老村房产证,农村老式房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老村房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老村房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 村委会集体发放的宅基地合法吗？

村委会集体发放的宅基地合法吗？

村委会发放的宅基地合情，合理，合法。村委会本身沒有权力发放给村民宅基地，村委会发放农村农户宅基地是根据国家政策，一户一宅的原则，由县，乡镇领导，统一安排，统一规划，依据当地农村农户的实际需要而作出的决定。全国各地农村农户的宅基地面积大少不一样，农村农户的宅基地根据当地农户的实际需要，由乡镇委托各村委会，按照每户人囗数量的多少，分配给各家各户，在分配宅基地时，各地执行的方式也可能不一样，只要执行国家政策规定的一户一宅原则，由乡镇委托村委会分配给农村农户的宅基地是合法的。

　　批准宅基地的机关单位是县***的土管部门,谈不上是村委会发放的,不是本村群众又不符合特殊情况就不是合法的

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村委会是广大农民最贴心的一个组织领导，也是农村最知实情的领导，他的权利是人民给的，为人民服务是必须的，地方干部管好地方人民安定生活是合理合法的，所向农民受取的款项只要是取之于民，用之于民，从很早***都积极支持的，只要党不变色，干部不变心，老百姓仍然支持到底。

村委会集体发放宅基地，这个说法让人不得要领。虽然农村的宅基地所有权是村集体的，但村委会并没有发放的权利，村民建房要使用宅基地，要向村委会提出申请后，村委会逐级上报，由县级土地和建设部门核实后放可批准使用，并由镇级建设部门现场监督，严格按照审批的范围进行建设。

所以，农村村委会集体，像发放***一样发放宅基地，这个说法晏子闻所未闻。只有一种情况，村委会为了进行新农村建设，对村庄建设进行了统一规划，并且这规划经上级***批准进行实施。这种情况下，村委会可以根据规划，集中建设楼房式小区，或者建设别墅小区，将村民集中迁入新村，再将老村的宅基地统一回收。只有这种情况下，可以算做村集体统一发放宅基地，而这些宅基地虽然没有经过农民逐户申请批准，但是村委会按照农村人口和村庄规划，统一办理了宅基地使用手续，可以依法办理房产证，这种行为是合法的。

在有些农村，特别是靠近城区的农村，有些村集体为了增加收入，以改善村民生活质量为由，在没有办理土地出让手续的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，建设起一批楼房，一边安置本村村民，一边对外出卖。这些房屋，由于手续不全，国家房管部门无法为其颁发土地证和房产证，只能由乡***或村***颁发房产证，这就是我们所说的"小产权房"。小产权房是历史原因造成的，虽然不具备真正合法的产权证书，但由于是村集体甚至乡镇***统一建设的，是特殊历史时间形成的产物，现在还没有做为违法建筑进行整治，但国家明确指出，"小产权房"不得确权发证，不受法律保护。

国家对于小产权房处置问题，基本方针是根据不同情况，"拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片"，严格控制小权房的违法势头。对现在小产权房首先进行清理统计，根据实际情况，研究提出分类处理的意见。

综上，农村村民想获得合法的宅基地使用权，应该按照正常的审批手续，经村委会，乡镇有关部门，上报到县市有关部门，经过批准后建设的房屋，方可获得宅基地和房产的确权发证，受到法律法规保护。村委会集体发放宅基地的说法不规范，虽然宅基地所有权归村集体，但使用起来必须符合国家政策，必须按照土地管理法、农村宅基地管理办法等法律法规进行依法申请审批，不经县级国土和建设部门批准的建设，即使是村委会实施的，也属于违法违章。

这个问题提的语句上有一点点的错误，土地不是粮食，不是物资，不可以发放，应该是审批。土地是国家的没错，可农村土地也是属于村集体的，这个也没错。村委会虽然说是兵头将尾，是属于最基层，但农村村委会也属于一级组织，某些事情上，村委会也有决定的权利。那么村委会有没有权利审批村集体的土地呢？这个问题要分年代，如果放在现在，肯定是不可以，村集体没有权利审批宅基地。

别说审批宅基地的权利，就连村委会的印章，也不在本村管理。村民们如果有什么事情需要村委会盖章的话，都要到镇***去盖自己村里的印章。从另一方面说，村里的财政支出也归镇***管，村委会没有权力擅自处理。某种意义上说，这对村民是一件好事。不然的话，村干部跟谁关系好，就把宅基地划分给谁，只要村委会的大印一盖，就算是合法了。可以肯定的说，现在村委会是绝对没有权利划分宅基地给村民了。就算是村民家里真的需要宅基地盖房子的话，也要通过村委会向镇***有关部门，然后再向市***有关部门提报审批。没有合法的审批手续，村委会绝对不敢答应给村民宅基地。

很多事情都有时间的局限性，村委会给农民划分宅基地这件事情，如果放在上个世纪，也就是说20年以前的时候，应该是可以的。那个时候村民们不管谁家盖房子，都是村委会审批宅基地。过去那个年代，村委会就有这个权利，不需要向上一级的***报备。本村村民谁家的儿子，到了娶媳妇的年龄，就可以向村委会要求给自己划分宅基地。大家都是一个村里的，谁家的儿子到了结婚的年龄了，心里也都清楚，村干部们碰头协商一下，看看村里哪个地方有空地，就划分给村民为宅基地。当年农民们盖的房子都是有房产证的，也都是合法的。所以说过去那个年代，村集体划分的宅基地，也是合法的。

但是随着耕地越来越少，农村的好多土地也被征用，国家严格控制宅基地的划分，我们村已经有好多年，村民们除了翻新自己的老宅子，再没有盖过新房子的。因为村委会再也不可能像上个世纪那样，可以有权利给村民们划分宅基地。现在即使村委会同意你盖房子，划分宅基地给你，那也是不合法的。需要等待上一级的有关部门一步一步的审批，直到正式的手续审批下来，才可以划分宅基地给村民。

到此，以上就是小编对于老村房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老村房产证的1点解答对大家有用。