南通拿房产证,南通拿房产证要交多少钱税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南通拿房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南通拿房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通办房产证需要哪些材料？需要到房产商那儿拿什么吗？
2. 南通新房办房产证需要交哪些费用？
3. 学区房买够几年才能上学？

南通办房产证需要哪些材料？需要到房产商那儿拿什么吗？

　　申请者将准备好的资料提交给是房屋管理中心即可办理。　　房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。　　房产证所需材料　　

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；　　

2、商品房销售统一发票原件；　　

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；　　

4、完税凭证。

　　申请者将准备好的资料提交给是房屋管理中心即可办理。　　房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。　　房产证所需材料　　

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；　　

2、商品房销售统一***原件；　　

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；　　

4、完税凭证。

南通新房办房产证需要交哪些费用？

南通新房办理房证要交如下费用

1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续);

2、房屋登记费80元;

3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。)。

学区房买够几年才能上学？

原则上父母应该在孩子上学的前一年办理好房屋的产权证和户口迁入手续，没有满一年的话入学相对比较困难。

各个地区规定是不同的，如上海，有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

在我们南通购买学区房必须在6月份拿到房产证，在所在小学报名参加审核后即可当年进入学区房所匹配的初中上学。

同时近几年又增加了学位的考核，如果你有房产证而上一位持有者的孩子初中没有毕业，那么就抱歉了，你要等到上一位毕业了，你才有学位才能上学。

学区房买了当时就可以上学。你买学区房的时候，你应该赶在学校开学之前购买，并且把房产证办下来，这样你就可以按你的学区房所指定的学校报名上学。

学校开学的时候审核学区房，他是不看你的房产证的***时间，而是审核你这个房产证的合法性。所以，不论你什么时候买的，只要是你有学区房的房产证，你就可以去报名上学。

到此，以上就是小编对于南通拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通拿房产证的3点解答对大家有用。