最新房产政策5年,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产政策5年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最新房产政策5年的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年房价还会有上涨的空间吗？
2. 三到五年房价到底是涨还是降？

未来五年房价还会有上涨的空间吗？

你好，我是外地人（粤西）来广州打拼的，目前已经定居广州十几年了，并且也买卖过几次房子，但我不是炒房客，不是房产中介，也不是土豪，就是一个普通的打工仔，关于“未来五年房价还会有上涨的空间吗”这个问题我很感兴趣，分享一下我的看法。

先说我的看法，我认为房价是波浪式上涨的，未来五年房价还会有上涨的空间。

目前房价已经微跌了2年，按照以往中国楼市十几年的规律，在2020年，最迟2023年会迎来新一轮上涨，而且一涨可能是持续两三年以上的。再然后又是一轮下跌。

当然，规律只是过往经验的总结，未来的发展不一定会按照以往规律发展。

结合广州实际情况来说，广州的房价不是一直跌一直升的，以我所住的海珠区东晓南路一个小区来说，2011年左右的时候房价均价是2万左右，2012年迎来一轮下跌，那时候房地产商也是哀鸿遍野，很多地产中介破产，2015-2017年中旬又是一***涨，最高峰去到4.5万均价，但是从2017年年底到现在2019年中旬，房价又跌到3.9万左右，而且未来的半年还有下跌空间。

最近，网上出现了新的城市定位图，最大的变化就是新一线城市的出现了，其实这也正说明了未来房价的趋势，未来一线城市，新一线城市和二线城市的房价必然会上涨。

北上广深作为被重点关注的城市，涨幅不会大。而人才不断流入的新一线城市和二线城市，房价将会有大幅上涨的冲动，当然，新的调控政策将会控制这种冲动。

政策强调房价不能大涨大落，因为房地产是经济的稳定器。首先房价绝对不会大落，这就导致每一次的小幅回落都会变成调整向上的机会。其次房价不允许大涨，这会慢慢积蓄上涨的动力，最容易出现单个热点区域的房价突然上涨。

还要明白一点，价格连续五年，每年递增5%，和一次性上涨25%是绝对不同的。

支持房价上涨的还有目前可见的通货膨胀，你还能找到更可靠的资金保值方法吗？至于汇率，我就不多说了。

很多人会说不少地方房子卖不出去了，要看清楚，房子卖不出去的都是什么地方，这些地方根本无关大局，在人口逐渐聚集的大趋势下，肯定会有落下的地方。

有人认为房价已经处于高位了，已经买不起了，要明白，没有最高，只有更高，房产作为一种投资品，从来不缺少收藏家，前些天才有报道某人被查出几十套房产，不会只有一个人是这样的，多的是房叔，房姐。

最后说一句，决定投资品价格的不是观众，是那些收藏家。

你先问各城市都在降低入户门槛到底是在引进“人才”还是引进“人财”？逼慌了以后不讲学历了，只看你的“征信记录”和银行存款。管你“有才无才”，只要有“财”买房你就来！但“有才”的又有多少人“有财”？读书都读穷了，还等你去“刚需”！

申明哈：省城都是副部的哈，“接力捧”作用是：一要捞经济实力；二是上升的！只有卖地搞房产，我赌他还有啥戏笑！

现在拿什么让人有稳定收入放心还“房贷”？全家两代人微博的一点收入都几十年压在房子上了，还根本不敢要孩子、根本不敢失业，哪敢得罪“996”？

第三，有钱的还有谁没房？多的都有了！卖成钱又很困难，成了废物。炒房的“接盘侠”不知遭头接到手成为“烫手山芋”，抓住把手烫烂、丢了又会成为“老赖”，以为好耍吗？

第四，到底身边有多少人这两年在买房？还有多少朋友有多套房成了有苦难言？曾经“口若悬河”显摆自己到处都有“固定资产”的知心朋友还提这件事不？还相信所谓的“成交量”不？还“同比”、“环比”不？

还请一些不懂事，连小学生都不如的“专家”发声制造气氛帮助“炒”，管用不？

所以，不说“未来五年”，就“五十”年这个产业也会抬不起头了！很多“房地产商”已经快步进入了“老赖”序列，或即将进入。任何事情，“用力过猛”后总是要付出代价的！

谢谢！

三到五年房价到底是涨还是降？

未来五年，房价会涨会跌？这个问题问的就很尴尬，我们无法预测国家对房价的调控政策，而房价的涨落和国家政策密不可分，又和市场供求有很大关系。以下是我对房价的一点想法，勿喷。

1. 前几年国家调控不得其法，每调控一次，房价就会涨或暴涨一次，最多的一次是3个月涨幅近50%，前个4-5年几几年我忘了，因为孩子越来越大我的房子太小想改善住房，算是刚需吧，问了一套二手房是106万，由于手里的钱不够就当误了，3-4个月中间有一次调控，再问这房子153万，所以说国家的调控对于房价涨幅起着至关重要的作用。

2. 对于去年和今年的调控来说还是很有成效的，包括限购、限价等 ，最重要的就是限购，本地人可以买两套首套首付30%、二套首付60%，非本市户口只能买一套，但是中国人比较“聪明”，有些人会通过***离婚的方式等多购买几套。这种方法也会随着全国的联网和后续政策条款的加强得到改善。但今年调控像是抓住了房价的命门，使得今年的房价没有大起大落，保持在一个平稳的水平。

3. 教育的分配不均，有人会说教育和房价有什么关系，是有的而且很直接。我是天津人在天津的外来人口想在当地上学必须有房本，有了房本学校才给你按照划学区片上学，你说你租房是不行的，后来也提出一个人户分离的做法，但是好多学校根本就不认，即使通过关系、后门、擦边球等人情手段，在天津上小学了也升初中了，但是高中必须回原籍，因为你不是天津人，各位想想天津的外来人口大约在500万左右，有的人已经在这生活了10-20年了，有的举家迁移俨然半个天津人了，家族和产业都在天津，你再让孩子回到老家去上学这是很不现实的，那他们就不得不办天津户口，办户口一个最大的加分项就是住房，这一部分为孩子上学而买房的也是购房的主力军。解决了孩子上学问题也会影响房价。

4.各种成本的增加，土地、材料、人工、税等都在增加，成本的增加使得房价涨了而开发商的利润没什么变化。所以越往后开发的楼盘越不会有低价，成本在那了，除非有人愿意赔本赚吆喝。

所以我觉得未来五年只要国家的调控决心的不变，再别有什么“专家”出昏招，房价会像今年房价一样在一个平稳的价格，市区还是会小幅上涨，市区以外会小幅回落，但整体价格变化不大。

全手打可以讨论 勿喷🙏

未来几年的房价，我已经写过好多篇文章回答了，昨天还写了几篇，我的观点，买房不急！我一会专门从政策层面分析，在此之前，说几句题外话：

我不研究房地产，既不缺房也无房卖。但我朋友中有几个中小房地产老板，有中介，我经常到处跑，对底层人们的现状很了解，对房子空置了多少有直观印象。我写文章，不是乱放炮，观点是有依据的。

我是今年五月才喜欢写悟空问答（免费），懵对过二次。

一次是8.19日批驳南大教授提出的“缴生育基金”的文章，我的批驳文章的观点：一、于法不合，二、于理不通，、三、于情不容。文章下午发到头条，（大家不信可看原文）当天晚上看到人民网转载央视网的批驳文章，缴生育基金是“于法无据，于理不通，于情不合”。两篇文章，有点异曲同工，碰巧了。

第二次是昨天下午我写了篇关于现在是投资股市还是楼市的文章，文章中我写道：“不排除在房地产领域来一次“打黑除恶”。***花了几年时间打老虎拍苍蝇，现在开始在社会上打黑除恶，去号子里看看，蹲不少了，黑恶势力被一一打掉。房地产领域的囤积居奇，扰乱市场，欺行霸市，编造虚***信息诱骗误导消费者等各种乱象，迟早要清理。”（原文）晚上9点就看到央视网报道上海出台最严打击楼市投机炒房等楼市乱象的消息，这也是基于经验判断的。

以上说的意思是我写文章不是没有依据的胡编乱造。

现在说说未来房价，我今天只从政策上疏理：

房价最近十年涨得很猛，国家想尽一切办法提高居民收入，包括不停的加薪，但房价被少数人操纵利用，象脱缰的野马，国家开始重视，出台一些调控措施，但越调越涨，这里面有市场因素也有人为因素，国家提出“防止过快上涨”，还是考虑了市场需求，随后提出“房住不炒”，划定了杠杠，大家应该懂，这时明确提出去掉房子的金融属性，是对炒房客的警告，可是有些地方还是涨，有些人还在炒，这就叫“不收手”。大家知道这几年打老虎拍苍蝇对那些“八项规定”后还不收手的人是怎样征治的。随后最高层会议形成决定“坚决遏制房价上涨”。要知道，***最高层都是日理万机，专门为房子坐在一起开会，可见其重视程度和决心。

随后的约谈，各地措施不断，昨天上海的最严调控只是带头，全国范围的严打房地产市场违规乱象会全面铺开，说白了，“打黑除恶”不会漏过房地产市场，乱象太多，不打不行，昨晚国家出台了提振消费市场的几点措施，炒房要严打，资金要赶出来，配合国家提振消费领域，这样才能***实体经济。

总之，房地产市场从政策脉络上疏理，国家已经做到仁至义尽了，从提醒，警告，画杠杠，表态，到各地严厉措施，该说的都说了，你不听，“不收手”，“顶风作案”，你要挑战权力，那果子你就得吃。

到此，以上就是小编对于最新房产政策5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产政策5年的2点解答对大家有用。