威海市房源出售信息网,威海市房源出售信息网最新

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1. 威海房价多少一平米？
2. 威海买房需要什么条件？
3. 怎么感觉威海的二手房这么难卖？
4. 山东威海的房价如何？夏天去度假如何？

威海房价多少一平米？

分区域，也分楼盘。比如靠近市中心地带在一万八千元左右，依次从中心向外分布。

汽车站火车站周围在一万五至一万七不等，靠近海边的楼盘在一万七左右。

齐鲁商场周围在一万三至一万五左右，华发九龙湾在一万七左右。

凤林附近在一万二左右，再往南或往东价就在一万左右徘徊。

滨海新城附近楼价在八千左右，新一中附近的学区房上了一万一左右。

南海新区也在八千至一万二左右，好的楼盘在一万四左右。

荣成乳山的楼价较低，但是好的地段也在七八千左右，差一点的在五六千。

总体来说威海的楼市已经炒起来了，有价无市是现在的行情。

连普通的农村房屋都炒到了三五十万甚至六七十万，但是除非很缺钱否则没人会卖。

因为都在等拆迁，威海的楼市不会再涨了，但是也不会再落下来。

威海买房需要什么条件？

外地购房者要能够提供连续13个月以上，在本市缴交社保或个税的证明文件，因为威海没有限购套数，但如果外地人在本市已经有产权住房，购买第二套房的时候，需要按照规定缴纳房产税

威海买房子需要准备好预期房产价值的30%首付款，限贷不限购

威海户口或者威海交的公积金是可以使用的，贷款所需要的资料

各项税费新房的契税:90m以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征税，90m’(含）以上普通住宅1.5%，，非居住用房仍为3%。契税通常跟着首付款—起缴，开发商代收。

怎么感觉威海的二手房这么难卖？

威海市区（经区，高区，环翠区）的房地产前一段时间房价有点倒挂，二手房（这里的二手房仅限最近5年以内）比新房价格还高，造成新房疯抢，比如恒大海上帝景，而且二手房首付比例高，楼层和格局都不算太好。新房现在基本上都是精装修，楼层和格局可以自己选，现在的新房小区环境和建造工艺都比以前的好，缺点就是物业费偏高，没有车位停不了车。自从来了几家大开发商，他们拥有充足的资金流，完善的造房流程，先进的设计肯定比威海老辈的小开发商有经验。试问谁还去买二手房，无论是比价格，比环境，比首付，比质量，比设计，比升值，等等都没有优势。而且威海的好地段的土地还有的是，从而也就失去了地段的优势。以上仅个人观点。

山东威海的房价如何？夏天去度***如何？

关于威海的房价，首先我要说明的是威海行政区市分三市一区，环翠区是中心城区，三市包括荣成市，文登市和乳山市，三市地理位置上距离中心城区还是挺远的，三市在环境上和经济上的排名，就我个人来看，最好是荣成市，其次是文登市，再次是乳山市。因为地理位置和环境因素，三市一区的房价是不一样的，作为中心城区，环翠区在环境上和公共设施配套上都比较完善，房价是最贵的，新楼盘均价在一万以上，恒大海上帝景的房子最贵，因为地理位置优越，靠近海边，房价在一万八左右。其他大的开发商像万科，万达，保利，[_a***_]，房价也不低，都在一万以上，最高在一万三四左右。文登市，荣成市和乳山市房价相对会便宜，在七八千左右。我感觉威海的房价已经很稳定了，不会有大的起伏，受疫情的影响，今年看房买房的人少了，但是房价没有跌。如果投资买房，我建议买市区的房子或者是荣成或者南海新区的房子，首先市区环境和配套完善，大的医院和商圈都在市区，荣成和南海新区发展比较快，所以也可以考虑。不建议买乳山的房子，尤其是海景房，都是骗外地人的。

关于夏天来威海度***，是不错的选择，威海生活成本相对于其他城市低，人素质也高。

沿海城市干净，海景美丽。主要景点我建议去刘公岛，成山头。刘公岛的甲午海战博物馆有教育意义，成山头地处山东最东边，看日出观海景色美丽。 ***加载中...

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