新版当房产证,新版的房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新版当房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新版当房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020还建房办房产证怎么收费？
2. 棚户区改造的房屋有房产证吗？
3. 农村大面积拆迁，集中居住，新建标准化楼房，有房产证吗？还是集体产权？
4. 农村为何要统一办房产证，今年有何变化？

2020还建房办房产证怎么收费？

一般情况下，居民的住宅是每一套80元，如果有共有的权证，那么还要增收工本费10元。其它的房产建筑面积如果是500㎡以下的话，那么就是每宗200元。如果是500——1000㎡的话，那么一般是每宗300元为宜。如果是1000——2000㎡的话，那么每宗为500元。如果是2000——5000㎡的话，那么每宗为800元。

缴纳的税费包括：1.5%的契税和0.1%的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。此外是小额的手续费等。 只要有房产证，过户就没有问题。

二零二零年还建房办房产证怎么收费，根正常办理房产证一样的收费。契税，印花费，大修基金，不动产权证工本费。

还建房收房凭动迁合同书，到指定还建房小区选房落实房屋补缴差额款项缴纳装修保证金，签定收房合同书领取钥匙。凭收房合同书到所在区县国土***和房屋管理局***缴费！

棚户区改造的房屋有房产证吗？

棚户区改造是有房产证。但是短期内不能办理，理论上必须交房满五年5年才允许办理产权证，其实很多改造回迁房交房十多年了依旧无法办理房屋产权证，各种原因都有，比如我家的就是因为拆迁时集体所有制土地产权不明晰导致。不能办理的原因多方面，***主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。缴纳税赋不确定。

农村大面积***，集中居住，新建标准化楼房，有房产证吗？还是集体产权？

第一，配套于农房***的还建房，都能进行确权，都会颁发房屋产权登记证书。

第二，***所用的还建房的土地性质主要为两种：集体建设用地，国有建设用地。就不少地方的***政策来说，还建房大多以国有土地为主；但也不排除个别地方有可能修建还建农房，以安置部分***群众。

这是曾从事过多年征地***工作以及村建国土管理工作的笔者，结合本地的农房***安置政策和收集了解到的其他地方的***安置政策，给出的答案。下面，就择其要点说说相关情况。

一、关于***还建房是否有产权的问题

农房***中，群众配合***进行了***，按规定应对获得相应的住房安置，***还建房是***对农房***对象的住房补偿。所以，***是***行为，***也必须按相关法律法规为***群众办理安置房的产权登记。

笔者在工作中也积极推进了***安置房产权办理的问题，而且还必须是合法地办理产权。当然，在具体的办理中，群众也需积极配合。

二、关于***还建房土地性质及其相关的问题

这个问题是不少群众关注的重点。土地性质不同，还建房的价值可能就存在较大差异，且影响以后的转让交易行为。

（一）在国有土地上修建的还建房（安置房）。这类房屋不少地方就叫它“限价商品房”，这类房屋由***统一规划建设，其土地为国有建设用地。这类房屋相对于用集体建设用地修建的还建房而言，区位条件、环境配套都较好。

笔者所在地的“限价商品房”全都位于城区，区位、交通、环境再差也差不了哪儿去。***群众入住后，就是从乡旮旯搬到了城区里，实现了大家所说的从“糠箩篼”到“米箩篼”，居住、出行条件大为改善，且房屋升值的可能性较大，以后转让交易也方便。

（二）在集体土地上修建的还建房。这类房屋往往就规划建设在被***村的其他区域，主要有集体修建还建房进行分配、重新划分宅基地由***户自建等两种形式，也是大家所说的“还建农房”。但不论是哪一种，修房所占用的土地都是集体建设用地，获得此类房屋的对象往往仍是本村的农业户口人员。

从前年到上个月，笔者都在负责还建农房的建设，虽涉及的***农户不多，但工作量较大，矛盾***也较多，目前仍在抓紧推进这一批农房建设审批的相关工作。

到现在为止，农村因******给配套的安置房还是集体产权，个人不可能拥有产权的，因为不管是用宅基地还是其他的方式（比如买卖）得到的农村安置房，其所有权还是归集体所有制，自己只享有使用权和居住权而不可能拥有所有权，所以就不会有人给你办理房产证。至于题主讲的老宅证件齐全，那是可以使用老宅的确权认证书，也只是确认了你拥有了宅基地的使用权而不是私有权，这个得弄清楚。

农村为何要统一办房产证，今年有何变化？

农村为何要统一办房产证，今年有何变化？

农村统一办理房产证是为了保护农民合法宅基地的所有权，也是现在正在施行的农村“一户一宅”政策的有力保障，所以，农民一定要配合当地农村统一房产证事项。

其实，房产证的说法是以前的说法，如今房地证已经三证合一了，变成了新叫法—房屋不动产证。

三证合一具体是指哪三证呢？可能以前在办理房屋所有权的时候，要办理三个证才算完整，分别是《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》。以前只有办理了以上三个证才能算办理完整了。现在非常方便了，只要在一个大厅里面办理房租不动产证就可以了。

农村办理不动产时间还是最近几年开始的，前几年经常看到村里面有人过来测量房屋，农村房产证就是从测量准确数据开始的，有了准确数据后，就统一办理农村不动产证了。

农民有了不动产证就证明房子是自己的了，谁也拿不走了，如果有一天农村要***的话，不动产证就是赔偿标准，是赔面积还是赔现金大家根据不动产证上的面积来核算。

农民朋友，房屋不动产证非常重要，我们一定要认真对待，要切实保护好自己的利益。

关注农民，一起学三农。

到此，以上就是小编对于新版当房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新版当房产证的4点解答对大家有用。