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1. 山西省各个城市的房价？
2. 吕梁离石的房价处于什么水平？
3. 吕梁近几年房价如何？
4. 省会太原房价降价明显，为何小县城却持续上涨？

山西省各个城市的房价？

山西省11个地级以上城市市区房价（均价）

1、太原市，10,930元/平方米

2、长治市，8,938元/平方米

3、晋城市，8,661元/平方米

4、临汾市，7,559元/平方米

5、晋中市，7,432元/平方米

6、大同市，7,088元/平方米

7、忻州市，6,422元/平方米

8、吕梁市，6,148元/平方米

9、运城市，6,098元/平方米

太原房价9814元/㎡，长治房价8712元/㎡，晋城房价8467元/㎡，临汾房价7273元/㎡，晋中房价7065元/㎡，忻州房价6724元/㎡，运城房价6050元/㎡，大同房价5937元/㎡，吕梁房价5018元/㎡，阳泉房价4849元/㎡，朔州房价3963元/㎡。

吕梁离石的房价处于什么水平？

吕梁离石区，隶属山西省吕梁市，地处山西省西部，吕梁山脉中段西侧，属温带大陆性气候。总面积1324万平方千米，常住人口33.26万。离石区地处吕梁市中心，是吕梁市***驻地，是吕梁市政治文化交通中心，同时扼秦晋之交通要塞，是华北通向西部重要枢纽。

而当今世界，人越来越多，房子却是慢慢紧缺一片片房子如同雨后春笋般长起，充满着诱惑力，人么买房，不仅要看价格，更要看地域发展潜力，所在的位置交通是否便利，是否有学校便于就学，是否环境够美好与整洁，是否够设计合理。这些参考因素，都是必不可少的。离石区作为吕梁市的中心，更是吸引了很多人的到来，激发了当地房地产的开发，促进了经济发展。有很大的发展空间。

离石房价相较较为炎热的夏天来说已经降下来很多可谓热胀冷缩。与上月相较持平。其中，价最高的为吕梁，恒大华府，房价为5200元每平方米。位于和安路以东，翔安路以西，学院南路以南，恒安路以北，在交通方面具有很大的优势。

离石区均价4629元每平米，目前在吕梁是最高的。看看整个市区情况。

吕梁房价现状，房价不高，收入不低

吕梁市位于山西省中部西侧，因吕梁山脉由北向南纵贯全境而得名。市境总面积21140平方千米，下辖1个市辖区、10个县，代管2个县级市，市***驻离石区。 吕梁是发展新区，于2003年撤地设市，是山西省最年轻的地级市，代管的孝义市和下辖的柳林县是山西省县域经济发展的排头兵。2017年常住人口387.89万。交通方面，吕梁市境内有介西铁路、孝柳铁路、太中银铁路、山西中南铁路通道等多条铁路。目前吕梁到太原火车要1.5个小时。吕梁大武机场于2014年1月26日正式通航，机场位于方山县大武镇西北方向，占地2671亩，总投资10亿元人民币，机场设计规模为到2020年年旅客吞吐量达到20万人次，年货邮吞吐量达到900吨。著名的女英雄刘胡兰就葬在这里，现存刘胡兰纪念馆。

那么这样一座年轻的山西西部城市，房价几何呢？

吕梁的新房价格从17年开始上涨明显，目前全市房子均价4577元每平米。从房价分布来看，大多数房源集中在3400-5600元每平米的区间。贵的房子，单价7000以上。

从各个区县来看，目前离石区均价最高，4629元每平米。那么当地人的收入是否足以支撑房价呢，根据***公开数据，吕梁的私营单位工作人员平均收入很好，省内第一。

吕梁近几年房价如何？

吕梁房价稳中有升，尤其是近几年吕梁碧桂园、泰化凤凰山庄、恒大御府的精装修房大批入市，提高了吕梁的房价总价。精装目前6500元/㎡左右。

但是对比运城、临汾、晋城、长治等其他山西地级市而言，吕梁目前的房价还是非常亲民的。

你对吕梁房价有什么意见呢？一起来交流一下

我是离石的，按照我身边二十五岁人群来看，打工的工资三五千吧，房价也是三五千，不吃不喝三五年勉强凑个首付，在全国范围内来讲幸福指数还不算低，物价的话我参考自己待过的深圳，郑州，重庆三市，物价中等，吃喝价格还能接受，衣服之类的中等偏贵，毕竟吕梁也在发展嘛，能接受。交通不算闭塞，铁路，航空，高速都有，想去哪都算是说走就走，地理位置虽说靠近首都，但是综合来讲这个位置不太好，四面环山，这也是发展慢的因素之一。按照人口流动趋势看，农村包围城市，四进三，三进二，二进一，周围柳林中阳临县的人会来定居一部分，优质人群会流出一部分去太原或者一线，不过优质人群毕竟数量有限，而且离石人比较念家，有钱了不出去的也有很多，综上所述，离石还有发现空间。之后国家铁路八横八纵建设后，有高铁经过吕梁，吕梁到西安，太原，太原到郑州，西安到成都重庆，吕梁人民走出去看世界的路就更通畅了。然后再回头看看离石市内和周围的***场所，游泳馆健身房滑雪场漂流北武当山白马仙洞等等，大城市生活圈有的设施也都有，能得到满足。还有各大超市，商场，等等，麻雀虽小五脏俱全啊，医疗条件这块就不说了，需要引进高精尖医疗设备，学校***也有短板，不过缺口不大，还能赶得上，市政基础设施缺口很大，市***部门需要抓紧建设，有很多村路都坑坑洼洼，建议一次性规划好各村水暖电设施，铺成泊油路。气候这块相比南方城市是四季分明，相比东北内蒙冬季没那么冷，相比西北甘肃宁夏新疆青海陕西又没那么恶劣，相比华南西南沿海地区夏季温差大更宜居，综上所述，我认为吕梁市定居适用人群为低中等收入人群，想看四季变化嘛，想做感受宁***头，不做凤尾的威风美男子？来吧，住这里吧，哈哈

省会太原房价降价明显，为何小县城却持续上涨？

太原房产的降价只是表面性的，其实根本没有降多少，现在市面上的价格基本上都是新房的价格，而随着城市的发展，新房是远离市中心相对来说比较偏僻的，所以给人的感觉，价格好像和以前差不多，但实际上地理位置发生了重大的改变，其实太原根本没有降价，价格要参照地理位置和性价比来决定，县市你参考的是他们楼王价格，而太原你参照的最普通楼房的价格，太原市周边县市贵的房价七八千，而太原贵的房价在一万五六，所以说起来基本上没有降多少。

我早就说过，如果不解决土地财政问题，房价下跌就永远在路上，现在的地方***由于没有能力解决财政危局，就只能靠出卖土地来获得财政供养资金和税收，当然了，房地产是柄双刃剑，虽然短期内可以从中获利，但由于现在的年轻人大都不愿意回乡发展，当存量房小于刚性需求时，房子就是超值商品，就有升值空间，但要大于刚性需求和弹性需求时，那它就会从香饽饽变成烫手山芋。现在说一说为什么县城房价会涨，首先，县城常驻人口的刚性需求是不断缩小的，但***在激励农民进城买房，这点从政策上不再审批农村住宅用地就能看出来，再有就是教育限制，很多村撤了[_a***_]，很多乡镇撤了中学，究其原因，就是不让你在农村待，当然也有有很多在外打拼多少年的农民工，虽然他们很想在大一点的城市买房，但高昂的价格令他们不得不低头，于是，这些人不得不返乡买房，于是农民就成了县城买房的主力军。再加上前几年的棚户区改造，大量现金流在民间拆迁户手中，他们除了解决刚性需求外，又选择了弹性需求，也就是投资，因为现金在银行是贬值的，又没有好的投资项目与手段，所以他们选择了炒房。当然还有很多人为因素推高了房价，但这都是不能摆在台面上说的。

房屋价格与收入之间的关系堪称最持久的经济关系之一。房屋价格之所以上涨，是因为收入增加了。在房屋价格与收入的关系中也存在制度因素。房屋市场的问题很麻烦。为什么建筑商不像土豆供应商一样,对高价作出反应,把新建房屋塞满市场?

即使这样做了,房屋又为什么没能像别的产品一样降价?回答是,每年的新增房屋只占现有房屋存量的一小部分。土地是稀缺***。就建筑而言,***做***，确保土地保持稀缺状态。如果没有***的限制,无论哪个农民都可以卖地盖房子,房屋市场就会更接近土豆市场。供应大增的后面伴随着价格的显著下降。***者避免这种情况,而保证房屋价格的上涨。

人们买房往往大多数人是为了自己居住生活，工作就近买房，为了孩子的学习就近买学区房。市场上真正为了炒作房价获得巨额利益，财富金钱的这种投资投机的人只占到整体市场的20%，30的人口水平。太原的房价下降是与它本身大量的优秀的人口人才大量流失，减少有巨大的关系，本身太原现在的就业环境，经济发展水平出现了下滑的局面，非常明显的没有大型的上市公司，优秀的企业，和国有大企业公司在太原建有工厂能带动大量的太原就业机会的增加，从而吸引人流，物流财流的集中的太原带经济快速的增涨，因此太原的房价是不可能有长久上涨上升的基础，现在太原经济主要依靠当前的这种土地拍卖，土地财政带动太原经济发展，这是非常危险，充满了危机的。没有大量的企业公司的太原经济是非常虚弱的。想一想以前的太原的国有大企业，太钢太重太化等很多很多的优秀的国有企业占道太原经济的半壁江山，给太原带来了大量的经济税收的发展，带来了大量人口就业，带来了大量的人流，物流的聚集带动了太原经济的发展，但是由于国家环保政策和一系列的政策的实施这些企业都被***改造迁移了，太原的经济现在出现了空心化的局面非常让人绝望，没有抓住转型变革，引进大量的高科技企业和高科技的上市公司，因此太原的这种房地产市场没有就业基础，大量人口支撑支撑的话，地产市场没有前途的，也是没有发展潜力的，房价的下降，下跌下滑也是必然的。而县城房地产市场的房价上涨需求增加，进一步压缩打击了像太原这种城市的房价，因为县城人口不在迁移到太原买房，全在本县区域内买房，因为很多的县城人口它的就业生活就在本县区域内，因此他的买房也是在本县区域内完成的，但是这样的基础也是非常不牢固的，他的潜力也是非常有限的。因为县城的经济发展水平低，人均收入不高，人口人才也在大量的被超一线北上广深和南方的优秀的城市所吸引，吸收去了这些城市去工作学习就业发展了。县城现在房价的上涨是由于乡镇农村的人口大规模的减少，农村人口因为医院学校的合并重组，迫不得已在县城买房的情况下出现了对县城住房的这种需求增加使房价比现上涨上升的局面，但是这种市场的后续的发展一定会在非常短的时间内出现下降下跌下滑的局面，县城房市的市场饱和，有价无市的局面房子的变现能力流通流动性一定会在短的时间内大大降低减弱。很快的完成县城城市化的过程，因此县城省城的房价也不可能长久的上涨上升，

它的市场风险和危机也是巨大的，两者是同病相怜的

这个问题很简单，有钱了都想去好的地段买好的房子上好的学校，然而会有买不起北上广深的房产，还是有需求就回到了自己的省会城市置业，自然房价就会上涨，涨到很多人承受不起高房价了，但还是有需求怎么办呢会到更便宜的县城，自己也比较熟悉的地方生活有房有车有媳妇好无压力悠哉悠哉，等着生活条件好了一些就会想着给孩子好的教育，向往更好的更便捷生活环境，医疗，是不是大多数人的想法都一样，自然房价就又会出行小幅度的波动，要说时间还有看有没有好的政策了，要都有很好的产业支柱，人口流入持续增加房价还会大幅上涨的。

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