房产证走廊,房产证走廊实线代表什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证走廊的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证走廊的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证有围墙面积吗？
2. 办房产证时楼道和阳台算面积吗？
3. 不动产登记的标准面积？
4. loft公寓2楼过道赠送一家合理吗？
5. 公摊面积算不算自己家？

不动产证有围墙面积吗？

没有。

不动产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。套内面积：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

办房产证时楼道和阳台算面积吗？

开放的阳台算1/2面积，封闭的全算。楼梯只占用空间，并不影响建筑面积的计算。房檐一般不算建筑面积，但如果房檐下有封闭或半封闭的墙体，可以视实际情况适当折算面积。

地下室要区分不同情况，有的作为房子的附属设施，随房子出售同时赠与，不算面积。但有的地下室设施相对较好，单独出售的就要计算面积了。

不动产登记的标准面积？

1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上***水平面积计算，二层或二层以上按外墙***水平面积计算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括***光井、防潮层及其保护墙)***的水平面积计算。

3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。

4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；

2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。

关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、***依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权登记。

loft公寓2楼过道赠送一家合理吗？

据我了解目前所有商品房，其中包括你说跃层公寓还有住宅、商服等，所有公共面积都是所有业主按自家住房面积平均公摊的。不管几楼，只要是公共面积都是全体业主所有。

正常情况是开发商建设的楼盘主体封闭后，要去房产局去申请办理商品房预售许可证，这时开发商会提供该项目的图纸等相应资料，如果具备条件后，房产局会派测绘部门到开发楼盘现场，进行实地测绘。测绘完成后，按实际数据确定每栋楼，每户的面积，这其中就包括公摊这一项。

你说开发商把2楼的过道赠送给一家业主，显然是不合理的，因为开发商没有这个权利，过道是公共部分，应该归本楼全体业主所有。你应该去跟开发商说明情况，让他勾通那个业主，不能占为个人所有。

你今天说的这种情在现实生活中是很常见的，也无形中伤害了其他人的合法权益。正常先勾通，都是邻居，低头不见抬头见的，如果勾通不了，就找有关部门按法规解决。个人见解，希望回答能帮到你。

你们这个是复试公寓，在复试公寓的二楼，是可以延伸出去直至把走廊上方的二楼铺平，但是现在开发商把二楼走廊上空的面积单独给了其中一家，你想问的是这个合理吗，对不对？

说合理也行，不合理也行。

合理：走廊上空本来就是属于开发商的，它不是走廊下面的地板，都是公共区域。上方开发商想给谁就给你，你不满意可以不买，买了之后再说自己不满意，不是明显找茬吗？

不合理：我们都是在你开发商手机买房，为什么你把二楼空间全部赠送给别人而不给我，为什么不能一家一半。或者你也可以去相关部门投诉开发商滥用复试公寓隔空区域。

这种问题不要在头条里问对吗，合理吗，对又怎么样？不对又怎么样？合理又怎么样？不合理又怎么样？房子是你买的，看房的时候如果开发商提了说二楼都给别人，你愿意买就买，不愿意买就拉到啊。看房的时候如果开发商没有提2楼走廊上空的使用，那么你买的也是自己的房子啊，不能现在看着别人使用二楼的架空面积，你就不满意，开发商喜欢给人家不行吗，也许别人买房的时候就提了这个问题，开发商同意了才买的呢

纯属站在客观角度分析问题

公摊面积算不算自己家？

住宅建筑都面临着公摊面积，公摊面积，顾名思议，就是公用面积摊派到你的头上。公用面积（即公共空间）是大家共同享用的，不允许私人占用。虽然这部分公共空间（公摊面积）摊到个人身上，但不属你私人面积，这部分公摊面积，你只有购买与享用的权力，而没有占用的权力，这就是公摊面积的性质。因此，公摊面积不算是自家的。

什么是公摊面积？所谓公摊面积就是包括：门前的过道、楼房的电梯步梯以及楼房的入户门厅等等！既然是公摊面积，自然它就不会属于任何人，公共区域属于小区全体业主！有的人买了房子，觉得自家门口的面积属于自己，因此还在外面摆鞋柜和杂物等，实际上这是违法行为！

到此，以上就是小编对于房产证走廊的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证走廊的5点解答对大家有用。