广汉房产抵押***政策最新,广汉房产抵押***政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广汉房产抵押贷款政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广汉房产抵押贷款政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 老丈人想来成都买房子，不是本地人，如何操作？
2. 在一个四五线的小县城，手里有60万存款，现阶段你会买房子吗？

老丈人想来成都买房子，不是本地人，如何操作？

可以把你们自己的房子赠予给你父母一套后，然后你们再用自己的名义***买房。这样就有资格了，而且赠予的税费很低。或者现在有的新盘是可以延迟备案的，新都这边就可以。法拍房也是一个选择。专业房产七年，希望可以帮助到你

成都市买房，现在必须要求社保或者户口在成都，如果都没有，那还有一条路可走，买法拍房！法拍房不限购，有资格买，但是法拍房存在一些不确定的风险，需要去认真梳理，另外有比较多的法拍房代理，一般收费5-8个点的中介费，加上税费，估计要花10-15个点的额外费用！

在一个四五线的小县城，手里有60万存款，现阶段你会买房子吗？

还是那句老话，房子是用来住的不是用来炒的。理论上来说不管是在几线城市，只有在有居住需求的时候才买房，否则最好还是不要买。所以要不要在四五线小县城买房，最重要的还是要看自己的需求。

如果你有长期居住在四五线小县城的需求，那么就算小县城的房价在8000元左右，你也可以买房，毕竟你手里有60万，完全可以承担买房的成本。但如果你没有长期居住在县城的打算，那最好还是不要买了，因为小县城的房价真的有很大的可能性会下跌。毕竟小县城不管是经济还是人口都不足以支撑现在虚高的房价了，而且随着楼市调控逐渐深入，小县城迟早也会受到限制。

此前就有专家指出，按照现在的成本来看，县城合理的房价应该是20万元一套，所以这样来看的话8000元的房价的确是虚高。后期下跌的可能性很大，如果出于投资心态买房的话，后期亏本的可能很大。

但是这都是建立了理论情况上，实际上很多时候买不买房并不是一件能用理论来衡量的事情，例如现在的年轻人普遍面临着买房才能结婚的难题，特别是农村的年轻人更是如此，所以很多时候为了结婚，这些年轻人都不得不买房，就算知道买房后没多少时间住在房子里，也还是要买房。

四五线小县城，手里60万存款，房价八千左右，如果没有其它方面急需用钱的话，我也会拿这个钱来买房子🏠。不够哪怕分期付款。

第一，我暂时没有其他利润更高的投资，有风险的股票，基金，放贷更不会考虑，没有那个胆。存银行呢🏦利润超低，跟不上通货膨胀，贬值严重。唯有买房感觉还更牢靠，能买个门面房更佳。例年来看，房子只升不降。即使自己住不了，也可以出租出去。还有一旦将来急需用钱的地方，也可以用房子抵押***。

第二，亲戚朋友知道你有闲钱，都会向你借，说不定三年五年才还上，连个利润都没有。今天你兄弟买车，明天你同学买房，借个三万五万，你有也不好意思不借。说好约定的日期还你，到期人家就说没钱，你找谁说理去，催的紧了，人家还气你。从我自己的经历来看，能按约定准时还钱的亲戚朋友，是凤毛麟角。

所以就目前情况来说，如果我有这么多余钱的话，我也会首选买房，不然钱就会越放越少。

如果有房子，我会去买一套商铺。如果没有房，建议我会去***买房和一个小点的商铺。商铺可以租给别人或者自己开个店，房子会增值还是贬值目前不清楚，但是商铺基本是挣钱的。

在回答问题之前，我们不妨先讨论一下题目里面的内容:①小县城②房价平均8000元③60万元存款。

一、小县城的平均房价8000元值吗？

除南方个别省份外，如果一个小县城的房价均价达到8000元，已经是比较高的了。就全国而言，大部分以县为单位的经济发展还是有限的，不说当地的农村老百姓，就是一些在企业上班的职工，每月收入3000元左右的也不占少数，支撑8000元的房价确实有困难，这说明房价虚高，含的水分太多了。这样的高房价不会维持太久，即使是手里有60万的存款，也要再等等。

二、小县城的房子还会增值吗？

这个问题一直不被专家看好，当然现在相信专家说的话越来越少了，但有一点你不要忘记，毕竟是小县城的人要向大点的城市流动，虽然农村的年轻人都想进城安家，由于大城市的生活成本更高，大多数人还是选择了小县城，关键是农村走出来的年轻人，本身的经济条件有限，均价8000元的高房价根本就买不起，或者说很少有人能买的起，从这点来说，房价还是太高了，增值的可能性不大。换句话说，现在买房还不到时候。

三、60万存银行和买房哪个合算？

银行***利率连续4次下调后，现在基本稳定了，由于受疫情的影响，全球银行利率都普遍进行了下调，如果受全球经济的影响，很有可能下一步我国的银行***利率也要适当下调。***利率下调，存款利率也会相应作出调整，那么，60万元存银行收益并不大，这还不考虑贷币自然贬值的因素。如果房价基本稳定的话，买房或许基本上能够保值。

如果是我个人的话，就再等等，看看春节前后房价有没有变化再作决定。

四五线城市的小县城8000的房价已经偏高了，花60万买来基本上是坐等下跌。当然这个要分地区以及看人口流入量和城市发展潜力。

如果你所在的的县城是内陆县城而且人口数量又不怎么多得话，而且当地缺乏产业支撑，人口流失比较大的情况下，房价回落会很快的。这样的县城8000的房价基本上是虚高，一旦周边房价出现震荡，房价回到五六千是再正常不过的了。

举个简单的例子，四川德阳广汉的房价，在2018年曾一度逼近七千左右，德阳也算四线城市，广汉市算是德阳经济发展比较好的县级市，而且与青白江边界相联。现在广汉市的房价多少钱一平呢？五千多一平！而旁边青白江的房价七八千一平，青白江的房价还在缓慢的持续地上涨，而广汉上涨空间乏力。

如果，你有这60万，个人建议你去购买你们省会城市，既然你们县城房价都已经达到8000左右，那么你们省会城市应该也是新一线城市。也只有新一线城市的房价才更具有保值性和增值性。

到此，以上就是小编对于广汉房产抵押***政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于广汉房产抵押***政策最新的2点解答对大家有用。