房产证顶层,房产证上层数包含地下吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证顶层的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证顶层的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的顶层没有房产证？
2. 为什么买顶都没有房产证？
3. 顶楼的房子能买吗还没有房产证？
4. 同一栋楼顶层和别的楼层房产证面积一样吗？
5. 小区的房子除了一楼和顶楼没有房产证，其他楼层的都有房产证，请问这种顶楼的房子可以？

买的顶层没有房产证？

不建议购买没有房产证的顶层房屋。
因为房产证是房产所有权的重要证明，如果房屋没有房产证，购买后你可能会面临房屋所有权***、人身财产安全等多种风险。
此外，购买没有房产证的房屋也有可能被相关部门认定为违法建筑，存在拆除、赔偿等风险。
如果确实需要购买顶层房屋，建议先查看相关的权属证明文件，确保房屋的产权清晰，避免不必要的风险。

为什么买顶都没有房产证？

顶楼的房子没有房产证能买吗；也是可以买的，但不能过户的。。。如果是没有房产证的房子，只要不是违章建房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。

但在买房时，需要将房屋的所有手续，购房发票要保管好，避免以后的麻烦。

但总之没有房产证的房子，是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉没房产证，就会有风险的。

顶楼的房子能买吗还没有房产证？

我也没有那房子房产证，我现在卖给你，你把钱给我，咱俩签署一份买卖合同，你认为，我拿着钱走了，你的下场是什么？？么有房产证，就不能证明卖家合法拥有该住房产权，你和他签署的买卖协议非法无效。

追问 : 那您的意思就直接不能买，是吗？看到好多人买了还住进去了，还是有些心动的，毕竟价格便宜好多，只是自己住，为方便小孩上学，不卖都不行吗？

追答 : 没说你不能买。 只是说此类住房买下后患无穷，你的权益无法得到法律保障。

同一栋楼顶层和别的楼层房产证面积一样吗？

通常情况下，同一栋楼的顶层和其他楼层的房产证面积是一样的。因为房产证上的面积是根据建筑设计图纸和实际测量得出的，而不会因为楼层的不同而有所区别。然而，如果在顶层有额外的屋顶露台或者其他特殊空间，这些部分的面积可能会被单独计算并列入房产证中。总的来说，除非有特殊情况，同一栋楼的顶层和其他楼层的房产证面积通常是一样的。

小区的房子除了一楼和顶楼没有房产证，其他楼层的都有房产证，请问这种顶楼的房子可以？

顶楼原规划为阁楼，属于房屋配套设施，或者根本就是超建。一楼同理，原规划为储藏室、等非住宅。买了就住这吧，也没法给你拆，转让困难，或许能私下协议转让，不受法律保护，价格也低。

到此，以上就是小编对于房产证顶层的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证顶层的5点解答对大家有用。