泉州最新房产调控政策,泉州最新房产调控政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州最新房产调控政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泉州最新房产调控政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年泉州lpr是多少？
2. 泉州刚需购房再出新规：提前安排10%房源作为高层次人才房, 你怎么看？
3. 泉州楼市温度计：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？

2022年泉州lpr是多少？

2022年浮动利率LPR是4.65%。

2. 这是因为中国央行根据市场供求情况和经济形势来决定LPR的浮动利率水平，以调控货币政策和利率市场化改革。

2022年经济形势稳定，央行决定将LPR浮动利率设定为4.65%。

3. LPR的浮动利率水平会受到多种因素的影响，如经济增长速度、通胀压力、货币政策调整等。

因此，未来LPR的浮动利率水平可能会根据经济形势的变化而有所调整。

泉州刚需购房再出新规：提前安排10%房源作为高层次人才房, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，前两天刚提到泉州的房价大多数是依靠投资带动的，没想到这么快泉州就出台了相关的规定。借此机会简单谈谈我的观察。

此次出台的新规，房地产开发企业在申报预售方案前，按照面积、户型、楼层、朝向等比例均衡的原则，在拟售商品住房房源中安排10%作为高层次人才房源。这样的政策看起来是为了人才让步，包括全国很多地市也出台了类似的规定，比如：半价购房、买房折扣、给与住房补贴等等。泉州这次的举动，在我看来属于不痛不痒的情况。为什么这么说？

第一、高层次人才一般来说缺房的真的很少！本来以为泉州对于高层次人才的认定比较低，但是看到泉州对于高层次人才的认定后，我才感到原来不低啊。泉州对于高层次人才分五个层次。确认为泉州市引进高层次人才的，按照第一至第五层次分别给予200万元、100万元、50万元、30万元、10万元生活补助和工作经费。那么对于第五个层次的人才需要什么条件呢？全国广播电视技术能手二等奖获得者、地市级科技进步奖三等奖前3位完成人及以上、省部级哲学社会科学优秀成果奖三等奖等。也就是说想要获得第五层次的人才认定起码也得是省部级的奖项获得者（或前三位主要完成者）。看到这里，我想说的是这些人才差你这10%的住房吗？真正缺房的其实是哪些刚毕业工作几年的人和外来打工者，他们才是刚需！

第二、泉州主要的注意力应该放在第六、第七的人才引进和普通大学人才引进上。看过我文章的朋友应该知道，泉州目前的房产供应是明显的供过于求，2018年泉州商品房销售面积1415.77万平方米，按照泉州人均住房建筑面积72.2平方米来算，仅仅2018年泉州的商品房就足够20万人的居住，但是泉州2018年的人口流入仅仅有5万人！！！这还是仅仅一年的数据，如果算上以前的呢？泉州实际商品房供应只会更多。

综上，个人觉得泉州目前做的远远不够，不仅仅对于高层次人才的引进力度不够而且对于一般性人才的引进力度也是远不远不够的。

相比于提前安排10%房源作为高层次人才房，我更感觉不可思议的是有这样的规定：在中心市区商品住房项目中，安排10%的房源套数作为高层次人才房源，其余90%房源按刚需60%，非刚需40%比例进行公证摇号公开销售。这样的做法让我感觉到，有点回到***经济时代的感觉。要知道进行公开摇号或者***销售是在商品紧缺的情况下***取的行动，如今的泉州商品房很缺吗？我看不是吧。

第一、一城一策进行调控也需要遵循市场规律，加大或减少商品房供应即可。看过我文章的朋友应该知道，目前已经有昆明、武汉等几个城市在四五月份通过加大商品房的供应来稳定了房价，事实证明也确实有用。利用市场经济行为来稳定房价才是趋势，利用各种政策进行限制个人觉得有点本末倒置。

第二、减少商品房投资，大力加大人口流入才是泉州应该做的的事情。目前来看泉州最大的问题不是房产问题，而是人口流入不足、吸引力下降的问题。需要做的是加大对于人才引进大力度，不仅仅是高层次人才包括一些普通人才也是如此，要知道如今有多少城市已经开始对于本科及以上人才进行了住房补贴和购房优惠？泉州做的真的还不够。

很正常，各地都有抢人才，要知道人流带动物流，物流带动经济，想要这个地方后期赚钱，能有更高的GDP，就要人越来越多，而人才很多都是赚大钱的人，上税高，消费高，当然哪个地方都会抢的，你说10%作为高层次人才房，天津这边刚出政策落户的高层次人才有送房，我觉得，后期很多城市会出政策，外地创业落户人员，注册公司返税，后者落户买房便宜多少钱，这算好的，如果来一个落户孩子高考加多少分，那就疯狂了。

泉州对刚需购房的新规已经落后于很多城市了，比如武汉。

2017年，武汉就实行了人才落户、人才公寓和半价购房的政策。但武汉的人才公寓，有一部分建在后湖，还是比较偏僻，交通也不是太方便，后湖大道修建的时候需要一个小时去内环，而能半价购的房还建在新城区，不能真正的解决刚需问题，所以当年女儿还是花了高价在单位就近买了个二手.

象这样的新规虽然能解决部分人的住房问题（高层次人才）但并满足不了刚需的需求，起不了任何的作用，抢人才大战变成了购房大战没有实际的意义。

高端人才去哪个城市都能生活得很好。

就业、医疗、入学等不与户口挂勾，能解决很多的问题。

还是来点实际的吧！

这个是地方发展的必然，后期城市之间的竞争力必然是城市人口的竞争，作为各行各业的高端人才就是该城市的核心竞争力。没有流入人口的城市房子根本就没有流动性以及变现的能力。倒不如以此作为留住人才的手段发展城市。两者相辅相成互相良性发展

泉州楼市温度计：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？

泉州的房价，是全国房地产市场的一个缩影。它所反映的当前、乃至未来房地产市场的走向，也能理解为风向标。

在当前大环境的背景下，稳房价已成主流。市场出现微跌，是它发展的必然结果和客观规律，是不以人们意志为转移的。

到此，以上就是小编对于泉州最新房产调控政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于泉州最新房产调控政策的3点解答对大家有用。