租信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 山林可以买卖吗？
2. 林地能买卖吗？

山林可以买卖吗？

土地山林属于国有，个人只有承包使用权没有产权，不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内，申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十七条土地承包经营权***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

***取转让方式流转的，应当经发包方同意;***取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。第三十八条土地承包经营权***取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民***申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

农村山林土地不可以自由买卖，山林土地买卖是违法行为。

《中华人民共和国土地管理》第一条 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

土地山林属于国有，个人只有承包使用权没有产权，不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内，申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十七条土地承包经营权***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

***取转让方式流转的，应当经发包方同意;***取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。第三十八条土地承包经营权***取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民***申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

林地能买卖吗？

林地不可以直接买卖。林地是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地，归国家或村集体经济组织所有，个人对林地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖。

法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

到此，以上就是小编对于山林出售房屋出租信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于山林出售房屋出租信息的2点解答对大家有用。