广州番禺房产最新利好政策,广州番禺房产最新利好政策消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州番禺房产最新利好政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州番禺房产最新利好政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021广州番禺买二手房条件？
2. 2021年广州市番禺区可以建房吗？
3. 番禺不划入主城区是不是不限购？
4. 广州58.5亿元挂牌增城白云番禺地块，哪个板块更适合置业？

2021广州番禺买二手房条件？

根据广州限购政策要求规定：

1、广州户籍已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房，单身家庭名下没有住房，满足条件即可在广州购买一套住房，广州户籍最多可以购买两套房。

2、非广州户籍购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如果断缴则需重新按缴纳的日期记算，满五年才有购房资格。购房家庭名下没有住房可购买一套房。

3、如果申请贷款，***年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。

广州买房的注意事项有哪些?

1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房，集资房，宅基地)，所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。

2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费，中介开车带你去)，开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。

3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上，二手房一般通过中介人员购买，广州内中介佣金是成交价的3%(不会超过)

4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被拆迁，然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子，这种房子就是安置房，只有使用权，一般不允许私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保护，无法公正)，宅基地现在也是无法买卖的，只能私下交易。

对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身(含离异)人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。政策自2021年4月26日起施行。

　　政策原文：2021广州番禺区楼市调控政策

　　▶高层次人才购房政策

　　持有番禺区高层次人才服务卡(白金卡、金卡、银卡)的高层次人才可享受安居保障。

2021年广州市番禺区可以建房吗？

可以建房。
因为番禺区在规划和土地政策上支持居民建造房屋，同时符合当地政策和规定的建筑项目可以被批准。
而且，从现有的楼市需求来看，广州市番禺区的住房市场也保持着相对的活跃发展，对房屋需求有一定的承接能力。
但是，需要注意的是，建房要遵循一定的规定和标准，包括建筑面积、抗震等级、能耗等指标，同时需要申请相关的土地证和工程施工许可证等手续，不能侵犯他人的土地和利益。

番禺不划入主城区是不是不限购？

番禺虽然不属于广州市的主城区，但它仍然属于广州市行政区划范围内，与广州市主城区紧密相连且交通网络相通，因此不划入主城区并不意味着它不受限购政策的影响。事实上，所有位于广州市行政区范围内的房产都受到广州市***的限购政策限制，包括番禺区。因此，想要购买房产的投资者在番禺区也需要遵守广州市***的限购政策。

广州58.5亿元挂牌增城白云番禺地块，哪个板块更适合置业？

从发展趋势来看

首先，从广州市中心现在的地理位置来分析，向东和向南才是未来发展的趋势。

因为，珠江新城以西，基本都是海珠、荔湾、越秀、白云等老城区，且紧靠佛山，所以，向西发展必然受阻，不利于城市长远布局。

增城：广州东部交通枢纽、楼市大本营。众所周知，增城是目前“东进”战略的受益者，地铁都规划了好几条，增城属于广州东进的腹地，他是珠三角经济带的黄金走廊，地理位置优越。交通方面，有地铁13号线，21号线，16号线，穗莞深轻轨，珠三角环线等等，属于以后的交通枢纽中心。政策方面，规划了许多的交通轨道，在朱村教育城规划了一个体量比番禺大学城还要大的一个大学城。配套方面，增城万达广场，东汇城，合汇成，时代广场等等，最多的教育配套，3所三甲医疗配套等。

2月20日，广州一口气挂牌4宗地块，分别位于番禺、白云和增城，起拍总价逾58.47亿元。

而增城也挂牌2宗宅地，其中增城区增江街西山村地块，起拍楼面价约11205元/平，增城区中新镇集丰村地块，起拍楼面价约11001元/平，两宗地块竞价时间未定。

根据您目前的情况以及需求来说，无论从考虑未来前景还是自住的角度考虑，您只需要考虑地铁沿线的楼盘，目前增城区域有两条地铁21号线和13号线

从未来前景角度考虑，科慧花园比较适合您

原因：1.距离快线21号线地铁口200米，交通便利

2.教育城带来30万的人流，该区域有巨大人流量

到此，以上就是小编对于广州番禺房产最新利好政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州番禺房产最新利好政策的4点解答对大家有用。