盐城房产最新政策,盐城房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盐城房产最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍盐城房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 盐城买二套房的条件？
2. 盐城的新房子拿房契税和维修基金是多少的？
3. 盐城父母房产过户给子女流程？
4. 盐城二套房认定标准2019？

盐城买二套房的条件？

二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

二套房认定标准二：未成年时名下有房产，成年后再***购房

详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。

二套房认定标准三：个人名下有全款购买的住房，再***购房

详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。

二套房认定标准四：个人***购买住房，结清出售后再***购房

详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然***买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有***记录，再申请房贷也会被算做二套房。

二套房认定标准五：首次购房使用商贷，再次购房使用公积金***

详解：目前公积金***政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金***，首次申请公积金***也会被算做二套房。

盐城的新房子拿房契税和维修基金是多少的？

根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

盐城父母房产过户给子女流程？

盐城父母房产过户给子女有多种流程，以下是其中一种基本流程：
签订合同：父母与子女签订房屋买卖合同，明确双方权利义务和具体操作步骤。
办理委托公证：父母需要办理委托公证，明确房产过户事宜由子女全权处理。
评估房产：对房产进行评估，确定具体的过户价格。
办理产权转移：在房产所在地的房产交易中心办理产权转移手续。
支付房款：子女在完成产权转移手续后支付房款。
领取新产权证：最后，子女领取新的产权证，完成过户。
需要注意的是，盐城父母房产过户给子女需要遵守相关法律法规和政策规定，具体操作流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地房地产管理部门或相关机构获取具体信息。

盐城二套房认定标准2019？

2019二套房认定标准是怎样的

　　二套房的判断标准：

　　1、***买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再***买房，算二套。

　　2、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房，算二套。

　　3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再***买房，不算二套。

　　4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，***买房算二套。

　　5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

到此，以上就是小编对于盐城房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于盐城房产最新政策的4点解答对大家有用。