已制证房产证,房产证显示制证中几天领取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已制证房产证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍已制证房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房后怎么办房产证？

交房后怎么办房产证？

1、开发商应向房地产管理局提供完整的前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或土地批准书、国有土地使用证、竣工核证、竣工图等。

2、再根据以上资料，由房屋所在地测绘部门进行现场测绘，绘制管理图。另外，根据实际测绘面积结果到房地产交易部门立契过户。

3、最终，房地产买卖合同，房地产行政管理部门审核后，装订完整的档案，制证，发证。整个过程大约需要3至6个月的时间。

一、开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

二、准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）购房复印件。（贷款：首付款+***+实测面积补差款。全款：房款+实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。）专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。身份证复印件。（已婚需提供夫妻双方***，军人需提供军警***及军官证。）户口本复印件。（已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。）婚姻证明。（未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现***为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。）

三、开发商将材料提交给不动产登记：开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理，处理结束后，不动产登记会通知开发商领证。

四、购房者拿到房本：拿到房本的时间，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。如果是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是***买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋权证》，统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。

①审查发展商资格手续健全与否，五证是否完备。

②双方进行房产交易后一个月内持房屋合同以及其他证件到***办理买卖过户登记。办理登记需要携带户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

③双方接到***办理过户手续的通知后，应拿***、图章等，交纳了手续费、契税、印花税就可以办理过户手续。***给买方发放房产卖契，一般房屋产权证需双方共同办理。买卖双方或一方不能办理买卖过户手续以及产权登记的，出具委托书委托代理人代为办理。

④办理完买卖过户手续后，应持房地产***发给的房产卖契，在90天内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

⑤房地产管理部门验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于已制证房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于已制证房产证的1点解答对大家有用。