房产证已下证,房产证已下证是啥意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证已下证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证已下证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证办理完后还需要再办理房产证吗？
2. 房产证办下来了，可以退房吗？

不动产证办理完后还需要再办理房产证吗？

需要办理房产证，不动产证和房产证不一样，所以需要办理。

房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要办理房产证，不动产证和房产证不一样，所以需要办理。房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证办下来了，可以退房吗？

根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人如果约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，***至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种***。

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

我来回答你的这个问题。

根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人如果约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，***至***要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种***。

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

一字一句，手敲不易，请选用！

到此，以上就是小编对于房产证已下证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证已下证的2点解答对大家有用。