沈阳房产还贷政策最新,沈阳房产还贷政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房产还贷政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沈阳房产还贷政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 沈阳住房公积金提前还贷如何办理？
2. 1月开始沈阳有人房贷月供变少了！为啥我的没有变化？

沈阳住房公积金提前还贷如何办理？

贷款银行只能受理自发放个人***第二个还款月起借款人提前还款的申请。住房公积金***提前还款办理流程：

1.提前全部还款：由***银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且***期限不变：***银行指导借款人填写相关协议。原***担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。

3.原***担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短***期限：***银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。

4.原***担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短***期限，可直接到担保中心办理。

1月开始沈阳有人房贷月供变少了！为啥我的没有变化？

以我个人的实际情况来回答你这个问题，我1月份的房贷月供确实变少了，我2020年12月份需要还贷1002.44元，2021年1月份是需还992.31元，少了10.13元，当然以前每个月要还的钱数也都少于上个月，但一般会少2元以内。

但不是所有买房人月供都降低的，有一个大前提，在当初的基准利率转换为LPR利率过程中，你选择的是浮动利率，而非固定利率。

举个例子，如果你在5年前买房，当时的基准利率是4.9%，个人利率在基准的基础上打9折，也就是4.41%，在2020年8月份的LPR转换中，你认为自己的房贷利率已经非常低，所以没必要选择浮动，故而把自己的利率固定下来，那么后边剩余的25年还款周期中，你的房贷利率将永远保持在4.41%不变动，LPR上涨还是下降与你无关。

上面是我查到的比较明确的解释，不知道有没有帮到你。

到此，以上就是小编对于沈阳房产还贷政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳房产还贷政策最新的2点解答对大家有用。