云溪精装房出售信息大全,云溪精装房出售信息大全最新

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1. 7月29日21号线增城段一宗地被佳兆业高价夺得，增城21号线沿线的楼盘哪个投资价值高？

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7月29日21号线增城段一宗靓地被佳兆业高价夺得，增城21号线沿线的楼盘那个投资价格高？

交通价值，科慧花园是当仁不让的，地铁盘分为，地铁上盖，地铁周边和地铁沿线，而富士康科技小镇是整个21号线离地铁口最近的楼盘，并且所在的凤岗站是快线站，3站直达天河，7站可到员村。目前拥有快线站的上海6号线快线站周边的物业价值也比慢线站周边的物业高出20%-30%，而科慧花园完全符合快线站地铁上盖的条件。除了地铁还有它离城市轻轨就一个快线5分钟距离，以后去机场可以做到无缝对接，很方便！相信增城的交通将会越来越便利，地铁一响，黄金万两！

配套价值，科慧花园不限购，建面约 39-205 m² 1-5房，满足置业、生活刚需，医疗、教育、商业配套应有尽有。园区内部拥有自己的幼儿园，3000方带有床位医院，多个总部写字楼，地下接近2万平方的商业体，特别稀缺的是园区内有独立的体育馆，可以说应有竟有！

地段价值，科慧花园处于广州科教城板块，与13所师资做邻居，未来出租和转手看得见的价格，并工信部电子五所在册，国家都很看重的地块，找不出理由不买。富士康科技小镇内，近日多家产业入驻，加速产业集群发展。聚集科教城13所高校，上万的师生***，未来人口红利巨大。

无论从交通，商业，医疗，教育，还有板块发展的角度上看，科慧花园还是占有非常大的优势，并且也是广州客户最为认可的东部网红大盘，所以才能创造出上半年的广州网红销冠楼盘的称号。

21号线沿线哪个楼盘性价比高？

7月29日21号线增城五一村黄牛冚地块被佳兆业以夺楼面价13795元/平夺得，该地块位于荔城板块，占地面积22215平，这块地的起拍楼面价仅次于2017年出让的官湖车辆段地块，是增城区第二高起拍楼面价。

该宗地距离地铁21号线钟岗地铁站约200米距离，属于“准”地铁上盖项目，周边房价2.3万+/平

相比较之下，该地块楼面价已处于高位，未来产品盈利售价将接近2.5-2.6万元/平左右，因此也预测了荔城房价的未来走向。

地块紧邻广汕公路，周边有万达广场、挂绿广场、增城中学、市妇儿医院增城院区等完善配套，自住比较方便。

但是另一方面，投资不仅要看现成配套，更要看地区的发展定位、未来的规划、交通的利好。讨论21号线沿线楼盘的价值，最大的原则应该是遵循“快站”原则，据统计，快站的物业价值比慢站高出30%，21号线在增城只有2个快站，一个是增城广场，另一个是凤岗站，而钟岗只是慢站，因此该区域的楼盘价值自然比快站的要低一点，科慧花园作为凤岗上盖地铁楼盘，其投资价值之高从市场的受欢迎程度即可以看出来。

其次，钟岗站附近多商圈但无产业，产业的单薄一直是荔城发展的短板所以这也是***为什么大力发展朱村高端产业的原因，以超视堺为首的富士康科技小镇的进驻，加上工信部电子五所，数十万高精尖人才的进驻，为整个朱村板块科教城的发展带来一剂强心针。

最后，凤岗站的富士康科技有限公司自成一城，产业教育医疗商业配套齐全，实现自给自足的新型城镇模式，不断造血再循环，推动整个地区的发展，其住宅配套科慧花园更是规划了39-205㎡全生命周期户型，能满足绝大多数人的需求，无论是刚需自住还是投资升值，前景都非常可观。

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