房产证换过,房产证换过,购房时间怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证换过的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证换过的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么老房子要换房产证？
2. 2021年农村房产证统一换证那以前的旧证还起作用吗？
3. 老房产证换不动产证需要些什么手续？

为什么老房子要换房产证？

以前的房屋产权证，后来是可以统一使用不动产权证。不一定要换新证，但是也是可以换的。

1、一般情况下，只要该房子没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，可以继续使用老房产证，依旧是有效的。

2、老房产证和新证的主要区别在于其登记信息的不同。不动产登记开始之后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说不动产证包括房屋所有权证和土地使用证。

3、《不动产登记暂行条例》是从2015年3月1日起开始施行，之后包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记，老房产证也将逐渐换发成“不动产证”。

4、实际上除了《房产证》之外，《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书也将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

老房产证一定要换新证吗

一般情况下，房产证老证换新证只需要产权人本人带上身份证、户口本、房产证、土地证、契税证等，到当地的房交所办理变更即可。其费用一般也不高，因为需要重新测绘出具新的测绘图，所以需要交纳缴纳测绘费1.36元/平方以及80元的工本费。因为各地情况不同，所以其换证费用可能存在差异，具体可以咨询当地有关部门。

那么房产证老证换新证要多少时间呢？

1、房产证老证换新证的一般流程为：申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证，其一般需要7个工作日左右的时间。

2、一般情况下，不动产登记是由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

2021年农村房产证统一换证那以前的旧证还起作用吗？

二零二一年农村房产证统一换证那以前的旧证还起作用吗？

既然换了新证那么旧的房一本还有什么用。这次换证是国家化费大量人力财为在全国范围内同时进行的。新的房产证更加规范，房屋的朝向占地面积进深开间都非常清楚。所以旧证没有用了。

老房产证换不动产证需要些什么手续？

旧房产证换新房产证流程：

1、 申请；

2、 询问并受理；

3、 初审；

4、 审批；

5、 缮证；

6、 收费；

7、 记载于登记簿；

8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人***复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人***复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表***、营业执照或组织机构代码证及受托人***复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人***复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人***复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表***、营业执照或组织机构代码证及受托人***复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

到此，以上就是小编对于房产证换过的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证换过的3点解答对大家有用。