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1. 准备买房，霍邱哪个楼盘最好？
2. 四线城市六安的房价均价7500元每平米，未来会跌吗？你怎么看？

准备买房，霍邱哪个楼盘最好？

感觉还是襄城有山有水空气好，更适合居住，檀溪路上的山水檀溪，恒大名都现在都没什么新房了，如果有性价比高的二手房觉得也可以考虑，骧龙国际在三桥头，现在看来位置稍微有点偏，以后如果能发展起来也不错，君临山，山河万里就更偏了，不过一批一批的拆迁户还在诞生，不知道未来襄城的房价会变成什么样。

四线城市六安的房价均价7500元每平米，未来会跌吗？你怎么看？

六安这地方环境是比较美的，贴近自然，地处大别山有着大别山门户之称，山青水秀著名的淠史航工程就位于六安。这里也是革命老区，非常适宜人居的地方。

要说这里的房价，如果按照收入来比较的话还是很高的，均价在7仟5每平米含盖的面大，真正城区房价大概在1万左右1平米，城区中心地段你就是再出高点价格，恐怕也很难买到一套。

房价涨的比较快的是从16年到现在，主要是受到省城合肥房价的影响，在这之前大概城区6仟多仟左右，周边也就4仟左右。至于这里房价今后是涨还是跌，就目前的形式来看，应该不会大涨，因为价格已到买房人承受极限了，必定收入就哪么多。但是想跌暂时很难，想买房的要买还是趁早，想等房价跌多了再买，恐怕功夫要深。

目前东部区位于六安与合肥接合部，有许多房子是让合肥人来买去的，合肥房价高把一部分人挤到六安。六安创建全国文明城市，城市从道路到卫生，城市环境以及住房都有很大的变化，环境好了，路宽了。随着城市化城区不断扩大，房价一时恐怕难看到跌，既便跌也是微跌。当然国家也不会让房价大涨大跌。老百姓更不愿房价大涨大跌的。

六安市房价肯定会跌，（2年时间），为什么？我想告诉你：没有房子的，买不起房子的困难户国家盖了很多安置房，六安市也在***，有的一户都分几套，多余的要不卖要不租，现在六安租房子的的很少了，就拿一中附近学区房也盖了很多，现在出租都比较困难……，有的陪读的也不傻，租房子不如按揭买房子，还有好多人家孩子都考上大学，在外买房子，六安市找工作，就业也困难，不如在外生活，六安吃喝也贵，工资低，我个人认为六安房价肯定要跌，

在权威网站收搜和整理了二个六安楼市表格

一：2018年六安老百姓的购房热情末减，今年楼市成交量没有萎缩，房价不跌反涨，后市看好。

国庆节以后国家政策己松动，对中西部地区带来的是实质性重大利好。通过网站大数据研究所发布的数据，我选择的是2018年最近一个月的住房均价对比。因为近期一个月正好是国家政策，往中西部地区转移的开局新篇，巧合的是最近一个月，六安住房均价7332元/平比2017年6484元/平，涨了800元，涨幅10%开了个好兆头。在全国一片看空声中，六安的搂市没跌反涨，是否可认为先知先觉者已开始抄底，表明六安未来潜力很大。

第二个表格，近二年全国严控搂市，全国各城市推出400多项限购令，有些城市土地流拍，但六安开发商拿地的积极性不减，我们知道六安的调控是从2017年开始的，表中看出2017年和2018年，土拍商住用地与2016年相比较，成交面积小但成交的金额几乎相等，说明六安搂市经过2016年第一波上涨后，土地贵了值钱了，开发商买地花出去的钱更多了。但是二年多时间六安去库存十万多套，2016年及以前土拍的便宜土地，己在去库存中几乎消耗殆。

近期国家对中西部地域的楼市调控政策已有所松动，2018年10月应是六安搂市的一个节点，面粉贵了面包岂有不涨之理。南山新区开发商敢于在楼面价溢价185%土拍中高价抢地，开发商看好的是六安未来潜力，将给南山新区楼市定位，起到关键性指导作用。

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