清原二手房出售信息,清原二手房出售信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于清原二手房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍清原二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买二手房过户后需要多久可以再次售卖？
2. 二手房原业主欠的物业管理费和电费，新业主可以拒交吗？会产生哪些影响？

购买二手房过户后需要多久可以再次售卖？

购买二手房过户后随时都可以进行再次销售，但是由于未满五年，再次出售是需要交纳营业税和个人所得税，而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。

二手房验房注意事项

1.购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

2.弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

3.清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

4.检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。

5.接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

6.二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。

7.除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现***。

二手房原业主欠的物业管理费和电费，新业主可以拒交吗？会产生哪些影响？

谢谢邀请！法律有相关规定：转让更名的物业，新的业主要承担结清此物业欠下的所有费用。包括管理费、水、电、煤、有限电视、等等费用。只有结清这些费用，相关部门才会给予更名新用户。

如果物业是经过正规的中介公司办理过户登记转让手续的，中介公司就押有原业主的交房保障金。一般押有5000元～20000元不等。中介人员在带领买卖双方办完房屋转让手续后。会带领新业主去相关部门过户物业的管理费、水电煤、有限电视等等。在每个部门过户的时候，所产生的费用，都可以从原业主的押金里扣出。一般不会让新业主承担原业主欠下的费用。

如果物业不是经过中介公司正常办理，没有押金作保障，新业主拒绝结清原业主所欠的物业费用，相关部门一般是不会给予更名的。这样时间长久了，欠费越多，相关部会***取停止服务。比如停电、停水等等，给物业的正常生活带来不便。因此，新业主是无法拒绝不交清原业主所欠费用的。

如果是欠供电公司的电费，先房屋已经易手，可以向供电部门申请安装新表，旧欠电费有原户主承担。

如果是欠物业的电费，涉及你购房是物业是否知晓，是否提醒，如果物业没有尽到责任，则物业公司承担责任。如果是你和原房主没有通知物业，则你和原房主有责任，责任划分按照买卖合同的责任划定。

目前，原房主和物业的欠费***已经影响到你的生活（或者经营），你可以同物业进行协商，向原房主追讨电费，协商不成，可以向房屋管理部门的物业管理机构投诉，对投诉处理不满意的，最后手段就是***。

如果物业没有尽到告知责任。那么，这个债务关系就没有转移，不能牵涉到你，更不能影响到你，你可以先向物业交涉，交涉无果可收集和提供证据向物业主管部门投诉。

首先为什么当时过完户没有及时做物业交割，做物业交割就是原业主要把之前欠的所有费用，包括物业费，水电燃气费等结清才行，如果当时在结清的时候，没有注意到，最后签字确认，后期再找原业主，如果人品好，可能承认，会补上，如果不承认你也没办法，当时都是确认牵过字的！欢迎关注我，从事房产3年有余，希望可以帮您解决问题

购买二手房必须去各相关部门办理过户手续，除房管部门外，比如供水、供电、供热、供气以及物业管理等等部门都要办理过户手续，这样就不会有欠费了。如果没有办理相关部门业务的过户手续，能够证明确系原房主的欠费，应当由原房主承担，但是，新房主会收到因欠费导致的暂停服务困扰。

二斗房原业主欠的物业管理费和电费，新业主不可以拒交。所以买二手房的业主一定要和原房主交接好该办的一切手续，否则将会.给新业主产生不必要的滯纳金，交接房的.时侯最好新`旧业主都到物业进行一下物业费用责任割断，这样就不会影响新业和物业产生新的经济矛盾。谢邀敬礼！

到此，以上就是小编对于清原二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于清原二手房出售信息的2点解答对大家有用。