广州投资房产政策最新规定,广州投资房产政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州投资房产政策最新规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州投资房产政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广州投资能否入户广州？
2. 预算1500万到2000万准备在广州投资买房，越秀还是天河？
3. 今年想在广州附近买一套房，作为投资用，请问今年买房合适吗？
4. 广州目前的房价涨跌不一，2020年，在广州是否适合买房？

在广州投资能否入户广州？

根据目前的政策规定，投资者在广州投资并不一定能够直接入户广州。入户政策通常与投资金额、就业创造、税收贡献等因素相关。

投资者可以选择符合条件的投资项目，积极参与当地经济发展，增加就业机会和税收贡献，提高入户的机会。此外，还需要满足相关的居住条件和法律规定。具体入户政策可能会根据当地政策的变化而有所调整，建议咨询相关部门或专业机构获取最新信息。

预算1500万到2000万准备在广州投资买房，越秀还是天河？

针对预算1500万到2000万，准备在广州投资买房，越秀还是天河？这个问题，我的观点：

第一，首先恭喜这位题主，提前实现了人生“财务自由”。

第二，题主要想在广州投资买房，首先你要了解一下，广州的房地产宏观调控政策，有没有限购或限价政策？你具不具备投资购房资格？因为许多城市都规定你要在当地有工作或经商，交满二年、或三年、或5年社保或经营流水，才能买房，因为不是说，你有钱就可以投资买房。

第三，一般的房地产宏观调控政策都是针对于“住宅”。如果你想投资公寓、或写字楼、或者是二手房，可能不受那个“限购政策限制”。总而言之，言而总之，你投资房产之前，必须要了解清楚，你研究透广州房地产宏观调控政策。因为你这是大额投资，不是开玩笑的事，一定要慎重。

第四，自从前几年中央定调“房子是用来住的，不是用来炒的”这个总基调以后。各大城市都制定了一城一策的房地产宏观调控政策，房子的投资空间越来越少。不过广州离深圳这么近，深圳的房价全国排第一，广州的房价还有一定的升值空间，还是有值得投资的楼盘。我个人建议：像有些还处于“房价洼地，性价比高，地段好，学区房，或城市综合体项目”还是具有一定投资价值。至于投资越秀好还是天河好？每一个城区都有适合投资的楼盘，请题主按照我的个人建议来慎重衡量决策投资楼盘。

第五，还是那句老话，“楼市有风险，投资需谨慎”，送给这位网友。

推荐天河的江源半岛：

✨基础信息

【项目名称】：江源半岛

【项目地址】：广州市天河区车陂南路1号

【开发商】：广州凯源房地产实业有限公司

【物业】：广州凯园物业管理有限公司，***物业

【拿地时间】：2002年12月份

【交楼时间】：现楼，即买即住。

【产权】：70年

【装修】：毛坯/精装修

请问是否符合图五限购？

在越秀和天河入手等于追涨！

推荐南沙，花都，白云，荔湾

投资推荐词：空港经济圈，滨海湾新区

首先，投资考虑保值，然后升值

图三价格都是陈年老数据

资本充足，投资一个香饽饽赚钱？还是多套亲民房更赚钱？未来居民消费偏重在顶尖高端住宅上吗？

住宅，别墅升值、回报周期比较长，按1500万算，投资天河好地段的住宅（7月8日天河区天河路的豪宅1200万），你还有300万，够投资南沙新区！

今年想在广州附近买一套房，作为投资用，请问今年买房合适吗？

真心不推荐佛山郊区和清远.

买房投资都是要看政策走

清远由广清城轨炒起来的房价至今没再涨过，消化的都是清远本地居民，毕竟后面出台的粤港澳大湾区政策是把清远划在门外的

佛山市区发展不错，但是郊区就不行了，郊区库存量太大，开发商纷纷打折促销都卖不出去，三水西南单价12000的二手房租金1000而且空置率相当高，更不用提转手了

有钱还是买广州吧

你如果是二套房可以考虑增城新塘板块，目前大湾区政策有很多利好增城的，有部分楼盘可以做低首付压力会小一些

可以考虑佛山公寓，公寓首付低，总价不高，佛山现在发展的不错，有地铁，有机场，刚刚好是入手的时机，国家在规划粤港澳大湾区，佛山是首站再慢慢向外发展，以后只会有越来越多的人流。而且距离广州近，去香港澳门，方便。

房子就算不涨，也会保值，这个得看你预算多少钱，目前佛山很多楼盘二套都可以做3成，靠近番禺南站这块就顺德这边，南站过去30分钟，单价11500左右，碧桂园的楼盘，觉得还可以，清远的话，个人觉得买靠近花都，清远长隆那一块升值空间会大一点，看自己手上的资金够买哪里，就买哪里咯！

介绍你买荔湾东漖保利西悦湾，再过几年就成为地胆，白鹅潭商圈重点地段，附近开始有很多高科技产业进驻，我所知的有马云的阿里云，北斗产业，机器人研究基地，还有两家世界500强企业……，建一栋卖一栋，在建第五栋，前四栋已入住九成，超级大型楼盘，从两年前两万一路升到现在四万五，广州第二个CDB，是珠江新城的五倍，我儿子在那售楼的，他说供不应求，只剩几个大套间，楼盘还没成型就那么好卖，再过一年多升到六万真不是梦，在这个CDB核心区有两大楼盘，第一是万科花地湾地块（已开始清场平地未建，建好均价就要八万），第二就是保利西悦湾，花地河对面出了商圈的中铁楼盘十年二手都升到三万五了，何况西悦湾是带豪装的新楼，可惜我买不起，我住附近的旧楼，买掉刚好够首付供不起[捂脸]，我睡不着才说那么多，你可以百度白鹅潭商圈规划……

首先要明确购房目的，是自住还是租售、是刚需还是改善，明确目的之后才能有针对性的做出选择，不同的目的需要了解不同的信息和政策。

◆你需要了解各种关于房产的信息，楼盘的具体情况、购房的注意事项、热门板块区域等，这些可以通过综合性的房地产网站来了解，例如乐居。

◆买房最好亲自到案场去看看，楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要你亲自去体验过才知道，什么是最适合自己的，这些东西不仅仅是网站上的图片和数字。

◆买房需要多比较，不要怕麻烦，把你中意的楼盘列出来作比较，根据自己的实际情况和需求作出合适的选择。

◆看房需要注意，刚需买房注重[_a***_]和配套；改善买房要看品牌和地段；豪宅买房注意风水和园林。

◆置业顾问没有讲到的东西，就是你需要特别注意的地方。

◆预算范围内尽量买地段好的，哪怕房子面积小一点，地段还是很重要的。

7月以来，高层产品销售占比再次走高，8月，高层产品成交面积为销售总面积的56.27%。紧随其后的是花园洋房产品，其市场占比为20.19%，该产品环比上月市场占有率有所提升。其次小高层产品，占比10.34%；这是该产品在今年以来第一次超过超高层产品成为市场占有率业态前三。从以上产品变化我们发现，居住舒适度较高且性价比较高的的花园洋房、小高层产品，市场接受度越来越高，购房者喜爱度正在上升。

广州目前的房价涨跌不一，2020年，在广州是否适合买房？

买房有几种类型（刚需、置换、投资）；如果是刚需的什么时候买入都合适，毕竟广州作为广东省省会，国家一线城市之一；入户及学位都要有房子才能办理（所讲的是商品房70年用地住宅）；第二种是置换以小换大、以旧换新的；不够住了换大房子了，一进一出也是可以的（有资金的情况下往更好的居住环境）；最后一种是投资：这是很难的，考核你的对板块及小区的判断能力；建议是多看房去作比较、有关系的可以去打听哪些板块有很好的规划，投资追求收益率，一定要淘笋盘、性价比超高的（最好是低于市场价格20%的二手房、卖方急于***低价出售的那种）

目前广州的楼价比较平稳，老城区受关注的人主要是老广州人，而新城区受到新广州人的关注，热度不减。限购区的楼价稳中有涨，从化增城不限购的地区房价有下降。总体来说，2020年适合在广州限购区买，其他不限购的不推荐。

中国四大一线城市的房价中，就广州的楼价处于低洼，深圳更不用说了，已经猛涨了半年。按照以往的经验，广州会跟涨，但会慢半拍，估计年底前会有所上涨，但不会猛涨，因为没有利好的政策***，而且还在限购中。所以现在是最适合入手的时间，只要地段和房价适合，是可以入手的。从居住的角度来看，可以入手，但不建议投资，因为目前已经不是躺着就能赚钱的时期了。

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

广州的房价，个人看法：

1，外国的领事馆在那里，那个板块就会升价，历史为证，可以翻阅历来外国领事馆所在地的房价

2，老城区的旧房子，只有整体上升才有机会升价，停车不方便，没有小区花园，没有物物管，房子也越来越旧，设施设备都要更换

3，旧城区的新房，也不会再怎么升价了，小区小，目前单价也高，周边生活配套是成熟，但是跟新城区比起来，发展的地方都没有，何为潜力？

由于受到疫情带来的影响，广州的房价出现了总体部分下调的趋势，而主城区的变动不大，主要还是在周边区域的增量房过多造成了打折促销。

在我国的房地产市场里，北上广深虽皆为一线城市，可从房地产市场情况看，广州的土地供应量要远大于北上深，深圳土地稀缺性最强，上海其次，再是北京。只能介于一线和二线之间的城市。因此，受到政策性和疫情影响也会最大，出现房产波动是正常现象。

但广州不能单独地以一个城市来衡量，而是要以广佛一体来分析，这样大广州的城市格局就体现出来了，这样跟北上深就可以站到一个平台上。全面看好也是会更加寄予厚望。

可广州周边的延伸范围较广，北边以机场和北站枢纽为核心的花都区域，南部却是早已炒的热火朝天的南站经济区，东部的增城科技产业区也是十分火热。而最具潜力的还是南沙自贸区，这更是大湾区的核心区域，未来可以同虎门、机场北、翠亨新区一起构建一个巨大的城市体系，而南沙的核心地位却是无容置疑。

2020年投资广州房地产市场应该是一个机会，但并不是未来必定还会全面上涨的趋势。而是，广州的总体发展格局不会改变，城市的核心区域重要性也是进一步巩固，房产上涨的总体趋势不会改变。除了市中心和南沙新区，还有南站区域也是一种投资的方向，而非限购区的增城在合适的价格中也是可以下手投资。不过，广佛交界之处的投资价值可能会更高。投资广州房产就是看好大湾区未来的广阔前景。

到此，以上就是小编对于广州投资房产政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州投资房产政策最新规定的4点解答对大家有用。