大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于扬州最新房产政策公告的问题,于是小编就整理了5个相关介绍扬州最新房产政策公告的解答,让我们一起看看吧。
没有取消。扬州购房仍然执行限购政策。不允许贷款或者公积金购买三套房,二套房的利率大幅度上浮。扬州的房地产目前房价仍然较高,而且学区房仍然火热,但也有很多楼盘空置率比较高,因此,仍然不会放松调控政策的,银行那么多***,如果放松政策,马上就有不良***。
一、材料与流程 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证~ 二、税费 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
外地人在扬州买房条件:
根据扬州市新的户籍准入和迁移管理规定,今后在扬州购买、自建、继承、受赠住宅性质产权房或土地性质为住宅类的公寓房,拥有稳定职业并不间断缴纳社会保险1年以上,房主及其配偶和子女的户 口便可迁入扬州市区。新规拟取消落户市区须购买成套商品住房建筑面积在75平方米以上的限制。
外地人在扬州买房要求购房者在当地有稳定的职业、有连续不断缴纳满一年的社会保险、在市区范围内无住房,除此之外,购房者还要以家庭为单位才能购房,也就是说要提供结婚证,单身被限制在扬州市区购房。
扬州房地产市场呈现稳健发展的态势。近年成交量保持稳定,价格涨幅平稳。***实施限购、限价等调控措施,有效抑制了投机炒作。预计未来一段时间,扬州房地产市场将继续保持稳定。随着城市基础设施建设的完善和产业发展,刚需市场有望逐步释放,市场韧性将增强。
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