房产证继续,房产证继续过户需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证继续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证继续的解答，让我们一起看看吧。

1. 有了房产证还需要办理不动产登记证么？
2. 二十年前的房产证需要换证吗？
3. 交房以后房本在银行是怎么回事？
4. 旧的房产证需要更换吗？

有了房产证还需要办理不动产登记证么？

房地分别登记***期间，权利人一般先去办理房屋所有权登记，拿到房产证之后再去土地登记部门办理土地使用权登记，再拿土地证。有些地方对土地分割登记不重视，权利人办完房产证后也就无心再去办土地证，一般也不影响权利处分。

不动产统一登记后，房屋所有权登记和土地使用权登记合二为一，权利人申办不动产登记后，就拿一本不动产登记证书。

根据有关规定，实行不动产统一登记后，以前办理的房产证继续有效，不变不换。

二十年前的房产证需要换证吗？

不需要，老房产证不一定必须要换新证，目前来看老的房产证依旧具有法律效应。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话，就没有必要进行换证，原来的房产证可以继续使用。

当然，如果想换的话也是可以的，老房产证换新需要经历:申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证。

旧的房屋所有权证可以不换新的。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但是新购房屋等不动产并第一次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

房屋所有权是什么意思？

1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2、房屋所有权包括使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：无损于房屋的本质。按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3、房屋所有权包括收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

交房以后房本在银行是怎么回事？

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在***的银行。

但是现在的新的规定就是业主***买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

业主购房时如果向银行***，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为***担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

旧的房产证需要更换吗？

老的房产证不一定要把它换成新房产证。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话，就没有必要进行换证，一般来说只要将原来的房产证继续使用就可以的。

房产证本来就是一种产权的证明，就像我们的身份证一样，证明自己的身份，所以不需要去换新证。房产证旧了只要权利人不重新登记，手中的旧房产证依然有法律效应。这种老房产证无论是在法律上还是在生活中以及房产中心，都是被承认被认可的。

到此，以上就是小编对于房产证继续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证继续的4点解答对大家有用。