深圳地铁农民房出售信息,深圳地铁农民房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳地铁农民房出售信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳地铁农民房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳农民房买卖？
2. 深圳绿本独栋农民房能买？
3. 深圳的农民房好出手吗？
4. 深圳的农民房怎么样？
5. 深圳的农民房现在可以买吗？有没有60万左右的两房或三房？

深圳农民房买卖？

深圳农民房己经是不可以买的。

现在已经没有所谓两证一书的文件，全部是绿本！绿本是不可以过户或更改名字。

1.小心过了几年后要迁拆，发展商只认国家颁发的绿本登记人！不承认所谓律师或村委会的公证书！身为律师知法犯法。

2.小心到时真正业主犯难，告你偷了人家绿色房产证。更麻烦。

国家已经说明对所谓农民房买卖不保护，不承认，违法行为。

深圳绿本独栋农民房能买？

　一、深圳买农民房的风险有哪些

　　我国目前的法规和政策是不允许农民房买卖的，除非是同一集体组织的村民。因此，农民房买卖会存在很大的法律风险，主要有：



　　1、房产可能是违法建筑。

　　村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。

　　在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被******，将来拆迁，***也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书（绿本），表明***对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。

　　2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。

　　即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。

　　3、房产买卖合同可能会被认定为无效。

　　理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。但在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。

深圳的农民房好出手吗？

不好出手，但是一直都有交易。农民房都是个人承建的，把原来的房子改建成很多套往外出售，这种出售首先是没有任何手续证明的，凭的就是一纸合同。 一手交房，一手交钱，除了这个合同，没有任何法律上的证明。这种房屋所有权也不受法律保护。如果在这个环节卖方有任何问题，那吃亏的很大可能是我们。 一句话，没有保障。 

深圳的农民房怎么样？

深圳农民房己经是不可以买的。现在已经没有所谓两证一书的文件，全部是绿本！绿本是不可以过户或更改名字。

1.小心过了几年后要迁拆，发展商只认国家颁发的绿本登记人！不承认所谓律师或村委会的公证书！身为律师知法犯法。

2.小心到时真正业主犯难，告你偷了人家绿色房产证。更麻烦。国家已经说明对所谓农民房买卖不保护，不承认，违法行为。

深圳的农民房现在可以买吗？有没有60万左右的两房或三房？

深圳是一个发展城市、如果问买房、可以不可以、哪看你是想拿来升值，还是住、!

如果等升值、个人感觉深圳现在房价、已经到了顶峰、就现在工薪阶层，想在深圳买套，正规开盘的、基本不可能！

六十万深圳买套房、还是算了，深圳现在一套房没几百W是不可能的!

或许有个别村里的、红本房，差不多也就这个价，正规开盘房，是不可能的、

村里红本房，也要慎重考虑!谢谢看能不能帮到你

到此，以上就是小编对于深圳地铁农民房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳地铁农民房出售信息的5点解答对大家有用。