宁波房产最新限售政策,宁波房产最新限售政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波房产最新限售政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宁波房产最新限售政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波房子限售时间怎么算？
2. 宁波限购政策？
3. 宁波杭州湾新区房子可不可以买啊？

宁波房子限售时间怎么算？

宁波的房子限售时间主要是根据房屋取得不动产权属证书的时间来计算。

一般来说，如果是在2023年10月1日（含）之后办出产证的住房，拿到产证后就可以立即出售，且不影响享受市级人才购房补贴。而在此之前已经办出产证的住房，限售期以产证登记时间起算，一般限制上市转让销售时间为取得不动产权属证书满两年以后。

这些规定可能会因不同区域和政策差异而有所不同，建议咨询当地房地产管理部门或相关机构以获取最准确的信息。

宁波限购政策？

宁波从2020年7月7日起执行以下限购政策：本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。购房人申请限购区域内购房资格的，家庭住房情况核查范围调整为市五区行政区域。

2014年10月1日起，宁波市五区行政区域内国有土地上房屋被征收人签订房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日起市五区行政区域内集体土地上住宅被征迁人签订房屋拆迁货币补偿安置协议的，被征收人或被征迁人持协议在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。

除上述规定外，购房人及其家庭成员户籍认定、人才购房、限售等条件和标准，以及房屋交易登记等业务办理流程，仍按原政策规定执行

一外地人：

⑴在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个人所得税(含零申报)并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

⑵在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

二本地人：　　

在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。

宁波市户籍居民及家庭包括：

⑴本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。

⑵拥有宁波大市范围内户籍的人员。

⑶宁波市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。

⑷驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。　　

宁波杭州湾新区房子可不可以买啊？

为什么要买新区的房子呢？身边朋友都在买的时候您就要冷静了，杭州湾新区的卖点就是上头投了1.5万亿来打造世界级大湾区~但是！上头一分钱也没有拿出来好吗？地多人少、工业区多、空气中味道有点小难受，投资客有点太多了。

那么问题是以后卖给谁？本地人呢？没多少人，宁波限售的好吗？不过不得不说的是这边的未来发展前景还是不错的、不过需要的时间有点久的、上个星期去那边逛了一圈，大片的空地，还有就是房子多、是真心多。成片的多。晚上去的、没看到几家灯亮着，有点小恐怖，7-8年时间、可以等长久点的话也没事儿、想出手的话不若看看慈溪的、个人感觉还好点儿。至少现在配套已经成熟了、价格还是那个价。起来的话再怎么也比新区未来的发展时间要快些吧？

到此，以上就是小编对于宁波房产最新限售政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波房产最新限售政策的3点解答对大家有用。