小旗房产最新政策,小旗房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小旗房产最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小旗房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 注水旗的规格有哪些？
2. 坐标北京，卖首套房换更大改善房好，还是直接买个小的二套？
3. 10月11日洛阳住宅最高均价16918元/m³，现在是买房合适吗？
4. 将近40年的电梯高层老房子还能买吗？
5. 你认为以后会实行全民0首付购房吗？为什么？

注水旗的规格有哪些？

一、注水旗杆规格分为：

（1）3米注水旗杆（2）3.5米注水旗杆（3）5米注水旗杆（4）7米注好水旗杆。

二、注水旗杆旗子尺寸：

（1）3米注水旗杆旗子尺寸为：0.6米*1.6米。

（2）3.5米注水旗杆旗子尺寸为：0.8米*2.2米。

（3）5米注水旗杆旗子尺寸为：1.2米*3.5米。

（4）7米注水旗杆旗子尺寸为：1.2米*5米。 希望能帮到你。

坐标北京，卖首套房换更大改善房好，还是直接买个小的二套？

您好，我是房小旗，房产专家，欢迎关注我。您的问题下面给您详解，欢迎评论、点赞、转发。

我们先分析一下两种方式的优势和问题。

第一种，改善的方向。因为现在北京房贷的“二套”政策，所以改善的操作比较难。如果您手头资金充沛，可以置换的步子很大，那就不存在这个问题。房价整体上是向上的，而且出现了比较明显的两极分化，好的房子涨的更快，所以，置换是越来越难的，早置换要比晚置换要好。

第二种，买个小二套。这样的好处是资产很灵活，如果以后需要钱那可以卖掉一套变现。这样的思路就是纯投资的思路了。那要考虑您手里的资金有没有更好的投资渠道，能够保值增值，如果没有那可以考虑再买进一套房子。

综上，建议如果目前您现有的房子不能满足需求，需要改善（刚性改善），并且手头资金充裕，可以置换更好的房子，那还是建议您置换。

10月11日洛阳住宅最高均价16918元/m³，现在是买房合适吗？

自我感觉最合适的时机在2016年以前。

一、2016年之后，随着建地铁消息的传出，不管是西工，涧西，洛龙，凡事能一号线二号线沾上边的，打着地铁房的旗子疯狂涨价;

二、在洛阳大环境、趋势下，一些楼盘也是暗中涨价;

三、本人上半年在宜阳县文兴水尚付了首付,可以看出,周边区县也随着洛阳的价格上调,文兴水尚最明显,从2016年上半年的均价2380一直涨到现在的4200…

总而言之，如今像我这种普通工薪阶层要在洛阳买套房子，要比2016年之前多掏不少腰包。

将近40年的电梯高层老房子还能买吗？

我是房小旗，房产专家，为您解答买房问题。

一、房子太老金融属性贬值厉害。

1986年的房子确实太老了，对银行来说老房子的金融属性会大大贬值，贷款的年限和额度都会受到影响。您买后，房龄会进一步变老，等到您出手的时候，房子已经几乎失去了金融价值，买房就得全款，那么购买人群就会大大减少，房子的流通性会非常差。

二、房子太老缺少好的物业管理，房子的衰老速度会更快

1986年的房子一般没有现金的物业管理维护房子，那么房子和小区的状况会越来越差，居住的体验会也会越来越差，那房子自身的使用属性也会大打折扣。

三、建议购买新城市中心的新房子。应该顺着城市规划，看看城市迁移的方向，然后在新区购买新房，虽然新区暂时各种配套还不完善，但是一个地段的成熟是需要时间的，所以要看准潜力，做好长期持有的准备，慢慢的各项配套到位，房子会获得很好的升值。

你认为以后会实行全民0首付购房吗？为什么？

执行零首付这个在2014～2015年的时候有些楼盘为了去库存，也执行这个这个模式，然后又理财公司担保。

马云说的8八年后房价表***价，估计有可能会执行这个模式，只要有足够的资金就可以操作，现在在淘宝天猫买东西都是0首付通过借呗，花呗，而且有些还免息。

完全有可能！

十年前的今天，有想到手机这样牛叉？能办这样多的事情么？

现在无人机送货都上了日程！

还有机器人扫地，远程***会议，也屡见不鲜了！

不再交纳征粮，免费坐老人公交～～都是以前无法想象的。

至于房子这种初中学历都能盖的东东，供大于求，人手两套根本没有难度'

在目前的楼市及金融信贷环境下，肯定不会出现零首付房子，反而是首付越来越多，并且未来出现的可能性也几乎为零！

简单地举个例子你就明白了：

比如20%首付买了一套总价100万的房产，当楼价跌了19万的时候，业主仍然会坚持还月供，但是当房价跌了超过20万，***如房价跌到70万的时候，是不是就会有业主放弃还供，20万的首付我不要了，直接花70万买当初100万的房子，我还能继续省10万。同理，如果换成零首付买房，房价只要稍微一跌，就有人会放弃房产，那样会造成“金融结构性风险”，这种风险是国家和社会无法承受的！

很多人都应该听过美帝的次贷危机，2000年到2005年美国楼市火爆，房地产公司推出了“零首付”业务，征信低的人同样可以***。但是2006年，美国楼市急转直下，房价下跌导致***人手中的房屋资产急剧缩水，他们根本无法支付高房贷，只能拖欠***，房贷违约不断出现，最终造成经济危机。

目前，国内也有不少楼盘甚至二手房中介打着“零首付”的旗子招揽客户，但很多都是玩的文字游戏，比如政策要求30%的首付，那么开发商先垫资30%，然后要求购买者在一年的时间内还清开发商；还有一种就是虚***高价合同，骗取银行更多的放款。

在目前楼市调控政策频出，房贷利率不断上浮的情况下，通过“耍花招”骗贷将会面临非常大信用风险，并且如果被银行识破后拒贷，开发商是否归还购买者之前交付的卖房款也存在未知数。

不管哪种情况，对于买房者来说，“零首付”都充满了风险和陷阱。

一切皆有可能！该买的买了，没有买的没有钱只有这样搞，不想买的除非降到***，为保住利润，又要还银行钱，不卖怎么办？银行不可能把钱全部换成房子放哪里？现在房子能不能升值只有鬼知道

到此，以上就是小编对于小旗房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于小旗房产最新政策的5点解答对大家有用。