枣庄房产置换政策最新规定,枣庄房产置换政策最新规定解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于枣庄房产置换政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍枣庄房产置换政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村合村并居是好事，但是有一部分人不理解，有哪些原因呢？
2. 临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？

农村合村并居是好事，但是有一部分人不理解，有哪些原因呢？

谢谢邀请！分散而居是农耕文明的重要特征，在机械化农耕还没有普及的当下，急于让农村村民并居，会带来诸多不便，例如：丰收季节运输的不便、播种季节搬运农具的不便、中途施肥除草的不便等！

如果要合村并居我认为应该先搞好基础设施建设，修路购置机械化作业设备，培养科学种植专业队伍，实行集约化土地管理，对失去土地的农民解决好后顾之忧，丰富农村文化***场所及方式！

我是农民，我说两句：合村是政策，我们赞成。但是我们农民人均年收入就没多少钱，离种的土地远不说还有就是务农为生的工具没出放，以前住的地方还能种点菜什么的，够吃了不用花钱买，养点鸡、羊，猪之类的等。这就是一部人不愿意离开老家原因。

农村合村并居确实是一件大好事，当然有一些人不理解也有他的道理，主要存在以下几点。

美丽乡村建设，合村居住

国家为什么要提倡建设“美丽乡村”？改革开放这么多年，大力发展城市公共设施建设，让我们的城市起到了翻天覆地的变化，从过去的旧城改造到现在的现代化都市，处处体现出人文、智慧新型城镇化新气象，交通、环境、居住无不让人感受到祖国日新月异的大变化。

为体现走社会主义共同进步的目标，国家在去年提出“建设美丽乡村、推动生态文明建设”的伟大事业。国家提倡乡村合并居住政策后，全国各地积极响应国家号召，推行地区试点工作，从已经试点结束并搬迁到建好的合并的村民社区来，总体给农村生活带来了前所未有的变化，居住房屋统一规划，整齐划一，社区有健身场，老年活动中心，社区医务室等等，居住、医疗、卫生等环境问题得到很大改善，深受广大农民群众赞扬。

为什么一部分人不理解

我们国家是农业大国，农村人口占总人口的比重较大，达到了7亿人生活在农村。人口众多，众口难调，难免会出现一些不和谐的声音。其实我们农民是国家的主力军，也是非常善良的人民，出现一些不理解主要表现在拆迁补偿费比较低，强拆现象时有发生，更主要的是新建的农民居住房没有即时征求群众意见，把农民集中居住到高层楼房里，没有考虑农不生产生活的方便性。

农民虽然集中居住在一个大的社区，可他们还得继续进行农田的种植，农具农机等生产用具的摆放，收获的粮食需要场地堆积，农村老年人上下楼不方便等等因素，这些都是需要我们考虑的现实问题。

多倾听农民群众的意见和建议

很多试点的合村并居社区，没有充分考虑到农民群众的切身利益与生活生产息息相关的问题，如建成独家独院独门带小院的新型农村社区是深受广大农民群众喜爱的，这样不旦解决了生产用具、粮食堆放问题，同时也解决了农村老年人上楼梯不便的问题。

这样的合村并居农民是非常赞同的，我们看到这有这样的合村社区才是所有农民所要的，更不会出现不理解的事情。同时在社区用边兴办乡镇企业，解决剩余农民劳动力的就业问题。

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合村并居确实是件好事，但是要因地制宜，不能大搞一刀切。

就合村并居而言，各地有各地的实际情况，也就是说，每个地区的农村不一样。有的村子规模大，有的规模小。规模大的村子人口基本在2000人以上，规模小的村子只有几户或者几十户人家。

交通便利，街道干净整洁，有学校，有医疗条件，村民收入高，居住条件好、经济发达等规模较大的村子不适合合村并居，如果连这样的村子被一刀切，我觉得就是有点***了。

合村并居要针对规模小的村子、空心村、经济不发达、居住偏远、交通不便、就医难、上学难的山村。这样的村子合村并居后，会有一个大的改善，人民群众得生活水平就会大大提高。

农民难，挣钱不容易、省吃俭用攒钱盖房，有的还欠下了很多外债。如果参与合村并居，他们得到的补助又少，房子多出来的面积还得拿钱购买，旧账没还又添新债，这就等于没有脱贫，实际上就是返贫。虽然有了新房子，但是债务压得喘不过气来。一些农民朋友说，原先的房子花费了二十多万元，质量都挺好，搬迁时，给的补偿太少，连房子的投入都没有收回。合村并居搬入新居，住的是楼房不***，但是，还得投入钱装修。另外，有的房子还有差价，补偿的钱不够买新房子的钱，没钱，就得去借贷。在债越欠越多，不知道啥时候是个头。

合村并居还给农民带来很多不便，生产用的农具没有地方摆放，种地也偏远了，收种都不方便。这是很多农民不愿意参加合村并居的原因。

合村并居要切合实际，因地制宜，不能搞一刀切，搞一刀切农民朋友不会买帐的。

您好：

合村并居我不反对，因为我又得交水费电费供热费液化气费污水排放费，平均每个月要500元，身体健康的岁数不太大的还行，对于那些腿脚不方便岁数大的他们就会很担心这个合村并居的政策这个不是很好，能否给丧失劳动能力没有收入的农民开一个绿色通道，让他们住平房不上楼不往外掏钱，农民是钱只要进了自己的口袋再让他们往外掏那是太难太难了，我没问题的有退休金在那怎么交都可以但是农民大多数人还是欢迎的，涉及到掏钱就麻烦了在说给农民盖房子，这帮渣老板又从中私吞多少钱？

我对未来的新农村不抱幻想也不太喜欢但也不反对，因为我有退休金的。

老伴反对，不支持合村并居，但在我的劝说之下也不太反对了，枪打出头的乌，你别出风头就行了住住楼也挺好的，要个三层楼也住别墅就不去威海买房子了多好，要好有前后院最好能有田园地那是最好不过了即满足了我的理想又补偿了农民的需要两全其美其不更好。国家要是能满足这些我想绝大部分都会支持***的好政策。

我只是提个建议，能不能实现我并不知，分几类搬迁房盖如下

一：

分大房子240平方米宽十米长八米，→前后园子→前十米后十米一侧是车库，

二：

中房二层楼，有160平方米，前十二米后八米！一侧是***，

三：

临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？

首先你要考虑一个地区的经济。和企业。这都是和买房有直接的关系。就算你买房是为了炒房。那也得打听一下行情吧？现在房产价格谁也说不清。如果一个地方的经济和人流不行。那你买了就后悔。

现在临沂经济是不错。但最近你没看新闻吗？环保风暴来了。企业都没办法开工了。那么这地区的经济就落后。经济落后房价就会受影响。别到时你买的楼房成了鬼城。那你就陪大了！

作为一个深耕青岛房产市场的鲁西南人，说一下目前临沂或者整个鲁西南片区的现状。临沂的房价今年的涨幅，排到了全国70个大中城市中的第一名，这个大家深有体会，具体原因有很多，可能是一二线城市的涨幅扩散，也可能是棚改导致，也有可能是实业不好，大家纷纷挤向房产领域吗吗，具体原因不谈了，说一下几个观点：

1、临沂均价8000，其实并不高，山东全面过万是完全没有问题的。

2、所谓的南坊15000左右，我们认为稍微有点炒作的气息，枣庄的新城当前也是12000左右，其实也挺高的。为什么说它们有些高呢？因为你对比青岛的城阳区（12000-15000），高新区（13500-16000），胶州市（10000-14000），你会发现这些区域的价格比南坊还要便宜，同样是新区，同样是城市，临沂和青岛的能量等级是不一样的，这就是为什么最近很多临沂人来青岛买房，因为他们发现青岛的房价相对来说，并不贵了。

3、青岛去年上合峰会，也经历过爆炒的时期，去年上半年两个月时间里，暴涨了35%左右，然后从6月份开始，购买需求开始减少，成交下降，热度降低，形成一个阴跌的状态，一直到2019.10月，已经把2018年上半年的涨幅完全抹去了。所以我们认为临沂也会有这么一个过程，而且临沂当前的成交热度也已经有了下降，相信细心的人能感受到这一趋势。

4、确实还有一部分人，有刚需的买房需求，要娶媳妇啊，现在不买，娶不上媳妇不说，万一明年又涨呢？是的，这确实是个问题，谁也无法完全预测未来的情况，但是我们可以尽量做一些规避，比如，临沂刚刚暴涨完，青岛已经回归到两年前，是不是青岛现在进场更安全呢？比如在临沂买10000以上的房子，是不是不如去青岛买12000-14000的房子更安全些呢？这其实也是我们现在在做的事情，我们尽量卖掉老家的房子，然后在青岛买房，一是因为我们的工作生活重心在青岛，二是老家现在有泡沫，而青岛刚刚挤掉了泡沫，明显青岛现在买房更合适。

5、我老家是枣庄的，我刚刚9000卖掉了一套枣庄的所谓的学区房，在青岛城阳·12000买了一套新房，感觉还可以，尤其是加上贷款，事实上置换完之后，我手上还多了一笔钱，可用来投资，消费，或者再购买一套。

最后，今年真的是抛掉三四线，买进一二线的好时机，

后续会有更多房产资讯，欢迎关注我们，具体购房事宜，可私信

没人能说的准 得看市场了，

就连搞房地产的都说不准什么时候的房价最合适？

南坊那边还可以吧 价位适合你想买的价位 找个好位置 比如临沂四中新校区那地方 或新的市***大楼附近 应该都是好地段吧 虽然现在看南坊整个地方怪偏 但考虑以后 市***附近的地段肯定会增值 学校附近的应该也一样

（个人的观点 仅供您参考）

你还是在好好看看吧

南坊那地方那么多楼盘这几年开盘 不愁买不到好房

多多观察 楼市如股市

哈哈

打算最近在[_a***_]置换套房子的，结果中介说房源没有，临沂房价涨的房主都不卖了，等涨更多再卖，我之前就是从事房产的，从业十年了也没出现过没房子卖的情况。泡沫太严重了，看中的房子一个月能涨几十万，我就呵呵了。当下临沂房价变态涨，工资低的可怜，一套房子一二百万感觉都能在很多比较好的城市买房了，临沂房价炒的绝非购房好时机！临沂没有经济支撑，高房价～低收入～环境差～也非宜居城市，对外来人口谈不上吸引～而且房价的涨幅已经让临沂这两年人口流失严重。单凭偌大的所谓临沂辖区人口基数，不知道房价何去何从？高铁等交通的完善，受青岛～济南等城市的虹吸效应，人口未来外流数目也是惊人，临沂房价真是不可知！之前临沂房价低，也是吸引年轻人的一重大因素，但这优势现在已经荡然无存～～～～最后，我想问问看到这些的你们，有闲置的学区房尤其小户型的学区房打算出售吗？为了孩子读书打算拼了，我这一颗老母亲的心呀！当然如果有朋友亲戚出售的告知一声，不胜感谢！再次谢谢读到此文的你们每一个人，祝你们每个人都能居有定所，乐有所居！

到此，以上就是小编对于枣庄房产置换政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于枣庄房产置换政策最新规定的2点解答对大家有用。