房产证写***,房产证写***人其中一人可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证写***的解答，让我们一起看看吧。

1. 下款为什么要房产证？
2. 房产证银行贷款流程？
3. 在银行贷款房产证怎么写上行政限制？
4. 有朋友拟购房，找我借房产证去做抵押贷款，会产生什么后果？

下款为什么要房产证？

期房阶段，由于借款人没有拿到房产证，***银行就无法办理房产的抵押手续，这时开发商就作为担保人，承担***发放到借款人账户至办妥抵押手续这一阶段的担保责任。因此，在这一阶段转让房产，需要办理转按揭的，银行除要求借款人与转让房产接受方签订同意出售、转让个人住房的意向书外，还要求作为担保人的开发商盖章确认。）

　　期房转按揭步骤：

　　第一步：上家的情况调查。这主要包括该期房权利人的落实，该期房权利存在共有人情况吗？转让时是否已经征得其他共有人的同意；

　　第二步：征得上家银行的同意。在上家没有还请***之前，该期房的转让是必须经过银行同意的，同时，由于开发商作为阶段性的担保人，所以上家转让还需要征得开发商的书面同意；

　　第三步：同上家签署《期房再转让合同》，就转让价格、价款支付方式，预售登记变更手续，税费承担、违约责任等方面作出详细的约定

　　第四步：根据《期房再转让合同》的约定，转让双方到银行、售楼处办理相应手续，包括转按揭，合同登记直到产证办出。

　　如果你拿到了产权证，则按一下步骤办理：

　　第一步:交易双方达成买卖意象,双方签订买卖合同

　　第二步:提交申请

　　由卖方向原***行提交转按揭业务的书面申请;

房产证银行***流程？

1、申请

***人向银行提出***申请，等待银行审批;

2、提交资料评估

如果银行审批合格，***人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;

然后银行会对***人的房产进行价格评估，***金额取决于房产评估价格;

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、向银行申请***，填写***申请书

3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5、银行拿他项权证，放款。

二、所需条件

房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押***所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。

在银行***房产证怎么写上行政限制？

有银行***房产证附页里有记载抵押登记的办理日期，即上述所说的行政限制，此时房产是不能过户的，也不允许再次抵押。

只有当房款全部结清时，凭***银行出具的证明，房屋所有人持相关证件可到当地产权交易中心一线不动产登记中心，办理解除抵押手续。

有朋友拟购房，找我借房产证去做抵押***，会产生什么后果？

朋友尊重友情，按时还款还好，如果不能按时还款，那后果很严重，建议三思而行。

一要注意债务风险。

你这朋友借你房产证去做抵押***，而你就是实际上的借款人，每月的月供也是从你***还，你莫名其妙的就会多一笔债务。

二要影响个人征信，影响生活。

朋友借的这笔债务是要上你的征信报告的，如果你后面有需求要***，难度比你没有这笔***会增加一些。

如果还款逾期很多次，你还可能上黑名单，被限制消费、出行，还可能影响你孩子的未来。

三要影响房屋产权变更。

如果你这个朋友有还款风险，而你也无法及时还款，断供半年以上，你的房子可能就会被强制拍卖，对你而言损失不小。

四会影响你们的友情。

这年头欠钱的是大爷，很多人友情因为借钱而生隙，从朋友到仇人，比比皆是。

到此，以上就是小编对于房产证写***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写***的4点解答对大家有用。