传房产证,支付宝怎么上传房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于传房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍传房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问大家刚交房两个月，房本没下来，如何转给家人？
2. 在贝壳和58同城卖房，要上传身份证原件和房产证原件，安全吗？

请问大家刚交房两个月，房本没下来，如何转给家人？

在广州来说，如果你这个是一手楼的话，正常在广州如果买的是期房是交楼后的一年后220个工作日才会出证，如果是你已经入住说明已经网签了，要转让就得等出证后满2年才可以转让，如果是没有网签的话就是可以内部转名的

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（图片来源网络，侵删）

刚交房两个月房本还没有办下来，这种情况之下属于房产证还在办理过程当中，那么你可以与开发商去沟通了解一下，目前房产证***的进度在什么阶段？

正常情况之下，开发商收取业主所需要的办理房产证的各项资料及费用，提交到房管部门办理房产证的产证，手续其实是相当快的，一般三五天就可以出来。

1、如果办理房产证的所有资料手续还都只是在开发商的手上，还没有提交到房管部门的***窗口。

（图片来源网络，侵删）

这种情况之下最理想的办法是直接要求办理更名手续。

这种办法手续最方便，而且不涉及到二手房交易过程的各项费用支出。

但是目前很多省份在新房没有办理房产证之前，是禁止办理更名手续的。因为这样的更名手续有很大的炒房嫌疑，所以，难度较大，需要你去全面的了解，看最后能否审批下来。

（图片来源网络，侵删）

2、房产证资料办理已经提交到房管局***窗口或者房产证已经下来，只是还未通知领取。

这种情况表明，楼主的房产证其实都已经办理下来或者正在办理的过程当中，如果你想再把这个房子转让给你的亲戚，就需要以正常二手房交易的手续来办理。

由于房产证办下来没有达到2年，就需要缴纳房价的5.6%的营业税，还有1-3%的契税（根据面积及套数定）及其他一些小税费及办理资料费等等。

因为已交房，在房管局登记簿已登记备案，办不办房产证已不重要。没有房产证的先办理房产证，再根据赠与或买卖合同，办理与家人间的过户手续，当然，中间会产生相应的税费。

这个问题由我为你解答。

1、首先没有房产证的房子在进行交易的时候，不受法律合法保护。也就是说合同更名他本身就属于偷税漏税的一种形式。

2、如果要走合同更名的形式必须要诚信、平等、自愿的情况下进行交易。但这种形式必须进行全款购买。另外在开发商进行合同变更。

3、如果此房已经网签，而且在房管局已经备案，且属于按揭的房子。那么必须属于那种等证过户。一方面需要撤网签，最主要的是银行按揭资料已经审核通过，无法撤销。

4、另外一种就是，按揭购买的房子，但是审核资料未递交。这种房子可以转按揭进行购买。

以上情况都是属于不合法，不合规的情况下进行交易，如果一旦出现金钱上的交易***，必须晚上合同。

这个情况要看你和开发商签定的合同，一般在交款一个星期后就可以拿到房产证。晚点的一个月左右也能拿到。开发商一般都是一批一批的去办房产证，所以有时候会出现拿证晚的问题。

《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定，办理房地产转让登记手续，需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。

根据我国《营业税暂行条例实施细则》第三条的规定，无偿转让不动产可以免交营业税。

此外，财政部、税务总局2009年5月25日下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等人时，对当事人双方不征收个人所得税。 可以持房屋赠与合同、有效身份证明等相关材料办理有关免税手续，但仍需要缴纳契税、印花税、手续费及***费等有关税费。

在贝壳和58同城卖房，要上传***原件和房产证原件，安全吗？

作为贝壳系从业人员，我来回答下。

目前只要在贝壳系卖房，就必须上传房本、***和委托协议。

原因如下：一：贝壳只要有电话号码就能登记房源，但对外展示房源必须是真房源，只有相应证件齐全了才能真正意义上的真房源，也就是这三证。。

二：不传证件只能内部网站展示，不会外网展示，经纪人也无法对外分享，对卖房非常不利，房源多的情况下不会推广你的房子(除非你价格有优势）。

三：客户自己在贝壳上看房也看不到您的房源，失去了很多展示的机会。

四：证件不全的话，会一直有不同的经纪人给您打电话，邀约您传证件，想想房子挂着总接到这样的电话您也不舒服吧！(毕竟您在别人地盘上卖房，就得按别人的规矩来做事)。

不管是买方还是卖方市场，都需要充分的展示房源，增加爆光机会，早点卖出去！

如果对安全性不放心，可以打码或者用纸条写上此证件仅供xx使用，我手机上有二十套这种信息，我也不会也不敢搞其他。

58同城和贝壳会要求上传***和房产证照片，安全性是不用担心的。这些平台之所以要求房东上传个人证件信息主要是确认房屋是否为房东本人所有，保证房屋具有真实性。两个平台不仅有经纪人，还有个人，平台为了杜绝经纪人冒充房东卖房收集[_a***_]的个人信息做出这样的要求也是很正常的事情哈。

至于说，这些平台有没有泄露个人身份信息和房产证信息的风险，这个风险还是有的。在网络发达的时代，个人隐私信息很难得到保障。

事实上，即便这些信息泄露，最多也只是带来一些骚扰信息而已。比如偶尔来一点***电话，问你是否装修房子之类的。

他们拿着你的证件信息也做不了其他事情。用你们的***信息贷款，办理信用卡什么的，不现实，因为这个需要你本人到场。拿着你的房产证照片，把你的房子给卖了，这个也不现实，毕竟房屋买卖需要，相关证件的原件，而不是拿个复印件就能卖房子的。

在这个大数据时代，其实你的个人身份信息早已经泄露出去了，很多软件都会要实名认证，具体谁把你信息泄露了出去，没有人知道。

所以说，你将这些证件传到58和贝壳也还是安全的哈。

1、肯定不安全。

2、首先，贝壳58同城对原件信息安全责任书有没有？没有就负有保密责任，予以追究。

3、其次，双方签订公平合作协议书，让你无保留的提供原件，你就完全暴露了自己的信息，对等原则，要求提供方如何履行保密职责，一旦泄露，如何证明，负什么责任？

不能够像放在砧板上的肉一样。

到此，以上就是小编对于传房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于传房产证的2点解答对大家有用。