房产证协调,房产证协调问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证协调的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证协调的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区的房子被开发商抵押贷款，目前办不了不动产证怎么办？

小区的房子被开发商抵押贷款，目前办不了不动产证怎么办？

谢谢邀请！这种情况前几年非常普遍特别是三四线城市！实际上开发商抵押土地或房产的行为是正常行为！只能说之前一段时间购房者的购房常识缺乏和法律意识薄弱，只看房价，没有关注开发商有没有正常出售房屋应该拿到的预售证！也对开发商的房屋或土地有没有抵押没有概念才会出现这种情况！实际上购房人是很受伤的，只能追究开发商的欺诈行为！要求开发商退房或双倍返还购房款！但实际上随着房子的增值买房人也不太愿意这样干，只想有人能出面解决这个问题，要想解决:如果开发商还在继续经营还好，***会出面解决责令开发商出面解决，如果开发商换了法人或已经跑路，这种事情处理起来就比较麻烦！购房者可以说很难解决！只能根据实际情况让***出面协调，情况比较好的话有可能几年内处理完毕，情况不好有可能一直拖下去无法处理！实际上购房者能能暂时在里面居住都不错了！所以购买商品房的时候一定要关注开发商的资金实力，并一定要查验开发商的预售证，在签署购房合同的时候一定要关注合同条款，什么时候能网签和备案！所购房屋一旦网签和备案，开发商再无权抵押！

到此，以上就是小编对于房产证协调的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证协调的1点解答对大家有用。