房产证划出,房产证划出和出拔

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证划出的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证划出的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证上土地性写划拔土地是大产权吗？
2. 请问划拔土地的房产证可以过户吗？
3. 买了另外镇上的安置房，无房产证，土地是划拔性质，在本小区物业更名了，合同有效吗？
4. 别人名字的划拔土地上建的房子能不能办理自己的房产证？
5. 房子房龄90年的，但房产证使用性质是划拨，影响交易吗？有什么依据？

不动产证上土地性写划拔土地是大产权吗？

不动产证上土地性写划拔土地通常不表示大产权。

在中国，土地的产权分为两种类型：国有土地和集体土地。国有土地是由国家所有和管理的土地，集体土地则是由农村集体经济组织所有和管理的土地。大产权通常指的是国有土地的产权，而不是集体土地。

划拔土地是指将集体土地划归为国有土地的过程。这种情况下，土地的产权会从集体经济组织转变为国家所有和管理。因此，在不动产证上土地性写划拔土地并不意味着大产权，而是指土地的产权由集体所有转变为国家所有。

具体的土地产权情况可能受到当地政策和法规的影响，建议您咨询相关的土地管理部门或房产登记机构，以获取更准确的信息。

请问划拔土地的房产证可以过户吗？

属于***划拨供地的房产，现目前只有经济适用型的住房，这类型的房产购买是有条件的。如果卖方能把《房产证》、《土地使用权证》都过户给你，风险不会太大。要说有风险的话，上市交易时，《土地使用 权证》的土地一定要出让后，才准转让。那么，在卖方办《土地权证》时，国土部门按规定，要叫卖方办理土地使用权出让，缴了土地出让金后，才能转让给你。提醒你的是：卖方把《土地使用权证》交给你后，一定要看清楚土地使用权是“出让”的才保险：要不然会给你上市交易带来影响甚至是经济损失。过户时，一定要两证齐全，少一不可。在卖方未把《土地使用证》办给你前，土地的使用权属应属开发商。

买了另外镇上的安置房，无房产证，土地是划拔性质，在本小区物业更名了，合同有效吗？

感谢邀请！

这个问题情况很复杂，有特殊性，不好直接说有效，还是无效。只能帮你分析：

1、乡镇有很多安置房，存在很多问题，可能整个项目都不合法。

小编知道一个安置房项目，用于安置整个村子的村民，因为这个村子开矿，整体搬迁乡镇。为尽快解决村民搬迁及居住问题，项目盲目启动，快速完成建设和入驻，很多手续都是欠缺的，违规的，不合法的。

对于村民而言，他们只认房子，只要可以居住就行，他们不关心产权手续是否合法、完善，说白了，村民无知，好骗。

2、你说的安置房，划拨用地，无房产证，为什么呢？

如正常安置项目，会有完善的手续，土地划拨不要紧，房产证是需要的，这个是证明你对房产拥有合法产权的凭证。

城中村拆迁安置房，都是有房产证和土地证的，这种房屋在后期上市交易时，需要缴纳土地出让金，取得产权后5年才能上市交易。但是，房子产权手续是合法的、完善的。

3、产权更名手续必须要到房地产建设行政主管部门办理，小区物业处只能办理物业更名手续。

综上分析，虽然无法查看你的交易资料，落实交易细节，但从已知细节，基本可以确定你的交易合同合法性是存疑的。

更多资讯分享，欢迎“关注”！

别人名字的划拔土地上建的房子能不能办理自己的房产证？

不可以，土地的使用权是你舅的，办理出来的土地证和房产证也就是你舅舅的，你们只能缴纳契税，也就是走过户的程序才可以把房产证的名字写成你妈妈的，不过既然是兄妹关系，盖房子如果是用来使用、居住的话，完全没有必要过户的呀！都是一家人。

房子房龄90年的，但房产证使用性质是划拨，影响交易吗？有什么依据？

不影响。

首先，划拨土地是具有社会主义特色的土地使用特性。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

就是之前国家划拨给企业或者其他行业的土地，供企业或单位使用，大多数企业盖完房子后会进行变更土地性质，然后办理产权证。企业所有职工只需要缴纳部分费用就可以合法的得到房屋的产权。所以，你的房子应该就是这种性质的。但有些房子需要补缴土地出让金或土地使用费用。这方面询问清楚就没问题了。

虽然是划拨土地，但是有了房产证，就证明了房子已经属于个人所有。无论是划拨土地还是其他的方式，房子都归产权证人所有。所以，孩子上学是没问题的。

到此，以上就是小编对于房产证划出的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证划出的5点解答对大家有用。