房产证首证,房产证首证是什么意思啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证首证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证首证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证首登是什么意思？
2. 房产证首人的意思是什么？
3. 现在办房产证还要首套房证明吗？

房产证首登是什么意思？

房产证首豋说的就是不动产首次登记

1、不动产首次登记也就是说买了房子之后从来没有登记过的，然后要到当地的房管部门去办理第一次登记的手续。办理的时候，首先需要提供土地权的来源资料以及符合规划的材料，包括房屋的平面图、宗地图，工程竣工的材料，还有其他的一些必要的材料，再到房管部门去进行登记。

2、而有些城市的不动产首次登记可以在网站上面发布公告，之后再进行15个工作日的公告期。如果在公告期间当事人有异议，再以书面的形式到不动产登记中心提出异议，并且还要提交资料再来处理。如果没有异议，就能够完成登记备案的手续。而在此期间，因为这是一道法定的程序，所以不需要承担任何的经济费用。

3、如果消费者购买了商品房，就需要办理首次登记，也就是俗称的办理大产权，由开发商提出申请，所有的手续都可以由开发商来办理。

不动产 首次登记。指的是有没有登记过的不动产第一次登记。这个不动产就包括宅基地使用权。集体土地所有权，建设用地使用权，地承包经营的首次登记。如果没有办理过不动产首次登记的。法律，行政法规另有规定的除外。房屋买卖合同预售合同需带齐。

房产证首登是首次登记，是指不动产权利第一次登记，对于商品房的首次登记是指商品房注册及开发地块土地分割登记，就是我们俗称的办理“大产权”，这是由房地产开发公司提出申请的，根据《 不动产登记 暂行条例实施细则》规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。因此，住户办理商品房登记，需在首次登记完成之后方能办理。

房产证首人的意思是什么？

1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。

相关知识：什么是房产证

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证如何办理

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

现在办房产证还要首套房证明吗？

需要的。

单身要带***，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本， 　　如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明。如果你是首套房购买，你缴纳契税减半，按照面积征收。90平以下百分之一。如果你不是首套房购买，契税征收全额契税，不看面积，一律百分之三到百分之四。

到此，以上就是小编对于房产证首证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证首证的3点解答对大家有用。