房产证民用,民房产权证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证民用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证民用的解答，让我们一起看看吧。

1. 民用住宅可以办消防证吗？
2. 买房前怎么查询房子是商用还是民用？
3. 上海房地产产权证国有工业性质改民用流程？
4. 民用房可以抵押贷款吗？

民用住宅可以办消防证吗？

如果是自建住宅用房的话，这个是不行的，需要消防证的是属于公共人员聚集场所的这个不一定的，如果是自己按商业用房的话是可以的，住宅是满足不了防火性能要求的。

根据规定，办理消防安全许可证的范围包括：

（一）影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；

（二）具有文化***功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所酒吧；

（三）舞厅、卡拉 ok 厅等、歌舞***场所；

（四）洗浴中心场所；

（五）室内游艺、游乐场所；

（六）其他公共***场所。 

买房前怎么查询房子是商用还是民用？

买房前可以查询土地的规划用途，如果住宅，那么就是民用，如果规划用途是商业、办公、商业配套、公寓、建筑配套都是商用的。

另外开发商需要提供的五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证，土地使用证就可以看到规划用途。

上海房地产产权证国有工业性质改民用流程？

二、 变更过程中可能存在的情况1、如果变更土地用途没有特别充分的理由，一般很难批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所有签字的人都受牵连，所以他们一般不会冒这个风险;2、有一种情况，如果要变性就是***收回土地使用权，重新公开出让。上述内容以上海工业用地转商业用地的流程为例，介绍了工业用地转商业用地的基本流程，首先当事人要提交申请，然后到当地土地局重新签订合同，最后就是当地土地局的审批程序。

上海工业用地转民用商业用地的流程介绍

1、变更涉及到的问题：

(1)要看城市规划是否允许;

(2)要到土管局办理变更;

(3)要补钱.(土地使用性质由工业用地变更为商业用地，需要补交多少地价和契税，及如何核算);

2、提交变更用途申请，报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的负责人签字

(只有***征用或者有具体项目办理土地征用手续以后,土地性质才会发生改变)

3、拿着批复文件到规划部门办理规划变更

4、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金 。经过规划部门审查，市***同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，可以在国土部门咨询。

5、主要环节

民用房可以抵押贷款吗？

大家好，首先明确的回答您，民房是能够抵押贷款的，只要拥有房产证和土地使用证就可以对抵押***进行申请了。

一般来说，在城市规划区的民房因为地理位置、变现价值等原因更易于通过***机构的审核，而农村民房通过***机构审核较为困难一些。希望能够帮助您。

是可以的，只要你有一个不动产产权证的一个证书，那么在银行都可以去***那么额度的话，像这种房子的额度***价值就比较低了，但是问题是很多人都误解了像这种***房或者丝质的房子是不可以***的很多人是这样认为的这种是错误的，只要你有不动产权证国家认可的东西都可以视为银行也认可。希望我的回答能给到你帮助。

到此，以上就是小编对于房产证民用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证民用的4点解答对大家有用。