房产证拿钱,房产证拿钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证拿钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证拿钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产估价师证书如何？有什么用？
2. 商品房交房后的办证押金是什么意思？能退吗？
3. 父母出钱买的房子,房产证的名字是我,房子归谁？
4. 朋友借我10万并把房产证交给我，写了借条，并在借条上写明了用此房产做抵押，有法律效应吗？

房地产估价师证书如何？有什么用？

房地产估价师证书是房地产行业唯一的一个证书，而且是准入类证书，拥有这个证书，不仅可以在房地产估价机构执业，还可以在开发公司任职，特别是随着房地产行业已经进入了存量时代，房地产与金融行业越来越紧密的联系在一起，房地产估价师的作用也将会越来越重要。

2021年房地产估价师考试进行了重大改革，报考条件放宽，没有报考专业和工作年限的限制，学历达到报考条件即可报考，考试成绩滚动实行4年制管理办法，考试科目也进行了一定的变化，那么随着这些考试变化，房地产估价师证书含金量会有什么样的影响呢？考出房地产估价师证书后薪资待遇会有怎样的提高呢？

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1、薪酬怎么样？

房地产估价师的工资组成主要分为两部分：一部分是固定的基础工资，另一部分是其他因素的加成，比如做单所得的收入。抛开极端情况的影响，房地产估价师的工资是多少呢？

2021年房地产估价师考试进行了重大改革，报考条件放宽，没有报考专业和工作年限的限制，学历达到报考条件即可报考，考试成绩滚动实行4年制管理办法，考试科目也进行了一定的变化，那么随着这些考试变化，房地产估价师证书含金量会有什么样的影响呢？考出房地产估价师证书后薪资待遇会有怎样的提高呢？

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1、薪酬怎么样？

房地产估价师的工资组成主要分为两部分：一部分是固定的基础工资，另一部分是其他因素的加成，比如做单所得的收入。抛开极端情况的影响，房地产估价师的工资是多少呢？

商品房交房后的***押金是什么意思？能退吗？

办理产权证钱需要交纳公共维修基金和契税！

有个的开发商代缴！

如果以上两项都交过！

有的开发商会收取证件代办费！

这个应该在合同中有约定！

除此那就是乱收费了！

***只需要刻个章，交点工本费！

父母出钱买的房子,房产证的名字是我,房子归谁？

　　父亲出钱购的房子，房产证写我的名字，产权归房产证所有人。　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

朋友借我10万并把房产证交给我，写了借条，并在借条上写明了用此房产做抵押，有法律效应吗？

抵押无效！不动产抵押要进行抵押登记，获得他项物权证书。

抵押登记是在房管局办理的，需要双方到场。

仅仅给你房产证是不行的，抵押并不生效，就是一般债权，没有优先权，更何况房产证是可以挂失的。

抵押债权和一般债权最大的区别是，抵押权债权可以优先受偿。就是说如果他欠很多人钱，你可以优先偿付你的债权。如果没有抵押权，就是一般债权，一般债权就看谁先查封，一般先查封先受偿。慢了汤都没有。

你所描述的问题里包括两个法律行为，一个是民间借贷，另一个是不动产抵押。当你把十万元交给你的朋友时，你们二人之间的借贷关系成立，借条就是上述借贷法律关系的证明。但你的朋友到期不还款时，你可以拿借条向人民法院提***讼，***经过审理会判令你的朋友偿还本金和利息。

但是根据我国《物权法》的规定，你们二人在借条上写明了用你朋友的房产做抵押，相当于抵押权合同成立。而抵押权是物权，不动产抵押必须办理登记，自登记时发生法律效力。也就是说，如果你要想取得对你朋友名下房产的抵押权，需要你二人共同去不动产登记中心办理抵押权登记，否则抵押权无效。抵押权登记办理完毕后，在不动产权证后会有相应的记载。

最后还要提醒你，虽然你的朋友把房产证交给了你，但是你仍然面临很大的风险。只要他把房产证登报挂失，然后拿着自己的身份证去不动产登记中心重新补办一个新的房产证，那么你手中的房产证就成了一张废纸。他可以在你毫不知情的情况下把房子抵押或者出卖，你的合法权益也得不到任何保障。

希望能够对你有所帮助，欢迎大家点赞关注和我一起讨论。

抵押条款当然有效，借条当然也有效，但问题是你的抵押权并未设立，就是关于物权的担保作用未发生效力。

所以你这个问题其实并没有表述清楚，在法律上有效和生效是两回事，如果只有约定的内容，只要不违反法律的规定，是当事人的真实意思表达，一般自合意达成时起就有效了。但是物权的担保并未产生效力，没有设立，所以不能发挥作用。

首先，借条是民间借贷合意达成后，书写的载明借款信息的合同行为，虽然内容简单，一般借条由借钱的人书写并签字，上面可以体现出他主观借钱的意图，在发生***时***会反推理，用质疑的态度问你“你没有给人家借钱，你为什么要打借条”？

其次，就你所描述的情况，是想在借款合同上增加一担保条款的行为，但是因未完成抵押生效的全部程序，所以这个条款未生效，但这本身并不影响借条的效力。

虽然你们关于房屋抵押权的设立达成一致意见，朋友也把房产证给你控制，但是借条上面的抵押权并没有设立。

房屋抵押权的设立要经过有管部门在产权上做抵押登记， 这样才会发生抵押权的设立，之前的一切行为充其量能说是达成房屋抵押合计，但是没有设立权利。

如果朋友有其他***，其他人申请强制执行他的财产，你并没有优先受偿权，因为官方没有认可你的抵押行为，一切都是白搭。

物的担保看起来效果很好，自己也放心，但是好多时候因为程序瑕疵没有发生效力，并不能请求实现担保的权利，所以不如协商人的担保。

协商第三人为借款合同担保，要注意的是：

首先第三人要有财产能力，要有担保的民事能力。

可以肯定的告诉你，只要他签字借条就有效，但以房产证作抵押这种抵押方式是无效的，而且潜在的风险也很大。

《最高人民***关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，出借人向人民******时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证，以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

根据这个法律规定，只要对方给你写了借条，并签字确认，那这个借条就是有效的。按照这个借条的相关规定，到期之后对方没有正常还款，你可以以这个借条作为证据向***提***讼，要求对方还钱。但是对方还钱不是因为他把房产证押在你这边，而是因为这个借条的法律效力，有了这个借条之后，你可以要求对方还钱，只有在对方不愿意还钱的情况下，***才会***取强制措施，比如通过拍卖对方的房子来用于偿还你的欠款。

但在写借条的时候有一个地方必须也要引起注意：

第1、对方签字必须是本人签字。目前有一些人可能会通过一些小手段来规避本人签字，比如故意写错字（比如把开写成井）、或者以其他借口离开现场，让别人代你签字等等，出现这种情况下，借条是无效的。

第2、借条利息的约定。如果你们双方借钱有利息，那一定要在借条里面明确写下来，如果你不在借条上写下来，那对方可以拒绝支付这部分利息。 因为根据最高***的相关规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民***不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民***不予支持。

虽然对方把房产证给了你，而且在借条上约定用房子做抵押，但这种抵押并没有法律效力，而且有较大的风险，我给你说一个真实的案例，你就知道其中的风险了。

前几年我也曾经接触过一个客户，他当时也是把钱借给了他的朋友，因为双方比较熟悉，所以在借钱的时候也只是在书面上说以房子抵押借了20万块钱，而且他那个朋友也把房产证押在他那边，但是双方因为相互信任，而且为了简便手续，所以没有到房产登记部门进行抵押登记。

刚开始的时候这个事情并没有什么大的影响，他那个朋友第1次借钱都是按时正常还款。也正因为有了这个信任，所以过一段时间他朋友又以原来那套房子作为保证向他借了30万，双方还是只是在书面上说明以房子做抵押，并没有到房产登记部门办理手续，而且在这次办理的时候，他那个朋友的房子是干净，没有任何贷款，也没有任何抵押，这样表面看起来是没有任何风险的，毕竟他朋友的房产证在他那边。

到此，以上就是小编对于房产证拿钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证拿钱的4点解答对大家有用。