不按房产证,不按房产证面积签约的租赁合同有效吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不按房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不按房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 伪造房产证是什么罪但没有产生不良后果会怎样？
2. 买房三年没办房产证有什么影响？
3. 协议离婚后，男方不配合办理房产证，起诉后法院只能判给使用权，怎么办？

伪造房产证是什么罪但没有产生不良后果会怎样？

伪造房产证不一定构成犯罪，也不一定够判刑。如果伪造房产证***，就涉嫌***罪，应当按照***数额定罪量刑。

《刑法》第二百六十六条规定：***公私财物，数额较大的，处三年以下***、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下***，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上***或者***，并处罚金或者没收财产。

买房三年没办房产证有什么影响？

一、买房后不办房产证的影响

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

协议离婚后，男方不配合办理房产证，***后法院只能判给使用权，怎么办？

题主***的诉讼请求肯定有问题的，否则，***如何只能判决使用权呢，还有一种可能是，由于***没有清偿完毕，因此，房子的抵押权没有涤除，存在抵押权是无法过户的，但是搞个确权之诉是没有问题的。

题主，问题叙述的不全面，也不知道离婚协议就房产是如何约定的。

想怎么办不如想一想为什么不配合。

既然已经协议离婚，房产归女方所有，房产产权归属就没有异议。产权归女方并不代表男方没有任何权益。男方可以要求女方就房产属于自己的部分支付补偿。关于这点离婚协议中有没有涉及呢？如果没有女方支付了吗？没有的话男方自然不会配合了。

***的判决不会没有一点依据的，如果自己想独占一切，到哪儿都不会支持的。

法妞问答 为您解答

已有答案中，多数的关注点都错了。

1、首先应该解决的是为什么“***后***只能判给使用权”？

为什么***只判给使用权，而不是所有权？

因为《最高人民***关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第21条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民***不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民***提***讼。”

由题可知，题主双方对房屋所有权并无争议，***应当直接对房屋所有权做出判决；不过题主描述不够全面，所以不能证明***裁判错误。

2、其次才解决，这种情况下，如何才能拿到房屋所有权？

题主应变更诉讼请求，请求***判决双方共同办理房产证。

法海一粟认为，本案判决，要么是题主的请求错误，要么是***的判决错误。

1，基本案情。(1)购房合同以女方名义订立，而***时，男方是共同还款人。***还没有还清。

(2)离婚时，约定该房归女方所有。房屋已经交付，但产权还未登记。

(3)办理产权登记需要男方到场，但男方拒绝配合。

2，解决方法。根据上述基本事实，法海一粟认为，可按下列方式处理：

(1)依据购房合***开发商，要求按约定将产权过户至女方名下。因为购房合同买房人是女方，按照合同的相对性，开发商有义务将产权过户至女方名下。鉴于该产权过户登记与还贷无关，因此，***应当支持女方过户请求。

(2)依据离婚协议***男方，将开发商列为第三人。因为离婚协议已约定该房归女方所有，因此，男方有协助将房屋产权过户至女方名下的义务。所以，***男方要求其履行协助过户的义务，开发商作为第三人协助女方办理过户义务。

按照上述方式，***不可能只判给使用权。

3，如果产权在离婚之前即已登记在女方名下，则无须再到不动产登记局办理变更登记手续。

如果到银行办理变更***人为女方一人，既无必要，也不可能，因为银行不会同意。

谢谢邀请，协议离婚，男方不配合办理房产证，只能***，***判决是否确定了房子归题主，这点没明确，***只能判使用权是什么意思，是房子归题主使用的意思吗?对此题我是这样看的。

第一，一般协议离婚，双方已就房产归属答成协议，但在办理过户给一方手续时，另一方不不配合到场签字，房地产登记机关又要求转让双方到场共同申请确认，这是法律规定的，因此，登记机关不予受理单方申请，这是现实中很多协议离婚办不了房地产过户手续的主要原因。

第二，题主已经***，并且***已有判决，使用权归题主，说明***已将房产权判给题主，按照《物权法》的规定，***就财产权利的判决和裁定是有效的，这时题主不用过户，房屋产权已经是你的了，***的判决比一纸不动产权证的效力还高，只不过为了保持登记资料的一致性，应办理房产过户手续，这时，有了***的判决或裁定，只需单方申请即可办理房屋的不动产权证，这也是法律规定的。

第三，题主如提交***判决，房地产登记机关不予受理的话，可申请***出具裁定及协助执行书，登记机关即能受理了。另外，要说明一点，国家应就协议离婚书的法律效力出台政策，只要协议离婚已经婚姻登记机关确认，不动产登记机关即可单方受理一方要求房产过户申请，办理房地产过户手续，这样，既符合民事行为意思自治原则，又可节省人、财、物力，节约社会***，为老百姓办事提供方便。

到此，以上就是小编对于不按房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于不按房产证的3点解答对大家有用。